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問：某公司2012年12月份取得商品房預(yù)售合同，2013年開始簽訂商品房預(yù)售合同，公司在簽訂預(yù)售合同以前已經(jīng)收取職工一部分購房房款，2012年公司是否需要按照2009年31號文件規(guī)定預(yù)繳企業(yè)所得稅？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：……“該企業(yè)在收取職工部分購房房款時，未與其正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》，不需確認(rèn)收入。 |
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