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抗訴申請人（原審原告）：陳**，男，漢族...... 申請抗訴請求： 請求**縣人民檢察院依法對**縣人民法院（2008）*法民初字第888號民事判決書提起抗訴，要求法院撤銷該判決書，并改判兩被申請人所簽訂的買賣房屋合同無效，被申請人梁**將房屋返還給申請人。 事實和理由： 一、本案的基本事實：2002年3月11日申請人的父親陳福多找王小平以35000元購買了座落在**縣三合鎮(zhèn)沙灣路199號2單元601號房屋一套，隨即花了15000元對該房屋進行了裝修，并花了7000元安裝了水、電、氣、閉路，且辦理房屋產(chǎn)權(quán)證還需要13000元，共計花費63000元才購買了此房。陳福多與其妻湛淑朝在該房居住生活。2002年11月5日陳福多因病去世。陳福多去世后，繼承人沒有對該房屋進行分割，由湛淑朝一人居住，后因湛淑朝腿腳不方便， 湛淑朝的子女陳**、王**、建**商量將湛淑朝送敬老院居住，房屋由建**出租并將租金給湛淑朝做零花錢用，湛淑朝的生活費由陳**、王**、建**平均分擔。2002年12月18日被告建**因打牌輸了錢，做生意也虧了，就將該房屋低于成本價即45000元賣給了梁**，且是以建**自建的房屋名譽買賣的，梁**認為價格便宜，不管房屋是誰的就買下了該房屋。建**將房屋偷偷賣了后，被王**、陳**、湛淑朝知道后，并多次要求將房屋收回，但一直沒有結(jié)果。于2008年7月10日王**、建**、湛淑朝向法院提起了訴訟，在訴訟期間，湛淑朝因建**將自己的房屋偷偷賣了后沒有收回來生氣，于2008年9月18日心臟病發(fā)作而死亡。以上事實有房屋買賣合同、收條、證人證言等為據(jù)。 二、原審法院認定事實錯誤。 1、原審法院認定“陳福多去世后，湛淑朝因年歲過高并跟隨建**生活”是錯誤的。因為申請人與被申請人在原審中都承認申請人的父親陳福多去世后，申請人的母親湛淑朝由王**、陳**、建**三人送**縣社會福利院生活，并沒有跟隨建**生活，并列舉了證據(jù)證實。所以原審法院認定“陳福多去世后，湛淑朝因年歲過高并跟隨建**生活”是錯誤的。 2、原審法院認定“2004年12月8日湛淑朝、建**在**縣三合鎮(zhèn)東升路193號夏坤壽門面內(nèi)與梁**協(xié)商，由湛淑朝、建**將陳福多向王小平購買的座落在**縣三合鎮(zhèn)東升路199號2單元6-1號住房出售給梁**所有”是錯誤的。其理由是：1）被申請人建**、梁**在簽訂房屋買賣合同時，湛淑朝并沒有在場，她當時在重慶**縣社會福利院，有敬老院的證明和一起居住的老人為證。2）如果湛淑朝參與了協(xié)商，那為什么房屋買賣合同的賣方?jīng)]有湛淑朝的名字，更沒有湛淑朝的簽字或蓋手印。3）被申請人梁胡軍在原審中提供的證人證實湛淑朝在簽訂房屋買賣合同時在場，該證人證言沒有法律效力，根本不能作證據(jù)使用。因為她在原審中提供的證人沒有在舉證期限屆滿前10日向法院提出，只是開庭時法官問被告有沒有證人出庭，被告說有；證人根本沒有在現(xiàn)場，這些證人都是她的親戚或哦朋友，都是為她幫忙的；證人在法庭上講具體經(jīng)過時，根本就講不出來，是證人旁邊的人教他講的假話，申請人實在看不下去了，才向法官提出抗議的；證人證實的內(nèi)容與客觀事實相矛盾，與書證住房出售合同相矛盾即《住房出售合同》第一、二行明確載明“建**將自建沙灣199號二單元六樓6-1住房一套約114平方米賣給烏龍村一組梁**，經(jīng)雙方協(xié)商特簽訂合同如下”，從該書證來看完全是被申請人建**與梁**協(xié)商的，湛淑朝完全沒有在場，更談不上協(xié)商了，而且她們在協(xié)議上寫明是建**將自建的房屋，根本不可能叫湛淑朝到場。4）就是沒有在場的證人在法庭上作證時都沒有說湛淑朝參與了協(xié)商賣房，只是說在哪里坐起的，具體坐在哪里不知道。不知道原審法院憑什么說湛淑朝參與了協(xié)商賣房，完全是無中生有，糊涂辦案。故此，根據(jù)我國《民事訴訟法》第70條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第54條、第77條等的規(guī)定，原審法院認定“2004年12月18日湛淑朝、建**在**縣三合鎮(zhèn)東升路193號夏坤壽門面內(nèi)與梁**協(xié)商，由湛淑朝、建**將陳福多向王小平購買的座落在**縣三合鎮(zhèn)東升路199號2單元6-1號住房出售給梁**所有”是錯誤的。 三、原審法院以申請人陳**、王**在被申請人建**與梁**簽訂房屋買賣合同后半年就知道買賣房屋的事實，其提起確認合同無效的訴訟已超過訴訟時效，是錯誤的，屬于適用法律錯誤。其理由是： 1、申請人陳**、王**知道該房屋被賣后，就經(jīng)常找被申請人建**把房屋還回來，她也承認將房屋還回來，她已次次哄申請人，申請人才提起訴訟的。有被申請人建**在原審法庭上的陳述為據(jù)。如果本案適用訴訟時效，根據(jù)我國《民法通則》140條的規(guī)定應該是訴訟時效中斷，也根本不存在訴訟時效的問題。 2、確認合同無效的請求權(quán)，根本不適用訴訟時效的規(guī)定。其理由是：確認合同無效請求權(quán)雖名為請求，但實質(zhì)為實體法上的形成權(quán)，因此，通說認為，其不適用訴訟時效的規(guī)定。但由于合同無效制度涉及到國家利益和社會公共利益的保護問題，故我國合同法并未對確認合同無效請求權(quán)的出斥期間進行規(guī)定。同時，最高人民法院判決合同無效的案例都沒有適用訴訟時效的規(guī)定。故此，確認合同無效的請求權(quán)，根本不適用訴訟時效的規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院民二庭負責人就<關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干規(guī)定>答記者問》及其我國民法訴訟時效理論的規(guī)定，一審法院根據(jù)我國《民法通則》第135條的規(guī)定，以申請人陳**、王**在被申請人建**與梁**簽訂房屋買賣合同后半年就知道買賣房屋的事實，其提起確認合同無效的訴訟請求已超過了訴訟時效，是錯誤的，屬于適用法律錯誤。 綜上可知，被申請人建**所賣房屋的行為是無權(quán)處分行為，同時被申請人建**明知所賣房屋不是自己的而將其處分，被申請人梁**明知建**所賣的房屋不是建**自己的，因為該房屋便宜而購買，兩被申請人完全是一種惡意行為，同時原審法院違背法律規(guī)定認定事實、判決案件，根據(jù)我國《物權(quán)法》第106條、我國《合同法》第52條、我國《民事訴訟法》第179條、第187條等的規(guī)定，提請檢察機關(guān)抗訴。 此致 **縣人民檢察院 |
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