就本人的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)看，一個(gè)成功的房地產(chǎn)案名需要做到以下幾點(diǎn)：
　　一、對(duì)產(chǎn)品定位的暗示。好的案名必須蘊(yùn)藏對(duì)產(chǎn)品價(jià)值觀或者產(chǎn)品文化取向的暗示，做到案名與產(chǎn)品一體化。北京財(cái)富中心、數(shù)碼大廈基本上能做到這一點(diǎn)，但也有拷貝版或演繹版，未免有東施效顰之嫌，好東西就學(xué)本身沒有什么可厚非的，但不了解自己的定位與產(chǎn)品價(jià)值導(dǎo)向，不了解客戶是誰(shuí)，就生吞活剝，或刻意造仿，就有一點(diǎn)像仿冒金庸為“金唐”或“全庸”一樣滑稽，達(dá)不到預(yù)期效果。
　　二、對(duì)地段優(yōu)勢(shì)的傳遞。好的項(xiàng)目案名，一聽，一看，就知道在什么地方，能傳遞對(duì)地段屬性或地段性格的暗示，當(dāng)然，由于地段不好，有意隱藏地段是一個(gè)方面，但如果地段好，案名就應(yīng)該顯示地段特征。
　　三、對(duì)社區(qū)規(guī)模的傳達(dá)。大項(xiàng)目有“大名”，常用的后綴如“城”、“鎮(zhèn)”、“花園”、“中心”、“廣場(chǎng)”、“社區(qū)”等，小項(xiàng)目有“小名”，常用的語(yǔ)綴有“閣”、“軒”、“大廈”、“苑”等。如果案名與項(xiàng)目規(guī)模不對(duì)稱，會(huì)造成誤解和客戶的反感，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷有害無利。
　　四、對(duì)物業(yè)功能屬性的傳達(dá)。臺(tái)灣的地產(chǎn)營(yíng)銷界曾經(jīng)總結(jié)不同類型物業(yè)的案名特征：“寫字樓要霸氣，別墅要雅氣，公寓住宅要溫馨”，不無道理。寫字樓是為企業(yè)服務(wù)的，大多數(shù)企業(yè)要品牌，要大氣，要實(shí)力，“霸氣”與之是合拍的，但是，隨著新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和越來越多的智慧型企業(yè)的崛起，企業(yè)對(duì)于品牌形象的需求也在悄悄發(fā)生變化，不再是一味的“霸氣”，更講究?jī)?nèi)涵、雋永、甚至人文氣，寫字樓案名的風(fēng)向也正在悄然變化。別墅一般在山美水美的郊區(qū)，環(huán)境很重要，案名要傳遞環(huán)境特征和人們住別墅的感受，優(yōu)雅、超脫、與城市生活的對(duì)比自然是其主題。公寓住宅是“家”的概念，要“溫馨”，是符合產(chǎn)品屬性的。冰冷、生硬、作態(tài)，一定是不受歡迎的。
　　五、對(duì)目標(biāo)客戶價(jià)值觀的迎合。不同的區(qū)域、不同的定位，就會(huì)有不同的客戶，而不同的客戶就有不同的格調(diào)、品位和價(jià)值取向。案名必須符合這一邏輯，新財(cái)富階層、BOBOS、中產(chǎn)階級(jí)、小資格調(diào)各不相同，低價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房又不同。最近的“蘋果社區(qū)”就符合這一原則。今天，中國(guó)正處在社會(huì)階層重新定位的動(dòng)態(tài)期，以財(cái)富、格調(diào)為分水嶺的社會(huì)復(fù)雜階層正在形成，不同階層正在苦心積慮的尋找社會(huì)符號(hào)與標(biāo)簽，來界定自己的社會(huì)地位，因此，居住場(chǎng)所的案名也同樣成為身份的標(biāo)簽，案名是與身份對(duì)稱的密碼，密碼不對(duì)，市場(chǎng)的陣腳就亂，營(yíng)銷就達(dá)不到預(yù)期。
　　六、案名本身就是廣告。成功的案名，在推廣過程中還能擔(dān)當(dāng)廣告的功能，表達(dá)項(xiàng)目最突出的訴求，是一句很好的廣告語(yǔ)。不管在那里，一看到這樣的案名，就有聯(lián)想，就有好感，就和你潛在的需求接上口。許多客戶買財(cái)富中心，就是因?yàn)槊Q的緣故，喜歡它；“非常宿舍”也是一個(gè)例子，一看就是為年輕人準(zhǔn)備的小戶型，有點(diǎn)酷，也有點(diǎn)時(shí)尚，抓眼，抓心，就能抓人。
　　七、要給人深刻的第一印象。好的案名不僅字面美，而且立意深雋，令人過目不忘，從而達(dá)到很好的傳播效果?！伴倏ぁ?、“水印長(zhǎng)灘”都能做到這一點(diǎn)，但前者更勝。
　　八、要通俗上口，音節(jié)搭配和諧。好的案名一定是通俗的案名，有位廣告大師說過，只有通俗才能傳播得更遠(yuǎn)。通俗不等于雷同，不等于庸俗，不等于低格調(diào)，真正的高明是在通俗中見創(chuàng)新、見品位，在通俗中與眾不同，這樣才能歷久彌新，親切如故，如深圳萬(wàn)科的“俊園”堪稱一個(gè)好案名。一些怪異、拗口、莫名其妙的案名，只能曇花一現(xiàn)，時(shí)下北京許多公寓住宅的案名犯硌犯嗲，過分個(gè)性化、時(shí)尚化、小資化，不是健康的方向，幾年之后，喊的人別扭，住的人更別扭。