東莞夫妻買二手房與中介起糾紛 被判賠2萬2013年03月17日07:20東莞時間網(wǎng)-東莞時報
3月15日上午,黃芳和朋友在東城景湖春天小區(qū)一家房產(chǎn)中介門前,拉起橫幅,稱其買房受到欺騙。 原來,她和丈夫曾在2011年通過該中介買二手房,沒想到房子沒買成,還惹上了官司。 買二手房與中介起糾紛 2011年10月,黃芳和丈夫張鵬通過廣東金信聯(lián)行置業(yè)有限公司(以下簡稱“金信聯(lián)行”),看中了東城立新豪苑花園的一套建筑面積為112平方米的房子,價格為75萬元。 2011年10月16日,張鵬、金信聯(lián)行還有賣房的房主譚某,共同簽訂了一份房地產(chǎn)買賣及居間合同,合同還對各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。 合同約定,居間服務(wù)費由張鵬在合同簽署當(dāng)天支付2.25萬元,逾期一天應(yīng)按應(yīng)付費用的1%支付滯納金。 另外,張鵬交納了定金2萬元,由金信聯(lián)行交付給譚某。 黃芳說,在之后的交易過程中,她和丈夫覺得中介隱瞞了一些房源信息,存在騙簽合同的行為。 2011年11月3日,她向中介發(fā)了一份聲明書,稱原告公司員工故意隱瞞該房源的原購價、交易稅費等信息,還唆使誘導(dǎo)其丈夫簽訂了他以為是房屋購買意向協(xié)議的房地產(chǎn)買賣及居間合同,所以要求取消交易,并要求退回定金。 當(dāng)年11月4日,金信聯(lián)行發(fā)業(yè)務(wù)聯(lián)系函回應(yīng),稱合同有效,且定金已交譚某,如張鵬要解除或中止合同,譚某有權(quán)沒收定金,且該公司有權(quán)追討居間服務(wù)費。11月25日,譚某以張鵬逾期不履行合同義務(wù)為由,將合同解除。 黃芳、張鵬夫婦以為事情到此就結(jié)束了,沒想到在2012年3月底,他們收到法院傳票,金信聯(lián)行將其告上法庭,要求他們支付居間服務(wù)費及滯納金。 法院確認(rèn)合同合法有效 因居間合同起糾紛,被中介告上法庭后,黃芳夫婦也反訴了中介。東莞第一人民法院公開開庭對案件進(jìn)行了審理。 黃芳、張鵬在庭審中主張因張鵬沒有簽署合同的意愿,是被中介騙簽了合同并交納了定金,所以合同自始不成立,應(yīng)認(rèn)定為無效。 審理中,金信聯(lián)行提交的房地產(chǎn)買賣及居間合同上確有張鵬的簽名及按印確認(rèn),張鵬、黃芳也提交了合同的買方聯(lián)。 法院審理認(rèn)為,本案中并沒有充分證據(jù)反映張鵬在合同簽訂時受脅迫或欺詐,并認(rèn)為合同合法有效,各方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。 最后,法院判決張鵬、黃芳向金信聯(lián)行支付居間費用2.25萬元,滯納金也要支付,但計算方法重新做了規(guī)定,即滯納金總額不超過居間費用本金2.25萬元。 法院駁回了金信聯(lián)行其他訴訟請求和張鵬、黃芳的全部反訴請求。 目前,一審敗訴的張鵬和黃芳,已提起上訴。 (東莞時間網(wǎng)-東莞時報) 相關(guān)閱讀:
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