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昨天看魯班出版的《造價師》報，居然看到我在筑龍的問題，作為專題了： 在此也列出，給大家學習學習： 不是綜合單價報價，而是工料分析報價 現(xiàn)一樁基審計，合同約定： 1、樁長按沉管記錄，480元/M3（含鋼筋和砼）； 2、鋼筋按變更，3200元/噸增減。 審計結(jié)論： 1、樁長按實際記錄480元/M3計； 2、鋼筋按招標時的設計藍圖用量扣減實際用量， 招標時的鋼筋籠長又以實際記錄的樁長計算鋼筋用量。 這樣計取，是因為在480元/M3，含鋼筋和砼的。 這個也是甲方同意了的，但施工方拒簽審計結(jié)論，審計報告也沒法出。（還有就是甲方在審計結(jié)論之前，就已經(jīng)支付了超出審計結(jié)論的工程款）。 類似這樣的情況，大家是怎么處理的？ 1樓： 有點不合理的地方，就是480元已經(jīng)包含鋼筋的價格，為何還要調(diào)整鋼筋的用量呢？根據(jù)合同這個因該是固定單價合同，那就按單價*實際發(fā)生的工程量不就完了。鋼筋調(diào)整有點多余！ 2樓： 審計不應扣減，因為按樓主所說：招標時的鋼筋籠長約定是以實際記錄的樁長計算鋼筋用量。而合同中也約定：樁長按沉管記錄，480元/M3（含鋼筋和砼）。只能說合同不夠嚴謹，“鋼筋按變更，3200元/噸增減”應理解為是指其它變更情況。 3樓： 招標時將鋼筋工作量單列了出來，存在重復計量。 但是既然簽訂了合同就應該有法律效力。 都干完了審計認為這個地方存在重復，就把當前的合同給否定了，我認為是不合適的。 因為施工單位在投標時根據(jù)招標文件所列的工作內(nèi)容，已經(jīng)把這部分鋼筋所能帶來的收益考慮進去了。在此過程中施工單位并不存在過失。 4樓： 這個案例的意思應該是： 本工程按圖施工的話，就按480元/m3結(jié)算; 如果鋼筋籠變更的話就按變更的量減去原圖的量，然后乘以3200元/噸，調(diào)整總價. 這個應該是固定總價合同，因為樁基一般施工期不長，人工，材料漲價的可能性不大，故合同約定480元/M3 固定總價合同，工程量變更時，變更部分應該調(diào)整，本合同也規(guī)定了調(diào)整方法，所以本合同應該是大體明確的 5樓： 忘了，如何處理了。 本人認為應該按以下步驟處理： 第一、與承包單位友好協(xié)商，妥善處理本次問題； 第二、如果協(xié)商不成，或承包商拖延不辦，建設單位可以向承包商的主管部門申請調(diào)解；或向工程當?shù)氐慕ㄔO行政主管部門申請調(diào)解；如果超付是事實的話，承包單位拖延不退還的話，主管部門可以認為此單位誠信缺失，可以予以通報，暫停投標資格等處罰； 第三、按合同中有關仲裁或起訴的條款，提出仲裁或起訴。 6樓：這個應該是當初訂合同的時候的一個疏忽吧。我也納悶了，既然第一條明確了480已經(jīng)包括鋼筋了，那么第二條怎么沒有明確一下把樁基的那部分鋼筋扣除呢？ 這個不能說是施工單位不肯簽，而是建設單位在起草合同的時候就沒有考慮仔細，自己把自己埋進去了，施工單位應該還在心里偷著樂呢，你說現(xiàn)在你審計下來又要把那部分鋼筋給扣了，那換了你是施工單位的話，你樂意嗎？ 7樓： 有點不合理的地方，就是480元已經(jīng)包含鋼筋的價格，為何還要調(diào)整鋼筋的用量呢？根據(jù)合同這個因該是固定單價合同，那就按單價*實際發(fā)生的工程量不就完了。鋼筋調(diào)整有點多余！ 8樓： 1、按照合同通用條款的規(guī)則，采用固定單價合同，如果該項工程量超出規(guī)則要求總量的1%，合同單價應重新商議。因此按此情況，施工單位應提供證明材料（會議記錄、函告等）是否在該項工程量變更后規(guī)定時間范圍提出了重新議價的主張沒有？ 2、審計單位同樣可以將審計報告按委托的范疇，公正、公平的原則將報告提交給建設單位；如果建設單位與施工單位存在異議，應由委托方認可。 3、至于工程款超支的問題，是屬于建設方自身管理、控制的事宜，不應由審計單位監(jiān)管。 9樓： 我沒怎么搞明白，似乎施工單位沒有按圖施工??？另外你怎么確定施工單位實際用了多少呢？我認為要么就按480元/m3結(jié)算，要么就是有新的設計修改圖紙按變更處理，就這樣不明不白的扣減用量也不合理啊 樓主：非常感謝大家的討論 同意4樓觀點 因為實際鋼筋籠沒按設計圖紙施工 而480元/M3是在設計施工圖時簽訂 鋼筋存在型號變小，籠長變短了 這個問題現(xiàn)在已經(jīng)得到解決了 通過多次會議協(xié)調(diào)，甲乙雙方各讓一步 還有，作為審計單位，是站在一個公正、有理有據(jù)的角度來審計的 不是像大家片面的理解，代表甲方，拼命打壓乙方的 要不做審計的怎么繼續(xù)做下去，職業(yè)道德還是要遵守的 |
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