但另一方面，國家每年也通過降低房貸利率，減少遺產(chǎn)稅來幫助國民解決困難。因此說買房也不是不合算。

　　買房的好處：

　　買了房子，如果房子升值，抵押貸款就相對變少了。而且買房者不必?fù)?dān)心房價(jià)上升，房貸利率和按揭額會(huì)跟著上漲。（如果你用的是可調(diào)利率貸款就另當(dāng)別論）。

　　買房的弊端：

　　公寓出現(xiàn)損壞，就是房東的問題。如果把全部存款都用來支付房屋首付，就沒有余額安裝新空調(diào)，修理漏水水管等問題。

　　而且月度付款，買房手續(xù)費(fèi)、以及其它買房費(fèi)用，都將成為買房者的一大負(fù)擔(dān)。

　　中間立場：

　　有些持中間立場的人認(rèn)為，可以把買房與租房結(jié)合起來，付完首付后，將部分房屋出租，來分擔(dān)按揭費(fèi)用。

　　還有一種最常見的貸款方式是賣方貸款（Seller Financing），即有的賣主可以提供部分貸款，以幫助買主成功購置房屋。如：在賣方貸款中，買房者要購置150,000元的房子，從銀行獲得80,000元的貸款，賣方提供20,000貸款。

　　這樣，買方就要償還兩筆貸款，一筆給銀行，一筆給賣方。一般由賣方提供的貸款都是高利率，短期，是分期付款中最后一筆較大金額的款項(xiàng)。有時(shí)，賣方也提供全額貸款，這樣買方只需直接向賣方還貸了。

　　說完買房的利與弊，你是否想好應(yīng)該如何去做了呢？