綠色住宅正在成為主流商品

　　2010年7月1日，斯特拉特大廈(Strata Tower)在倫敦泰晤士河南岸落成。從開始規(guī)劃，這座大廈就是建筑界、地產(chǎn)業(yè)、環(huán)保機構(gòu)熱切關(guān)注的一個項目。它是一座高148米、43層的公寓樓，是目前倫敦最高的住宅樓。引起關(guān)注的是大廈頂部的3座巨型風力發(fā)電機。商業(yè)用途的巴林世貿(mào)中心是世界上第一棟安裝風力發(fā)電機的摩天大樓，斯特拉特大廈是第一座將風力發(fā)電機嵌入外結(jié)構(gòu)的摩天住宅樓。大樓共408套公寓，現(xiàn)已有1000多人住了進去。

　　斯特拉特大廈投資1.13億英鎊，設(shè)計出自著名的BFLS建筑師事務所，他們安在大樓屋頂?shù)木扌惋L力發(fā)電機直徑9米，每座功率19千瓦，能提供大樓所需電能的8%——大樓的自動窗戶清理設(shè)備、電梯、公共空間的空氣交換、照明、供暖，都由它們提供。為了不影響頂樓復式公寓居民的生活，風力發(fā)電機的葉片從通常的3片增加到5片，做了相應的抗震處理，以降低噪音。除了采用風電，大樓朝南的立面全部覆蓋上太陽能光電板，以便產(chǎn)生綠色能源。公寓內(nèi)部，能觀賞倫敦市容的落地窗邊設(shè)計了一扇“門”，其實是多孔板，用以自動更換空氣，同時引進更多自然光。諸多綠色設(shè)計，目的是把這棟住宅樓建成都市生活和可持續(xù)發(fā)展的樣板。英國政府的一項規(guī)劃指出，到2016年以后，英國所有新建建筑都要實現(xiàn)碳排放量為零，斯特拉特大廈率先做了實踐。它的使用能耗比英國現(xiàn)行的最低能耗標準還低了6%。

　　有建筑評論家批評樓頂上裝3座風車太難看，也有人為之辯護說：“要從未來的角度看這棟建筑。”從外觀看，3座發(fā)電機像3個大洞，讓人想起短命的意大利未來派建筑師安東尼奧•圣伊利亞(Antonio Sant'Elia)畫的一幅“新城”(CittàNuova)草圖。“新城”實際上是一座龐大的建筑，建筑上有洞，用于交通工具穿行。它繪于“一戰(zhàn)”爆發(fā)前，體現(xiàn)了圣伊利亞對未來城市的構(gòu)想。100年后，世界發(fā)展到新生態(tài)時代，人們對城市、社區(qū)的認識早已超越圣伊利亞設(shè)想的“裝人的機器，居住的機器”。城市、社區(qū)應該是人、土地、建筑和諧相處的可持續(xù)發(fā)展的空間，讓不同背景的居民在共享價值觀和生活經(jīng)驗的條件下很好地生活在一起，延續(xù)歷史精神，促進公民意識。

　　相比泰晤士河對岸金融城內(nèi)動輒500萬英鎊一套的公寓，斯特拉特大廈的房價并不算貴，便宜的23萬英鎊，最貴的不超過250萬英鎊，價格非常有吸引力。這個價位更具有深長的意味：綠色住宅并非奢侈品，而已經(jīng)是普通中產(chǎn)階級完全能夠負擔得起的房地產(chǎn)商品，它正在成為地產(chǎn)業(yè)的主流產(chǎn)品。

人們對綠色建筑本來有個印象：越是追求綠色、越是強調(diào)生態(tài)的住宅，越帶有實驗性，居住者就是有錢的雅皮士。建筑界一直力圖消除這個偏見。上海世博會城市最佳實踐區(qū)里有件展品，叫漢堡之家，即是一座運用最新節(jié)能與環(huán)保技術(shù)建成的綠色住宅。“漢堡之家”為紅磚結(jié)構(gòu)的四層住宅樓，像幾個疊在一起的方形工具箱。這些“工具箱”是密閉的，隔熱性能極好，冬天僅用太陽能、地熱、室內(nèi)電器的散熱以及居住者的體溫即可保暖，不需暖氣。夏天則利用可以制冷、降溫的特殊通風裝置，免去空調(diào)。這種住宅能耗超低，能源極少依賴外部機械供給，沒有采暖系統(tǒng)——當然理論上它也不需要，卻保證了舒適居住的溫度，因此被稱作“被動房”(Passive House)，是2000年以來在德國、奧地利及北歐特別流行的一種綠色住宅，僅在德國就有8000套，為可持續(xù)發(fā)展的住宅樹立了一種標準。“被動房”的建筑成本高出普通建筑20%至50%，但能耗最多可降低90%，居住數(shù)年即可收回成本。

　　英國建筑師多米尼克•史蒂文斯(Dominic Stevens)更是做得親民。他從都柏林大學建筑系畢業(yè)后，一直在愛爾蘭造房子。史蒂文斯告訴本刊記者，他目前住在湖光山色的利特里姆郡(County Leitrim)，在這一帶設(shè)計、建造了多棟綠色住宅。他正在利特里姆郡的鄉(xiāng)村做一個可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)，里面的綠色住宅每棟造價2.5萬歐元，5周可建好。這種住宅不大，卻也有起居室、臥室、書房等獨立空間，足夠舒適。為什么成本這么低？“我設(shè)計的住宅都依地勢而建，盡量不改變土地的原有形態(tài)，這樣就減少了一大塊工程支出。”

　　綠色建筑很重要的一點是，可以帶給居住者良好的心理感受，讓其感受到人與自然的和諧親密。在都市為什么總有疏離、隔絕感？就因為當今都市建筑都很復雜，越復雜的建筑越讓人與環(huán)境脫離相互依賴的關(guān)系，因此史蒂文斯盡可能在設(shè)計和材料選擇上做減法。“我采用的都是最便宜、最簡單的材料。但便宜、簡單不代表質(zhì)量差，關(guān)鍵看怎么用。比如我用本地生長的植物纖維和瀝青做房子的外立面，防潮效果極佳，在愛爾蘭，潮濕是最大的敵人。”他還在屋頂上種植當?shù)氐牟荼局参?，又為房子披了一件保暖外套?/p>

　　史蒂文斯告訴本刊記者，他認為，建筑師應該具備社會理想，他除了收費低，還把建造計劃、設(shè)計方案、施工過程詳盡地發(fā)在網(wǎng)上，以推廣綠色建筑。網(wǎng)友注冊后可以免費下載，自己依葫蘆畫瓢建一座生態(tài)小住宅。他的一些建筑思路引起了大衛(wèi)•林奇費爾德等很多名氣遠比他大的設(shè)計師的關(guān)注。至于綠色建筑的“環(huán)保”特點，他不愿更多地討論。“‘環(huán)保’老給人‘怪物’的印象，我倒是覺得‘可持續(xù)發(fā)展’實際上是‘效率高’的意思。”

　　可以進擔架的電梯和帶綠色的住宅

　　“我們建綠色住宅，與其說為了挽救地球，不如說為了挽救人類自己，讓我們在越來越糟糕的環(huán)境中還能舒適、方便地生活。”建筑設(shè)計師馬曉威對本刊記者說。2008年汶川地震后，馬曉威為災區(qū)設(shè)計了具有綠色含義的臨時住宅“EQ家”，就是這種思路的體現(xiàn)。他說，地震過后的人們對鋼筋水泥的墻體有了本能的恐懼感，而“EQ家”的墻體用彩色雙層薄膜做成，可以非常方便地用充氣的方式搭建起來，不必像普通臨時住宅那樣鋪水泥地面，不會破壞土壤，不用了放掉氣收起來，能多次使用。

　　“居住者很明顯能看出墻體是由氣體和水這些柔軟的東西構(gòu)成，能給人一種安全感；下雨的時候，雨水就可以用特制的屋頂采集功能讓水沿墻體下行，被存儲在墻體里；雨水通過沉淀處理后能夠洗澡，甚至飲用。受災的人，讓他舒適一些，這個特別重要。我們在儲水的墻壁里設(shè)計了一個魚缸，可以有條件養(yǎng)喜愛的寵物魚，孩子能寄情于寵物，培養(yǎng)責任感，不用一味等著別人來盡責任。”“EQ家”的墻內(nèi)還裝了收音機，一面墻可以倒下來做平臺用，這樣臨時住宅不再只是個睡覺的地方，居住者可以在平臺上享受“看”——看蔚藍的天空，看閃爍的星星；同時打開了一扇和鄰居、周圍人們交流的門。馬曉威說：“不是你受災了，就得過最低限度的生活。‘EQ家’希望給人們提供正常情況下能享受到的東西和生活的樂趣。”

　　“EQ家”是特殊情況下的綠色住宅，中國房地產(chǎn)研究會副會長、中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會副主任童悅仲也反復強調(diào)綠色住宅的品質(zhì)和舒適。他對本刊記者說，我國所有建筑物中，住宅所占比例重最大，約為70%，提升住宅品質(zhì)就是提升我國建筑行業(yè)的整體水平。什么是高品質(zhì)住宅，童悅仲先舉了一個例子：“高層住宅越來越多，電梯是主要的垂直交通工具，但大多數(shù)電梯都不能進擔架，樓內(nèi)居民突發(fā)心臟病，救護車都上不去。我國現(xiàn)行的住宅標準中沒有規(guī)定高層住宅的電梯必須能進出擔架，如果某家開發(fā)公司推出的樓盤，每個單元至少有一部電梯可以進出擔架，這個住宅的品質(zhì)必定高于其他的。”

　　住宅上涂上“綠色”，就相當于高層公寓裝了可以進出擔架的電梯。發(fā)展綠色建筑，絕不是放棄舒適住回不消耗資源、能源的原始人茅屋。進入21世紀，電腦技術(shù)的發(fā)展也為規(guī)劃設(shè)計綠色住宅提供了可能性。童悅仲說，住宅能源消耗的80%來自于“熱”的利用，所以小區(qū)的日照和通風尤為重要。日照和通風得到改善，可以少用空調(diào)、風扇、暖氣，能耗自然就降了下來，電費的開支也少了。以前是手繪畫圖來設(shè)計日照、通風，現(xiàn)在計算機設(shè)計輔助軟件很容易就可以對規(guī)劃的小區(qū)做通風、日照的模擬。

　　童悅仲認為我國人多地少，發(fā)展綠色的高層集合住宅是形勢所迫，通俗說就是公寓，這對戶型設(shè)計提出了很高的要求。他拿出一張戶型圖，是北方地區(qū)的90平方米小戶型。“陽臺就有3個，總建筑面積15平方米，北方人用陽臺的時間很少，這個面積分配就很不合理。另外陽臺的進深比較大，冬天北方地區(qū)日照非常寶貴，陽臺太深會遮擋相當多的日光。”他指著廚房和起居室講道，“廚房開間是1.8米，使用起來覺得太狹窄。起居室開間4米，可以減少到3.6米，這樣廚房變成2.2米的開間，勉強能做到雙排櫥柜布置。起居室雖然減少了，但現(xiàn)在電視機都是液晶的，很薄，掛在墻上就可以。我們生活方式改變了，家庭成員不集中在一起看電視，小戶型的起居室也不必做那么大。”衛(wèi)生間也可以變動。一般的衛(wèi)生間里都有洗面臺、坐便器，另余出一個空間，對只有一個衛(wèi)生間的家庭來說使用起來并不方便。“如果在洗面臺和坐便器旁加一個門，把盥洗空間隔離出來，外面洗臉、洗手，里面如廁，各行其便。”

　　“政府制定的不是舒適標準，而是政策標準。”童悅仲特別指出國內(nèi)開發(fā)商一直忽略的細節(jié)，其實直接影響到住宅的舒適度、方便度。比如即便有了書房，還要給臥室留出放書桌的地方，因為現(xiàn)代家庭不止一臺電腦、電視；要有儲藏間，做儲藏間不需要窗戶，不需要外墻，但是不知道為什么從南到北開發(fā)商都很忽略這點；中國家庭把洗衣機放在衛(wèi)生間，電器容易受潮損壞，如果不能開辟獨立的洗衣間，是不是可以設(shè)計一個壁櫥，把洗衣機、熨斗、熨衣板收納在里面？還有擦窗戶的問題。國家規(guī)定，窗戶可開啟的部分不能小于整套住房地面面積的5%，但很多住宅達不到這個標準。“因為五金件非常貴，所以開發(fā)商把可開啟部分盡量做小。這樣的后果就是配不了紗窗，擦玻璃不方便，連家政公司的工人都不愿擦。擦窗戶其實在歐美早已不是問題，在美國、挪威，窗戶設(shè)計成可以站在室內(nèi)反過來擦。”

　　開發(fā)商越來越重視配套設(shè)施，一個重要體現(xiàn)是“門窗”和“新風系統(tǒng)”。萬創(chuàng)設(shè)計管理中心總建筑師朱建平對本刊記者談到了萬科項目中采用的新風系統(tǒng)。朱建平說：“我們總說設(shè)施不配套，從門窗上就可以看出來。萬科做項目一向重視綠色環(huán)保，強調(diào)建筑節(jié)能，采用的門窗質(zhì)量比較高，密封性好。以前門窗簡陋的時候，新風通過滲透可以得到保證。門窗高檔，氧氣進來得少了，就感覺憋氣，反而住著不舒服了。北方住宅冬天要供暖氣，不開窗很熱，開窗冷風吹進來又容易感冒。在深圳時，我看到有的家庭夏天開空調(diào)時還要開窗戶，這是極不環(huán)保的。舒適的室內(nèi)環(huán)境不一定需要大量的能源，只需要設(shè)計有足夠的通風和適宜的溫度。新風系統(tǒng)有一個熱交換過程，冬天先把空氣預熱再進來，夏天進來的是冷卻的空氣，還經(jīng)過消毒殺菌，人在室內(nèi)感覺就舒適了。”因此新風系統(tǒng)成為龍湖、華潤、綠城、招商嘉銘等實力雄厚的地產(chǎn)集團開發(fā)高端住宅項目必不可少的配套設(shè)施。

綠色住宅的開發(fā)成本高嗎？

　　清華大學建筑學院教授、清華大學綠色建筑設(shè)計與工程中心副主任袁鑌告訴本刊，從上世紀80年代開始，建筑業(yè)悄然發(fā)生了一場革命，它以綠色建筑為載體，在規(guī)劃、設(shè)計、施工乃至后期管理，都發(fā)生了關(guān)鍵性的變革。相比發(fā)達國家，中國的綠色建筑起步晚了15年。

　　袁鑌說：“鼓勵開發(fā)商修建綠色住宅，政府要扮演非常重要角色。”本刊記者曾采訪舊金山的政府官員，得知舊金山市規(guī)劃局在2006年出臺了一項政策：如果新建或改建的項目符合LEED金獎(LEED是美國綠色建筑協(xié)會制定的“能源暨環(huán)境領(lǐng)先設(shè)計評估準則”，從5個環(huán)保角度對建筑進行評估，根據(jù)得分建筑可被定為4個級別：基本級、銀獎、金獎、白金獎的認證標準，規(guī)劃局將提前6個月通過審批，以鼓勵開發(fā)商們修建綠色建筑。投資額巨大的工程，提前6個月開工意味著資金能夠盡快周轉(zhuǎn)。在優(yōu)惠政策的激勵下，舊金山有獲得LEED認證的綠色建筑44座，躋身“美國十大綠色之城”。英國的英格蘭、威爾士規(guī)定，根據(jù)住宅的能耗為住宅評出A～G級，從2007年起所有住宅出售時必須具有“能效評估證書”，就像冰箱、洗衣機、洗碗機上貼的能耗標簽。

　　袁鑌說：“最近幾年，財政部撥出?？钪С纸ㄖ袠I(yè)使用新能源，每平方米補貼60元，1萬平方米就是60萬元，每年都有幾十個項目獲得財政部的支持。科技部也有資金和政策上的支持。這樣外保溫技術(shù)、外窗技術(shù)、太陽能利用等技術(shù)才能推廣、認可。遼寧省的住宅大面積使用地熱，效果非常好，就得益于良好的政策與體制。”

　　開發(fā)商普遍有幾個顧慮，建筑一泛綠造價就會高，綠色建筑似乎是高標準、高技術(shù)、高投入的“三高”項目；在施工過程中，開發(fā)商也擔心出現(xiàn)前所未見的問題影響工程進度；買房者不喜歡，開發(fā)商必須做出妥協(xié)。買房人不愿為“綠色”買房，開發(fā)商便勉強按法規(guī)的最低標準去做。英國有數(shù)據(jù)稱，綠色住宅比普通住宅造價高20%；由于政府對綠色建筑沒有額外的補貼或政策優(yōu)惠，這部分費用只能由開發(fā)商自己消化。經(jīng)濟因素直接影響綠色建筑的發(fā)展，成本和收益問題是綠色建筑可行與否的關(guān)鍵。一位地產(chǎn)集團的管理人員對本刊說：“如果下面兩個問題能給開發(fā)商明確的答案，一我要承擔哪些風險，二我能否看到明確的利潤回報，那么造綠色住宅的積極性就會高很多。”

　　清華大學建筑學院教師林波榮很質(zhì)疑綠色建筑的成本核算。他說：“美國曾有機構(gòu)對60棟建筑進行成本核算統(tǒng)計，其中30棟綠色建筑、30棟非綠色建筑。結(jié)果證明，單純依據(jù)成本很難判斷是否為綠色建筑。而由世界可持續(xù)發(fā)展商業(yè)協(xié)會組織完成的最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建筑專業(yè)人員和房地產(chǎn)專業(yè)人員將綠色建筑的成本過高估計達300%。綠色建筑追求的不是唯一性能指標，因此技術(shù)成本的增加會因項目而異，所以前面所說的調(diào)查從某種程度上說不具有多少參考意義。首先，基于國內(nèi)《綠色建筑評價標準》的三星級或一星級綠色建筑，或者是參考國外標準的鉑金或銀級綠色建筑，它們的綠色目標、性能不同，成本自然不同。其次，要比較技術(shù)成本的增加，首先要清楚參照物是什么?，F(xiàn)在多數(shù)方案設(shè)計成本概預算本身就比較混亂，因此技術(shù)成本的變化很多時候被夸大或縮水。第三，即使評價的綠色等級相同，由于建筑‘先天條件’不同，成本的增加還是會有所差異。”

　　袁鑌和童悅仲明確表示，建筑追求低碳、綠色不意味增加造價，很多設(shè)計原本不合理，比如門窗設(shè)計、玻璃的使用，稍微改動就能實現(xiàn)綠色、低碳，并不需要斥巨資。因為工作關(guān)系，童悅仲大概是中國看房最多的人，他發(fā)現(xiàn)當今的住宅設(shè)計中首要的問題是：窗墻比普遍過大，即窗戶占的比例太大。“窗戶造價比墻貴得多，傳熱系數(shù)比墻大，再好的窗，節(jié)能也不如外墻。所以在達到采光要求情況下，窗戶不要開太大，特別是地處嚴寒地區(qū)的東北。”我國每年新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑，單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2倍以上，節(jié)能型的綠色住宅更具有現(xiàn)實意義。

　　林波榮認為，由于綠色建筑涉及專業(yè)龐多、技術(shù)體系復雜，因此成本的節(jié)約需要多專業(yè)從概念設(shè)計階段就開始介入，而不是建筑師完成設(shè)計方案后再由其他專業(yè)工程師在其“準成品”上開展工作。如果不進行精?；脑O(shè)計，綠色建筑很容易陷入簡單使用高成本的技術(shù)和產(chǎn)品的困境中，不可避免地形成“產(chǎn)品堆砌”和“技術(shù)冷拼”，最終以高成本作為代價。因此，綠色建筑技術(shù)的成本分析需要從全過程權(quán)衡，比如圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計必須在空調(diào)采暖系統(tǒng)中有所體現(xiàn)，否則無法達到預期的技術(shù)經(jīng)濟效益；而自然通風、遮陽等被動式技術(shù)的經(jīng)濟效益最值得關(guān)注和推廣。在歐洲，也不乏評論家呼吁開發(fā)商、設(shè)計師不要只把熱情、精力放在具有眼球效應的實驗性項目上，它們不具備普遍意義，不足以成為房地產(chǎn)市場上的主流產(chǎn)品。主流的綠色住宅不該有那么多噱頭，簡單的綠色設(shè)計，比如節(jié)能燈、節(jié)水馬桶、尺寸稍小的浴缸、給廚房預留出放分類垃圾桶的空間，更能打動消費者。

　　萬科集團則用工業(yè)化預制技術(shù)來降低綠色住宅的建造成本。先在工廠生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運到工地搭建，這樣做改變了傳統(tǒng)施工方法，減少了污染排放、降低了木材使用量。住宅產(chǎn)業(yè)化，提高了鋼模板等材料的重復利用率，能使建筑垃圾減少約83%，材料損耗約減少60%，可回收材料約增加66%，建筑節(jié)能達50%以上，施工周期也縮短了。

　　開發(fā)商的利潤空間

　　在童悅仲看來，開發(fā)商建造綠色住宅的利潤空間很大。他指出：“現(xiàn)在北京、上海、深圳等一線城市，每平方米三四萬元的房子很普遍，就是蘭州好一點的房子每平方米也要1萬多元。不計拿地費用，建筑安裝造價只有2000元，結(jié)構(gòu)造價幾百元，開發(fā)商在生態(tài)、節(jié)能技術(shù)上做些投入，把住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計指標做得高于現(xiàn)有的規(guī)范規(guī)定，對利潤的影響微乎其微。綠色建筑的安全性和耐久性比較高，別的住宅按規(guī)定設(shè)計使用年限是50年，如果你開發(fā)的綠色建筑提高了荷載取值，風荷載、雪荷載按100年來考慮，住宅的使用年限會提升到70年或100年，這就形成了新的賣點。”

　　袁鑌則從另一個角度看到了盈利的可能。“如果綠色建筑都是高標準的，很難推廣，要高、新技術(shù)結(jié)合。經(jīng)濟許可，可以用高端技術(shù)解決問題。但我國現(xiàn)有的情況是基礎(chǔ)技術(shù)比較低，應該盡量適應。”比如新材料，是投入巨資開發(fā)新的環(huán)保材料，還是重新認識既有的材料？袁鑌談到稻草磚——把稻草中的空氣擠壓出去后做成的磚，防火標準完全達到了甲級墻的標準，造價不貴，具有色彩豐富、重量輕、體積小、保溫、隔熱、隔音等優(yōu)良性能，在環(huán)保上解決了秸稈焚燒的問題，又可以自然降解，不會給環(huán)境帶來任何負擔。在水稻產(chǎn)區(qū)這種原料很豐富，極其便宜，目前稻草磚在東北、上海青浦縣已得到推廣使用。“稻草是最熟悉、最不值錢的東西，這么一加工誰能說它沒有代表最環(huán)保、最新的科技成果？”

　　袁鑌的觀點在英國得到了呼應。德國建筑師、概念藝術(shù)家馬丁•卡特瓦瑟(Martin Kaltwasser)憑一己之力在倫敦南岸地區(qū)修了座120個座位的水母劇院(Jellyfish Theatre)，今年8月底已對外開放、演出。水母劇院距著名的莎士比亞環(huán)球劇場步行10分鐘的路程，用的材料有碎石、淘汰的家具、住宅的木門、重復利用的釘子……都是廢棄材料和再生材料。從建造過程到外觀，說水母劇院是藝術(shù)作品更合適，但它也表明，科學、藝術(shù)地運用既有材料是建筑實現(xiàn)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

　　袁鑌曾帶領(lǐng)他的設(shè)計團隊為山東交通學院設(shè)計過圖書館?？紤]到教育單位經(jīng)費少，袁鑌說他采用了最經(jīng)濟的材料和技術(shù)，如遮陽、自然采光、中庭和邊庭自然通風、圍護結(jié)構(gòu)高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風等。朝南的玻璃墻面用廢玻璃管做遮陽帶，代價很低。他在中廳設(shè)置了拔風煙囪，煙囪里安裝了活動的百葉，冬天全部封閉起來，夏天開啟后，熱空氣會往上升，加強了自然通風。他還設(shè)計了地道風：打了3條30～40米長的地道，自然風經(jīng)過地道吹進來溫度也降了下來。這幾種設(shè)計投資都很低，夏天室內(nèi)不用空調(diào)，節(jié)能效果非常顯著。袁鑌甚至細心地考慮到了裝修時的浪費問題，他用素混凝土做柱子，減少了裝修的面積，避免了裝修材料、配件被遺棄、廢置。這座綠色圖書館的造價每平方米約2200元，節(jié)能效果為普通學校建筑的1/3。

　　美國城市規(guī)劃師、建筑師菲爾•舍本(Phil Sherburne)是做綠色建筑名利雙收的典范。他專門開發(fā)生態(tài)社區(qū)，建造綠色建筑，在歐美綠色建筑業(yè)鼎鼎有名。本刊記者曾在他設(shè)計、建造的綠色住宅里住過一天。這棟住宅位于美國加利福尼亞州北部的納帕谷，算得上“變廢為寶”的典型：庭院的地面、道路由石塊拼出，石塊間隙填上沙子，沙子滲水性強，吸收了路面的雨水，防止路滑。各條甬道呈流線型排列，有的路旁豎起一人多高的木板墻，正好擋住向內(nèi)窺視的視線，又沒高到壓抑的程度。這些木板是拆房屋、船只時廢棄的木料，通常情況下它們的命運是被切碎成木屑，甚至粉碎為鋸屑。室內(nèi)，天花板、門用的是葡萄酒桶拆散的木塊，地板是果園里死去的栗子樹，舊金山海邊打撈上的浮木做了餐桌。廚房里丟棄的食物被送進一個密閉的大容器，通過生物過濾凈化系統(tǒng)，轉(zhuǎn)化成肥料，撒進菜園里。日常生活用的是清潔能源，舍本打了300英尺深的洞，構(gòu)建了地熱系統(tǒng)，屋頂上鋪了太陽能電池板，提供電能、暖氣、冷氣和熱水。

　　在房屋的設(shè)計上，舍本充分利用了納帕谷充沛的陽光。餐廳朝南的墻壁高10英尺，屋檐向外伸出5英尺，光線進入充沛的同時不那么刺眼，從采光角度看，室內(nèi)室外都很舒適?？头亢驮∈叶奸_了天窗，照明用天光?？头績?nèi)安裝了運動傳感器控制燈光的強弱，居住者離開房間，運動傳感器便關(guān)掉電燈、壁爐，放下百葉窗。威尼斯風格的百葉窗用金屬制作，遮光，保暖隔熱，自動開關(guān)還可以調(diào)節(jié)葉片的角度和開闔的高度。夏天，如果室內(nèi)溫度達到37攝氏度，空調(diào)自動開啟。

　　舍本告訴本刊記者，他出生在俄勒岡州，父母經(jīng)營奶牛場，他從小干農(nóng)活，培養(yǎng)出對土地的熱愛。有一天他突然意識到人類陷入了自相矛盾的怪圈：經(jīng)濟要不斷地發(fā)展才能生存下去，而高速發(fā)展經(jīng)濟最終又會導致人類毀滅。他認為開發(fā)商是地球可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵角色，于是改行做起了綠色建筑。

　　納帕谷的住宅是舍本最新的設(shè)計，他的代表作是上世紀80年代在西雅圖附近Decatur島上開發(fā)的一個生態(tài)社區(qū)。小島風景優(yōu)美，當時的開發(fā)商計劃在600英畝的土地上密密地建起520所住宅，還圍著海灣修了防波堤，甚至飛機跑道。還好，他還沒徹底糟蹋完小島就破產(chǎn)了。舍本接下小島后，采取了在房地產(chǎn)企業(yè)看來很可笑的做法。別人是盡可能地多填幾座房子，盡量降低土地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的成本，畢業(yè)于哈佛商學院的舍本卻是減少基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，住宅的建設(shè)成本自然也就降下來了——這就意味著減少住宅數(shù)量。減少，并不是600英畝土地上只建一座住宅，舍本規(guī)劃了75座圓形單體項目，每座直徑不超過100英尺(約30.5米)，剩余的土地由業(yè)主共同擁有。島上不允許跑汽車，人們上下島乘坐渡船，也不許私人開船。很快，充滿互助氛圍的社區(qū)形成了，并衍生出度假地，舍本也成功了。Decatur島采用的很多觀念、設(shè)計、技術(shù)今天看也不落伍，至今仍是具有典范意義的生態(tài)小區(qū)。

　　在舍本看來，發(fā)展綠色建筑不僅是利他行為，更是有利可圖的產(chǎn)業(yè)。他開發(fā)設(shè)計的每一個綠色項目都進入了良性的經(jīng)濟循環(huán)，收到很好的經(jīng)濟回報。舍本告訴本刊記者，他非常注重成本控制，這是盈利的一個重要原因。綠色建筑的一個規(guī)則是資源和材料的重復利用，從另一個方面看就是節(jié)約成本，提升開發(fā)商的利潤。舍本做的項目中，建筑廢棄物90%以上得到了再利用，在業(yè)內(nèi)是很驚人的數(shù)字。所有的建筑垃圾都被分類，分給工地上的每個人處理。“屋面工、園林工、石匠、電工，人人都是清潔工，各自處理各自產(chǎn)生的垃圾。這樣做的直接后果是減少了材料浪費，培養(yǎng)出工人們對項目的責任感。形成良性循環(huán)后，收效就看出來了。”

　　舍本并不一味追求高端技術(shù)，他認為改良好過徹底的革命，前者的代價小得多。比如窗簾，歷來被視作遮擋隱私的設(shè)備，所以掛在窗戶里面。“但是掛在窗戶里，節(jié)約能源的作用就不大了，因為熱能已經(jīng)穿透了玻璃，進入室內(nèi)。我們把遮光設(shè)備安置在玻璃外，屋里不裝窗簾，既達到環(huán)保要求，又減輕主婦的家務負擔，我發(fā)現(xiàn)窗簾是最容易積灰的地方。”

省錢，有附加值

　　舍本告訴本刊記者，加州是嬉皮士的大本營，綠色住宅連同相應的生活方式在這里推廣、流行似乎順理成章，一些好萊塢明星在加州置業(yè)時專門在官方指定的綠色住宅名單上挑選物業(yè)。但在別的地方人們接受綠色住宅還有障礙。大家都能理解吃有機食物、用可生物分解的洗滌劑、垃圾分類回收是環(huán)保行為，但在考慮綠色住宅時，大多數(shù)人以省錢為前提，而不是關(guān)愛地球。

　　這一住宅消費特點在英國也很顯著。英國新任首相大衛(wèi)•卡梅倫是熱情的環(huán)保主義者，騎自行車出門，幾年前就在諾丁山的私宅上裝了水循環(huán)系統(tǒng)、風力發(fā)電機、太陽能電池板，但他沒能做好風力發(fā)電機、太陽能電池板的形象代言人。這兩種商品在建材超市百安居、家電連鎖店Curry's有售，9塊裝的電池板套裝，免安裝費9000英鎊，銷售得并不好，盡管該產(chǎn)品的廣告說，它們能讓3～4個臥室的住宅節(jié)省一半的天然氣、電費用，7～18年便可收回購買成本。據(jù)Curry's調(diào)查，消費者普遍愿意為良好的隔熱、節(jié)能材料買單，因為它們的省錢功效立竿見影地體現(xiàn)在了水電氣賬單上，但對環(huán)保建材、設(shè)計合理的公共交通路線——可以減少對私家車的依賴，往往顧不上想道德問題。

　　舍本建議居住者換個角度看綠色住宅：不要只看到你投巨資為住宅安裝能源再生系統(tǒng)，等20年才能收回投資；綠色住宅最重要的是采用了諸多節(jié)能措施節(jié)約了電量的消耗，把能源保存起來轉(zhuǎn)到下一次產(chǎn)生同等能量，同時減少了制造電能的空氣污染，通過這個轉(zhuǎn)換過程，居住成本降了下來。這么看，綠色住宅稱得上是省錢的房子。普通住宅增加不超過5%～7%的建造成本就可實現(xiàn)節(jié)能60%，節(jié)能建筑投入使用后減少了水、電、采暖等能源費用，增加的造價5～8年能收回，總成本甚至可能比耗能建筑還要低。況且還有一些建筑節(jié)能舉措是不需要多掏錢的。

　　綠色住宅在使用時有個“全壽命成本”。全壽命成本包括：初期的建造成本，這是一次性的；消費期的消耗、維護運行成本。大多數(shù)購房者往往只注意到了總房價，而沒有計算分落在“使用年”上的價格。環(huán)保住宅采用大量實用技術(shù)，科技含量高，是綜合性能較好的長生命周期的住宅，相比性能和質(zhì)量差、運行費用高、使用年限短的住宅，分攤在每個使用年的購房成本，還是比較低的。在漫長的住宅消費過程中，住宅的運行成本是很可觀的。根據(jù)美國的經(jīng)驗，初期建造成本只占住宅生命周期成本的5%～10%，而運營、維護成本卻占到60%～80%，但消費者往往忽視這一點。他們更想不到，節(jié)能環(huán)保提升了房子的附加值，保證他們在晚年想住到養(yǎng)老院時能把房子賣個好價錢。

　　附加值在哪里？

　　去年，丹麥第二大城市奧胡斯郊外建起了一座全太陽能住宅——“動感之屋”(Action House)。這座獨立住宅鋪設(shè)了50平方米的太陽能電池板，房屋的地板采暖、家電運轉(zhuǎn)所需的電能全部來自太陽能。如果遇到陰天，有備用的電泵。窗戶面積很大，面積占地板面積的40%，是一般住宅窗戶面積的2倍，最大可能地增加了采光，在陰郁的雨季、漫長的冬季室內(nèi)也很明亮，降低了電能消耗。有人稱這宅子是“保姆房”，意思是一個無形的保姆給了你最貼心的照顧。房子里配了2個平板電視，1臺洗衣機，但沒有耗電大的烘干機，能耗定在每年4000度電，比丹麥家庭的年平均耗電量稍低。現(xiàn)在一對夫婦帶著兩個孩子住在里面。

　　“動感之屋”的項目經(jīng)理里克•里爾多德特(RikkeLildholdt)對本刊說：“很多人認為環(huán)保生態(tài)的綠色住宅用起來必定很麻煩，你要自己種菜什么的。其實不然，住在‘動感之屋’里是很舒適的。”你連開窗戶都不用動手——室內(nèi)的小氣候靠電腦控制，通過自動調(diào)溫器，根據(jù)溫度、季節(jié)、一天內(nèi)時間的變化開關(guān)窗戶。如果居住者自己開了窗戶，每一個小時窗戶就會自動關(guān)上一點。

　　現(xiàn)在歐洲正在修建9座“動感之屋”，里爾多德特有些不好意思地說，“動感之屋”的建造成本有些貴，屬于“勞斯萊斯版本”的住宅。但她強調(diào)，作為地產(chǎn)商品，售價約56萬歐元的“動感之屋”不會貴過普通的3間臥室的公寓。她說，據(jù)相關(guān)的公式計算，“動感之屋”多余的電能可以賣給丹麥國家電網(wǎng)，30年里就能收回房屋的建造成本?，F(xiàn)在電動汽車大量上市，在車庫需要充電器，太陽能電池板制造的電能可以為其充電。

　　綠色住宅產(chǎn)生的清潔能源增強了它的市場競爭力。袁鑌教授算了筆賬，按美國一些州的規(guī)定，太陽能光電板白天向電網(wǎng)供電，每度電成本3.8元，國家收購價4元，晚上業(yè)主用電時再向電網(wǎng)購買，每度3.5元。一進一出，屋頂上的光電板為住宅增加了收入。

　　袁鑌指出，在我國目前政策上不支持私人太陽能發(fā)電；而且生產(chǎn)一度太陽能電的成本是3.5元和3.8元，買一度電不到0.4元，差價幾乎有10倍。“這兩個問題不解決，太陽能發(fā)電就很難繼續(xù)。”我國綠色住宅上的太陽能光電板產(chǎn)生的能源多用于照明，節(jié)省了變配電設(shè)備、纜線、開關(guān)等的投資，基本沒有運行費用。在房價飛漲的今天，這倒是我們可以掌控的居住成本。

　　“被動屋”的德國道路

　　“被動屋”每平方米每年的取暖能耗為15千瓦，是普通房屋的1/10。在德國零下14攝氏度的冬天，20平方米的房間只要安裝兩個75瓦的白熾燈，就能把室溫維持在20攝氏度。“被動屋”的概念其實是誕生在中國。

　　記者◎蒲實

　　沃夫?qū)?#183;費斯特(WolgfangFeist)博士是德國生態(tài)建筑進程的參與者與見證者，他在德國達姆城創(chuàng)立的被動屋研究所引導了德國節(jié)能建筑標準的制定。沃夫?qū)?#183;費斯特這樣向本刊記者解釋“被動”概念的技術(shù)背景：“要在一個房間里實現(xiàn)讓人舒適的溫度，有兩種不同的路徑：你可以簡單地把空間包裹起來，比如用一個帳篷。帳篷不斷向外界散熱，如果不加熱，屋里屋外就會一樣冷，你需要用積極的方式，比如安裝一個耗能的加熱器來維持室內(nèi)舒適的溫度。

　　另一種路徑是，給包裹空間的表面加隔離層，室內(nèi)的熱環(huán)境將處于穩(wěn)定狀態(tài)，一旦停止加熱，室內(nèi)空氣需要很長時間才能冷卻下來。這樣的建筑，就處于被動的舒適狀態(tài)。‘被動’就是指不需要向空間表面提供能量的技術(shù)，它利用環(huán)境的物理屬性來生成這個表面。它不僅應用于建筑，還被用于很多地方，比如太空船——你既可以用一個火箭，以巨大的能量把太空船發(fā)送到木星，也可以利用木星的重力場來給太空船加速。”

　　1979年的石油危機引發(fā)了西方在建筑學領(lǐng)域的生態(tài)探索，節(jié)能建筑的實驗在世界各地出現(xiàn)。早在上世紀80年代中期，瑞典、丹麥這些北歐國家就已經(jīng)有了立法，要求新建筑必須達到一定節(jié)能標準，墻體絕熱層、熱回收、空氣封閉性、通風控制和隔熱玻璃等已經(jīng)可以把建筑能耗降低到過去的1/3。費斯特告訴本刊：“正是那個時候，瑞典倫德大學的建筑系教授、我的老朋友博·亞當姆森(Bo Adamson)，從中國帶回他的經(jīng)驗。

　　當時，中國長江以南的住宅不允許安裝供暖設(shè)備，在一些貧困地區(qū)，住宅內(nèi)部空間的小氣候環(huán)境很差。亞當姆森為中國政府所做的研究，就是在沒有供暖的限制條件下改善這些住宅的內(nèi)部環(huán)境，他把這些建筑稱之為‘被動屋’。當我們在倫德大學見面時，他告訴我，中國的‘被動屋’概念值得在歐洲一試。1988年，我們開始研究歐洲建筑內(nèi)部空間的熱行為，歐洲‘被動屋’雛形由此誕生于大學研究所實驗室的模擬試驗，它一步從每天耗能100瓦/平方米跨越到15瓦/平方米。”

　　亞當姆森和費斯特于是成立了被動屋研究所來實現(xiàn)實驗成果的產(chǎn)業(yè)化。1984年，德國頒布了建筑熱防護法令(1995年修訂)，一些建筑企業(yè)也在尋找節(jié)能之道。1991年的第一座“被動屋”是由4個私有企業(yè)組成的“被動屋開發(fā)商協(xié)會”出資修建的，4座房子排成一排，每間房子156平方米。這些原型房子采用3層隔熱玻璃，取代了當時普遍使用的雙層玻璃，以增強熱防護效果，還通過縮小南窗戶和增加北窗戶隔熱能力的方式來減少能耗。原型采用太陽能集熱器來加熱水，用地下熱交換器來預熱空氣。這些建筑部件當時在市面上都找不到，由4個私有企業(yè)單獨生產(chǎn)或在實驗室手工制作，非常昂貴。黑森州環(huán)保部的評估是，它的建造成本比普通建筑高出50%。

　　但重要的是，“我們用了極為精確的監(jiān)測設(shè)備來獲得相關(guān)數(shù)據(jù)。一些合作企業(yè)看了被動屋的監(jiān)測數(shù)據(jù)說，好，我們來生產(chǎn)房子上的這種超級隔熱窗框，或者其他的建筑部件”。從這幾個私有企業(yè)開始，研究所幫助越來越多的德國中小企業(yè)研發(fā)它們所需的節(jié)能建筑部件，從窗框、墻體到通風系統(tǒng)、熱回收系統(tǒng)，再到被動屋專用的熱力泵等。“這些建筑部件逐漸在市場上出現(xiàn)，而市場的成功是自我延續(xù)的過程，越來越多的企業(yè)和資金參與，規(guī)模和產(chǎn)量不斷擴大，價格也相應降下來。我們現(xiàn)在有80多種不同類型的窗戶和窗框，合作企業(yè)中有50多家制造商。建筑師也在這個過程中參與進來，被動屋的設(shè)計概念也越來越多樣化。”

　　被動屋最初為什么會在市場獲得成功？它要求質(zhì)量更高的隔熱窗框，更厚的絕熱層，效率更高的熱泵機組和通風系統(tǒng)，這些都提高了它的造價。但費斯特說，在德國市場發(fā)育較成熟的地方，被動屋的造價已經(jīng)降到平均比普通房屋高5%～8%，一般德國人也買得起了。

費斯特告訴本刊：“90年代，多是個人客戶修建的單個的或成排的被動屋，后來一些公司、社區(qū)開始建被動屋辦公室和公寓，5年前，國有公共建筑也開始按被動屋標準修建，比如德國今天一半的新學校都是被動屋，而如今在法蘭克福、紐倫堡和弗賴堡等城市，所有新建筑都是被動屋了。”法蘭克福是德國和歐洲金融中心，它的房地產(chǎn)市場也非?；钴S。費斯特說：“法蘭克福的故事很有意思。最初，法蘭克福最大的房地產(chǎn)開發(fā)商對被動屋很不看好，認為這是不切實際的癡人夢話。不過，它還是勉強同意出資讓我們在法蘭克福搞實驗，2000年，我們建了一個小項目。讓這家開發(fā)商吃驚的是，這個項目還沒建好，房子卻已經(jīng)賣光了。

　　建完后，他們一算賬，被動屋的附加成本是建筑成本的8%，但是期房銷售給他們提前收回了成本，這個利潤比被動屋的附加投資成本還高。這些房子之所以賣得這么好，也是個自我說服的過程。當時的法蘭克福媒體大量報道第一批入住者的居住經(jīng)驗，比如，一個110平方米的4口之家一年只需要交120歐元的取暖費，而在德國，通常情況下，一戶一個月的取暖費大概就是120歐元，這些入住者對空間內(nèi)部的空氣質(zhì)量也很滿意，這些信息進一步促進了后期銷售。有利可圖對開發(fā)商來說無疑是難以抗拒的吸引力，這個法蘭克福地產(chǎn)巨頭接著又開發(fā)了一個被動屋項目，再一次取得市場成功。”

　　大資本介入進一步完善了被動屋的設(shè)計和技術(shù)，并把附加成本降到了更低，已經(jīng)達到建筑成本的4%。2006年，德國最大的被動節(jié)能型住宅小區(qū)——索菲恩庭院(Sophienhof)在法蘭克?？⒐?，費斯特的被動屋研究所為它做了標準認證。當時柏林的建筑雜志評價說，“它絕不是偽裝的生態(tài)怪胎，而代表著一座城市居住社群和居住文化的發(fā)展”。由建筑圍合成庭院是德國傳統(tǒng)的居住形態(tài)，這個庭院項目包括109所有產(chǎn)權(quán)房子和40所公租房，內(nèi)院面積3000平方米。除了具備被動屋的共同特點，庭院還有很深的陽臺，這樣在冬季就有足夠大的面積來接受陽光的輻射，儲存熱量，在夏季則能為下層阻擋多余的輻射，其他熱量由3個帶緩沖儲存器的煤氣燃燒鍋爐提供。在這所建筑中，德國的一家隔熱材料公司還研制出40厘米厚的EPS保溫板做成保溫山墻，將墻的導熱系數(shù)控制在接近零值，達到了嚴格的節(jié)能限制標準。

　　費斯特說：“法蘭克福市政府看到了被動屋的可行性，就出臺了一個政策，規(guī)定法蘭克福的所有新建項目都必須符合被動屋標準。德國的城市不能制定普通法，但市政府只把它所有的土地賣給建被動屋的開發(fā)商，政府控股的建筑公司也只建被動屋，這樣的結(jié)果是，法蘭克福一半的新建項目都是被動屋。在房地產(chǎn)投資市場活躍的法蘭克福，只要你帶來的是被動屋的方案，只要你的價格合理，不是很離譜，你基本可以賣掉你的房子。”

　　最近費斯特參與的項目是奧地利西部蒂羅爾地區(qū)的因斯布魯克住宅區(qū)，是蒂羅爾最大的建筑商NeueHeimat所建的有600個單元的大型住宅。費斯特對本刊介紹說：“一期項目的結(jié)構(gòu)與普通住宅并沒有什么不同之處，是常見的5～8層混凝土結(jié)構(gòu)，外層有隔熱層，二期則會試驗性地采用木結(jié)構(gòu)。它安裝的是半中央通風系統(tǒng)和交叉逆流熱交換器，每個樓梯間地下還安裝了一個中央通風裝置，來支持內(nèi)庭的空氣流通和過濾。4個地下水泵在水、乙二醇和空氣之間形成交換，對室外的溫度進行恒溫處理。屋頂鋪設(shè)有1000多平方米的太陽能屋頂和10厘米厚的綠化層。供暖面有水流過，樓與樓之間的中央加熱設(shè)施把熱量配送到每棟樓里，這些儲存的能量來自太陽能、空氣熱能和鍋爐燃燒等產(chǎn)生的熱能。被動屋不一定要通過特殊的結(jié)構(gòu)來實現(xiàn)，我們通過這些建筑構(gòu)件實現(xiàn)了被動屋。”

　　就在3個月前，歐盟正式出臺了歐洲國家的建筑節(jié)能性能指導法案，要求歐盟的新建筑在2018年達到接近零耗能的標準，還要求歐盟成員國加強建筑業(yè)立法，規(guī)范建筑的能源認證標準，在2020年實現(xiàn)近零耗能。這條法案意味著，被動屋作為一種近乎零耗能的節(jié)能建筑在整個歐洲獲得了更大的市場機會，而在歐盟政治層面上，擁有被動屋制造技術(shù)和率先建立起建筑能源認證標準體系的德國，在生態(tài)建筑市場的競爭中獲得了先機。

　　建筑師勞倫斯·斯卡帕的住宅哲學

　　“今天的‘可持續(xù)建筑’，在本質(zhì)上都與過去那些沒有任何外部功能、被動與當?shù)貧夂颦h(huán)境相協(xié)調(diào)的老房子無異。在沒有空調(diào)和暖氣的漫長前工業(yè)時代，老祖宗們積累了幾千年的智慧，利用當?shù)刭Y源來與自然環(huán)境相處。今天，我們?nèi)匀荒軓倪@些老房子里汲取建筑設(shè)計的靈感。”

　　記者◎蒲實

　　建筑師勞倫斯·斯卡帕(Lawrence Scarpa)是加利福尼亞州圣塔莫尼卡皮尤&斯卡帕(Pugh&Scarpa)建筑設(shè)計事務所核心人物之一。接受本刊記者采訪時，他在電話里溫和的語調(diào)就像在加州上午明媚的陽光里曬得懶洋洋似的。斯卡帕說，陽光，是南加州建筑空間最重要的自然元素。

　　2002年，皮尤&斯卡帕事務所設(shè)計的科羅拉多法院公寓在加州一舉成名，成為美國第一座100%能源獨立的建筑，獲得美國建筑師協(xié)會2003年最有價值獎，并直接催生了加州對節(jié)能建筑的優(yōu)惠政策。在此之前長期默默無聞的斯卡帕保持著他的謙遜，他覺得這不過是時勢所造。他告訴本刊記者，當他開始鐘情于建筑與自然，以及建筑與資源間的關(guān)系時，他根本不知道“生態(tài)建筑”或“可持續(xù)建筑”之類的概念。“對于我來說，這些建筑與任何時髦的概念無關(guān)，而僅僅是出于一種倫理訴求，我感到我應該這樣去做。”

　　斯卡帕說：“當我還是一個建筑系的學生時，我所感興趣的，并不是建筑師的建筑，而是那些大自然里土生土長的房子。比如蓋在印尼樹上的漂亮的小茅屋，那種絕對的美讓我迷戀。這些小茅屋都是稱不上建筑師的無名普通人建的，他們只是在努力地與自然共處。在我上大學的佛羅里達州，也有一種本地土生土長的建筑，叫‘佛羅里達克蘭克’風格，克蘭克(Cracker)是對最初來佛羅里達州定居的當?shù)厝说姆Q呼，他們與大自然和土地相處得很和諧。這種木結(jié)構(gòu)房子在19世紀的佛羅里達蓋得很多，它有金屬做的屋頂和一條把整個房子都包圍起來的門廊，房子中央總有一條貫穿前后門的走廊。”這種“克蘭克風格”的房子如今被重新發(fā)現(xiàn)，在佛羅里達州太陽能中心和州政府能源辦公室的官網(wǎng)上，他們大力倡導設(shè)計師“為了未來，回歸我們過去的節(jié)能居住方式”。

　　這些土生土長的建筑，沒有任何“生態(tài)”標簽，卻最懂得如何與當?shù)氐淖匀画h(huán)境相處。在斯卡帕看來，“今天的‘可持續(xù)建筑’，在本質(zhì)上都與過去那些沒有任何外部功能、被動與當?shù)貧夂颦h(huán)境相協(xié)調(diào)的老房子無異。在沒有空調(diào)和暖氣的漫長前工業(yè)時代，老祖宗們積累了幾千年的智慧，利用當?shù)刭Y源來與自然環(huán)境相處。今天，我們?nèi)匀荒軓倪@些老房子里汲取建筑設(shè)計的靈感。我們今天所說的可持續(xù)建筑，與這些土生土長的本地建筑有緊密的聯(lián)系，我們所做的其他一切，都只不過是用現(xiàn)代建筑的方式去采納古人已經(jīng)運用過的原則，錦上添花而已”。

　　斯卡帕的父親是意大利移民，到美國后在郵局工作，家里大部分人都沒上過高中。斯卡帕小時候，家里除了體育畫報就沒有什么可以讀的書了，他考入佛羅里達大學建筑系后，成了家中第一代獲得高等教育的人。畢業(yè)后，斯卡帕從美國東海岸的家搬到灑滿陽光的加州，“這里誕生了弗朗克·賴特(Frank Wright)、辛德勒(R.Schindler)和理查德·努特拉(Richard Neutra)等現(xiàn)代建筑大師，它開放、前衛(wèi)、勇于嘗試的思想常常輻射到世界各地，很多美國建筑師都成名于此”。

　　事業(yè)起步時，斯卡帕總是需要努力用很有限的、不多的預算建房子，為了完成一個項目，常常得到處申請各種資助，他的工作室能夠找到根本無人知曉的基金會。對斯卡帕來說，簡約的設(shè)計風格不僅是一種審美，也是一種設(shè)計策略，用他的話說，“簡約可以把工程過程中發(fā)生改變的潛在風險控制到最低”。斯卡帕告訴本刊記者，“加州的氣候很溫和，比起氣候更苛刻的地方來，要實現(xiàn)持續(xù)性的建筑更難。在氣候苛刻的地方，本來就需要很多能量和很高的成本來給房子保溫和降溫，可持續(xù)建筑的收益反而可觀。而在氣候溫和的地方，要讓人們買得起這樣的建筑，讓人覺得比過去更經(jīng)濟，則是一件艱難的事”。

　　客觀條件限制下，他擅長創(chuàng)造性地使用各種材料，在每個細節(jié)上控制成本，讓居住者使用起來最省錢。他可以找到很多方法來節(jié)省花費和控制工程中的能耗，比如，使用拋光混凝土地板就很經(jīng)濟，因為它不需要地板，而且混凝土中粉煤灰含量高，堅固實惠。簡約、創(chuàng)造性地利用材料和資源，通過精心的細節(jié)設(shè)計，讓材料在精簡狀態(tài)下發(fā)揮最大效能，以達經(jīng)濟的可持續(xù)居住，不僅是斯卡帕建筑倫理的訴求，也是他住宅設(shè)計的實用主義哲學。

　　科羅拉多法院公寓給了斯卡帕和他的工作室機會。這塊土地是加州圣塔蒙尼卡市場租賃給科羅拉多法院的，擬建經(jīng)濟型住宅，市政府提供了建設(shè)資金，并提出了綠色項目的要求，但那時加州還沒有具體的法律規(guī)范和標準。斯卡帕說：“我們開始設(shè)計公寓的時候，許多人都不相信，在這樣的經(jīng)濟型住宅項目上搞可持續(xù)設(shè)計能夠把成本限制在可支付的范圍內(nèi)，而且經(jīng)濟型住房很難找到額外的資金。”在苛刻的預算限制下，他們采用了簡約的設(shè)計，并通過美國能源部從政府獲得低利率貸款，還找來一個為凈化空氣項目免除水電賬單。在可持續(xù)性的設(shè)計上，選址和定向考慮了對太陽能冷卻的控制和風向，讓建筑外形更易于引入自然通風。

　　在這個項目中，還采用了可持續(xù)性建筑技術(shù)，包括滿足微型燃氣輪機運轉(zhuǎn)，以及基本電力需求和熱水供應的發(fā)熱系統(tǒng)，安裝在建筑表面和頂層的太陽能電子板系統(tǒng)，能夠利用剩余熱能全年產(chǎn)生熱水，控制板則把沒使用的電在白天送往輸電網(wǎng)，夜間再送回來。斯卡帕認為，節(jié)省能源對這樣的經(jīng)濟型住宅尤為重要，因為“在低收入家庭中，水電費可能會占家庭收入的50%”。公寓還采用了帶通風循環(huán)絕熱性能的石膏面墻，屋頂是高密度泡沫絕熱的瀝青涂抹層。利用節(jié)省的開支，他們在項目快完成的時候購置了天然油布、無甲醛櫥柜、不含揮發(fā)性有機化合物的涂料和可回收地氈。

　　這個項目大獲成功，證明了在加州實現(xiàn)可持續(xù)性建筑的可行性，斯卡帕說：“成百上千的美國政府官員都跑來參觀。”加州政府由此改變了資助方法，對環(huán)保項目采取低稅收的優(yōu)惠政策，還給設(shè)計出節(jié)能建筑的建筑學院更多資金。現(xiàn)在，斯卡帕有了更多的項目，他覺得人們對住宅需求的這種轉(zhuǎn)變不僅僅是一種流行趨勢，他說：“是有一陣兒，可持續(xù)性成了流行的概念，但它現(xiàn)在已經(jīng)超越了流行本身。

　　在美國，至少是加州，目前有很多的立法，要求建筑必須符合LEED認證標準(美國綠色建筑物標準)，人們必須這樣做，它已經(jīng)成了建筑設(shè)計的常規(guī)。”斯卡帕給自己建的房子，是他自己居住哲學的物化。這幢建在南加州威尼斯市博卡丘大街616號、約204平方米的小房子被稱為“太陽能傘”住宅。斯卡帕告訴本刊：“這個住宅的設(shè)計靈感來源于保羅·魯?shù)婪?Paul Rudolf)，我早年曾在他的事務所工作過，他在東南亞接了很多大項目，但他的辦公室就像一個大學的工作室，一點也不張揚。

　　但他對我影響最大的是他在佛羅里達老家修建的一棟棟漂亮的住宅，特別是他給紐約一位客戶設(shè)計的‘傘房’，他用在當?shù)剞r(nóng)民那里買來的一塊木板給這個房子做了一個遮陽的屋頂，就像一把大傘。‘傘房’蘊含的本土建筑元素與現(xiàn)代建筑技術(shù)的結(jié)合深深吸引了我，所以我自己的住宅也命名為‘傘’。”斯卡帕把原來朝北開的建筑轉(zhuǎn)了180度，改成坐北朝南，最大程度享受陽光。他的房子有一個太陽能天篷，既能在強烈的陽光中提供熱防護，又能把豐富的太陽能轉(zhuǎn)化為可用能源，為他家提供全部電力。就像佛羅里達的克蘭克建筑一樣，一條連續(xù)的走廊貫穿了整個建筑。明媚的天氣里，陽光通過屋頂和天窗將陽光向四面八方折射。

　　斯卡帕說：“在南加州，這只是很小很小的房子(也許在你們中國這已經(jīng)很大了)，我們的預算比起客戶的預算來也緊巴巴的。南加州的溫暖陽光會讓人覺得，屋內(nèi)屋外沒有太多的差別，所以我們模糊室內(nèi)室外的界限，用可移動的玻璃墻分隔客廳的內(nèi)外部空間，在正面入口設(shè)計了浸入水中的階形石頭，這條小道的水流到入口處降低了一層融入內(nèi)部，而把臥室延伸到了戶外，創(chuàng)造了露天的臥室閣樓。”他的家貫徹了使用可回收建筑材料的原則，比如使用可回收報紙制成的隔音板來做傳統(tǒng)櫥柜的表面材料，用壓縮碎木屑做成的定向刨花板做結(jié)構(gòu)材料。“我們家生活方式?jīng)]什么特別，普通得不能再普通了。”斯卡帕笑著說，“我們常常抱怨，就像所有的人家一樣，比如，儲物間和櫥柜怎么這么少，東西怎么這么多？衣帽間又壞了，快去把門修好！不過，我們的能源消耗賬單是一年只有500美元。

綠色住宅正在成為主流商品（2）