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房地產(chǎn)企業(yè)支付給銷售企業(yè)的傭金或手續(xù)費,稅前扣除有何限制?

 昵稱6738985 2011-04-08
房地產(chǎn)企業(yè)支付給銷售企業(yè)的傭金或手續(xù)費,稅前扣除有何限制?
【發(fā)布日期】: 2011年04月04日   【來源】:國家稅務總局納稅服務司  
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  問:房地產(chǎn)企業(yè)支付給銷售企業(yè)的傭金或手續(xù)費,稅前扣除有何限制?

   
  答:根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財稅〔2009〕29號),企業(yè)發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營有關的手續(xù)費及傭金支出,不超過以下規(guī)定計算限額以內的部分,準予扣除。超過部分,不得扣除。財產(chǎn)保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的15%(含本數(shù),下同)計算限額。人身保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的10%計算限額。其他企業(yè),按與具有合法經(jīng)營資格中介服務機構或個人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務協(xié)議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
  根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第二十條規(guī)定,企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的,其支付境外機構的銷售費用(含傭金或手續(xù)費)不超過委托銷售收入10%的部分,準予據(jù)實扣除。

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