總經(jīng)理職責(zé)
1、執(zhí)行董事會決議，主持全面工作。
2、組織實施經(jīng)董事會批準的工作計劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分配、使用方案。
3、擬訂項目開發(fā)進度計劃和銷售方案。
4、審查批準年度計劃內(nèi)或董事會授權(quán)范圍內(nèi)的費用支出、資金流動等，健全財務(wù)管理。
5、負責(zé)管理公司的日常經(jīng)營工作，在董事會委托的權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同和處理有關(guān)事宜。
6、建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系，在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，決定員工的任免、報酬、獎罰。
7、協(xié)調(diào)與相關(guān)政府職能部門的關(guān)系。
8、定期或根據(jù)工作需要向董事會報告開發(fā)情況。
副總經(jīng)理職責(zé)
1、協(xié)助總經(jīng)理抓好全面工作，掌握項目開發(fā)情況，及時向總經(jīng)理反應(yīng)，提出意見和建議。
2、行使董事會授權(quán)的財務(wù)審核、審批職責(zé)。
3、負責(zé)公司制度化管理工作的監(jiān)督檢查。
4、負責(zé)協(xié)調(diào)部門間的協(xié)作關(guān)系。
5、負責(zé)審核員工考評和薪酬標準。
6、保障公司各種后勤服務(wù)工作。
7、董事會授權(quán)的其他工作職責(zé)。
辦公室職責(zé)
1、建立并健全各項規(guī)章制度，促進公司各項工作的規(guī)范化管理。
2、根據(jù)行文，辦文制度和程序，做好文件、報刊的收發(fā)、傳遞、催辦的工作。
3、負責(zé)組織安排各類會議，編寫會議紀要，督促檢查會議決定的執(zhí)行情況，及時將信息反饋給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、草擬公司日?？偨Y(jié)、信、函、文件等行政公文，記錄公司重大事件和收集房產(chǎn)相關(guān)信息，處理文印工作。
5、按照檔案管理制度，進行公司檔案的收集、整理、立卷、歸檔工作。
6、負責(zé)管理公司印章以及印章的使用。審核以公司名義對外簽發(fā)的合同、協(xié)議、信函等所有文件及出具公司對外證明。
7、負責(zé)公司人力資源管理，員工考勤、考核、工資、獎金、保險、福利等制度流程、操作細則的制定、修訂及作業(yè)。處理勞動爭議。
8、負責(zé)承辦公司各類手續(xù)，諸如工商執(zhí)照、資質(zhì)申報等。
9、負責(zé)公司對外接待工作，加強對外聯(lián)絡(luò)，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，促進公司與社會各界的廣泛合作和友好往來，樹立良好的企業(yè)形象。
10、根據(jù)公司決定和領(lǐng)導(dǎo)指示，溝通內(nèi)外關(guān)系，保證上情下達和下情上報。
11、負責(zé)組織協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門共同辦理的工作及公司有關(guān)重大活動。
12、負責(zé)公司環(huán)境清潔、員工宿舍管理等后勤服務(wù)工作，車輛的使用管理和辦公設(shè)備的保養(yǎng)、維護。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
財務(wù)部職責(zé)
1、建立健全公司財務(wù)管理體系及制度。
2、編制公司財務(wù)預(yù)算及財務(wù)收支計劃，并負責(zé)日常財務(wù)運作管理，保證財務(wù)工作的正常運行。
3、負責(zé)公司資金管理，嚴格成本核算。
4、負責(zé)與稅務(wù)金融等部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，實現(xiàn)對資金的籌集與組織。
5、定期進行財務(wù)分析，作出分析報告，及時就公司經(jīng)營情況、資金動態(tài)、費用開支、銷售收入向總經(jīng)理報告。
6、審核公司各項費用開支，做好費用控制工作。
7、審核物資的采購計劃，對采購的過程實行監(jiān)控，努力降低成本，對物資的存貯、領(lǐng)用、盤點進行監(jiān)督。
8、按照會計制度規(guī)定記帳、算帳、結(jié)帳、報帳，妥善保管會計憑證、帳簿、報表的保管。
9、負責(zé)公司員工勞動報酬的發(fā)放工作，養(yǎng)老保險基金統(tǒng)籌和社會保險的資金管理工作。
10、在公司指定范圍內(nèi)，向相關(guān)管理人員提供所需數(shù)據(jù)資料的準確有效性，并及時向公司高層領(lǐng)導(dǎo)提供所需的經(jīng)營數(shù)據(jù)資料。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部職責(zé)
1、負責(zé)公司工程項目的管理，保證項目的安全正常運作。
2、參與項目設(shè)計單位及施工隊伍的招標、議標、決算過程，參與工程合同的洽談。
3、掌握工程建設(shè)進度，對工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，提高工程建設(shè)質(zhì)量。
4、負責(zé)項目方案論證，協(xié)助辦理項目的有關(guān)報批手續(xù)。
5、負責(zé)工程項目所需設(shè)備和材料的考察認定。
6、組織各施工單位參與施工圖紙會審，會同設(shè)計單位完善施工圖紙，審核施工單位報送的施工組織設(shè)計和完成的工程量報表。
7、對進場材料和土地現(xiàn)場安全進行監(jiān)督。
8、嚴格管理工程費用開支。
9、負責(zé)組織竣工驗收。
10、協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的各部門的關(guān)系，
11、保管所有工程圖紙和工程相關(guān)工具。
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
銷售部職責(zé)
1、根據(jù)公司開發(fā)項目，結(jié)合市場實際情況，制定切實可行的銷售計劃。
2、做好市場調(diào)研，系統(tǒng)地搜集、記錄、整理和分析市場情況，為公司決策層提供動態(tài)情報資料。
3、掌握市場發(fā)展情況、城市發(fā)展規(guī)劃以及同業(yè)發(fā)展形勢和銷售情況。
4、根據(jù)市場需要對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方向提出意見。
5、根據(jù)公司要求，做好商品房銷售工作，辦好售房過程中有關(guān)手續(xù)。
6、會同有關(guān)部門擬定開發(fā)項目的價格、銷售及促銷方案。
7、做好售房款的及時回籠。
8、整理、保管有關(guān)的銷售資料，保守公司銷售秘密。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
董事長職責(zé)
1、主持召開股東大會、董事會議，并負責(zé)上述會議決議的貫徹落實。
2、組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、年度計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。
3、定期審閱公司的財務(wù)報表和其他重要報表，全盤控制公司的財務(wù)狀況。
4、簽署批準調(diào)入公司的各級管理人員。
5、簽署對外上報、印發(fā)的重要報表、文件、資料。
6、其他董事會授權(quán)的重大事項。
呵呵，董事長職責(zé)好像記忘了
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