作為一個(gè)銷售人員，無論做什么產(chǎn)品的銷售，都有六個(gè)關(guān)鍵的因素：情報(bào)（各種有關(guān)客戶的資料)、客戶需求、產(chǎn)品價(jià)值、客戶關(guān)系、價(jià)格以及客戶使用后的體驗(yàn)。銷售人員首先要建立關(guān)系，然后才能挖掘需求，這里我們主要談?wù)勅绾瓮诰蚩蛻舻男枨螅紫认茸屛覀兛纯聪旅孢@個(gè)小故事：

    有一天，一位老太太離開家門，拎著籃子去樓下的菜市場(chǎng)買水果。她來到第一個(gè)小販的水果攤前問道：“這李子怎么樣？”

    “我的李子又大又甜，特別好吃。”小販回答。

    老太太搖了搖頭沒有買。她向另外一個(gè)小販走去問道：“你的李子好吃嗎？”

    “我這里是李子專賣，各種各樣的李子都有。您要什么樣的李子？”

    “我要買酸一點(diǎn)兒的。”

    “我這籃李子酸得咬一口就流口水，您要多少？”

    “來一斤吧。”老太太買完李子繼續(xù)在市場(chǎng)中逛，又看到一個(gè)小販的攤上也有李子，又大又圓非常搶眼，便問水果攤后的小販：“你的李子多少錢一斤？”

    “您好，您問哪種李子？”

    “我要酸一點(diǎn)兒的。”

    “別人買李子都要又大又甜的，您為什么要酸的李子呢？”

    “我兒媳婦要生孩子了，想吃酸的。”

    “老太太，您對(duì)兒媳婦真體貼，她想吃酸的，說明她一定能給您生個(gè)大胖孫子。您要多少？”

    “我再來一斤吧。”老太太被小販說得很高興，便又買了一斤。

    小販一邊稱李子一邊繼續(xù)問：“您知道孕婦最需要什么營(yíng)養(yǎng)嗎？”

    “不知道。”

    “孕婦特別需要補(bǔ)充維生素。您知道哪種水果含維生素最多嗎？”

    “不清楚。”

    “獼猴桃含有多種維生素，特別適合孕婦。您要給您兒媳婦天天吃獼猴桃，她一高興，說不定能一下給您生出一對(duì)雙胞胎。”

    “是嗎？好啊，那我就再來一斤獼猴桃。”

    “您人真好，誰攤上您這樣的婆婆，一定有福氣。”小販開始給老太太稱獼猴桃，嘴里也不閑著：“我每天都在這兒擺攤，水果都是當(dāng)天從批發(fā)市場(chǎng)找新鮮的批發(fā)來的，您媳婦要是吃好了，您再來。”

    “行。”老太太被小販說得高興，提了水果邊付賬邊應(yīng)承著。

    故事講完了，我們看到三個(gè)小販對(duì)著同樣一個(gè)老太太，為什么銷售的結(jié)果完全不一樣呢？”

    第一個(gè)小販沒有掌握客戶真正的需求，第三個(gè)小販善于提問。所以三個(gè)小販了解需求的深度不一樣，第一個(gè)小販只掌握了表面的需求，沒有了解深層次的需求。需求有表面和深層之分，那么這個(gè)老太太歸根結(jié)底最深層次的需求是什么呢？可能很多人會(huì)說當(dāng)然是給兒媳婦吃了，心疼兒媳婦，也有這種可能，但是最根本的需求是因?yàn)樗Ｍ麅合眿D能為她生個(gè)又白又胖的孫子。所以，當(dāng)?shù)谌齻€(gè)小販向他推薦彌猴桃時(shí)，她很高興的就買了，因?yàn)檫@是她的目標(biāo)和愿望。

    這里買李子或者買獼猴桃，這就是采購(gòu)的產(chǎn)品。李子要酸的，這是采購(gòu)指標(biāo)，后來第三個(gè)小販又幫助老太太加了一個(gè)采購(gòu)指標(biāo)，就是維生素含量高。所以需求是一個(gè)五層次的樹狀結(jié)構(gòu)，目標(biāo)和愿望決定客戶遇到的問題和挑戰(zhàn)，客戶有了問題和挑戰(zhàn)就要尋找解決方案，解決方案包含需要采購(gòu)的產(chǎn)品和服務(wù)以及對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的要求，這幾個(gè)要素合在一起就是需求?？蛻粢I的產(chǎn)品和采購(gòu)指標(biāo)是表面需求，客戶遇到的問題才是深層次的潛在需求，如果問題不嚴(yán)重或者不急迫，客戶是不會(huì)花錢的，因此潛在需求就是客戶的燃眉之急，任何采購(gòu)背后都有客戶的燃眉之急，這是銷售的核心的出發(fā)點(diǎn)。潛在需求產(chǎn)生并且決定表面需求，而且決策層的客戶更關(guān)心現(xiàn)在需求，也能夠引導(dǎo)客戶的采購(gòu)指標(biāo)并說服客戶采購(gòu)。”

    有些新手做業(yè)務(wù)，遇到客戶就急著沖上客戶，而對(duì)于老業(yè)務(wù)員來說，更多的是去分析客戶的需求，挖掘更深層次的需求，這樣才會(huì)水到渠成的做成生意！