宅地基屬于集體土地性質(zhì)，不屬于個(gè)人土地性質(zhì)，準(zhǔn)確講“宅基地不能作為私人遺產(chǎn)繼承”。

村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有宅基地的使用權(quán)，而宅基地上修建的房屋所有權(quán)是可以被繼承的，換而言之：房在，宅基地的使用權(quán)在，房可以被繼承，宅基地則可以繼續(xù)使用。

在農(nóng)村，親屬離世村里的宅基地可以繼承？

親屬離世后村里的宅基地是否可以繼承，由文章開頭提到的內(nèi)容，準(zhǔn)確講是“親屬離世后，原本擁有的宅基地使用權(quán)和所建房屋的繼承問題”。

能否順利繼承，要滿足這三個(gè)要求。

第一：是否存在繼承關(guān)系。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條之規(guī)定：遺產(chǎn)繼承的順序?yàn)椋旱谝豁樞颍号渑?、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

在農(nóng)村，親屬離世，要繼承遺留的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，首要看是否滿足繼承關(guān)系，非合法繼承順序繼承人，不滿足繼承前提。

第二：是否留有合法合規(guī)的繼承遺囑。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定：公民有處分自己合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，被繼承人在死亡之前對自己合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，在其死后生效；但這種處分應(yīng)符合法律規(guī)定，違反法律規(guī)定的遺囑，則不受法律保護(hù)。

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

如果不符合自然遺產(chǎn)繼承的順序，也就是不滿足法規(guī)默認(rèn)的第一順序和第二順序繼承人的（比如叔侄關(guān)系、舅舅與外甥的關(guān)系等本身不屬于繼承人），如果有合法合規(guī)的繼承遺囑，也是可以對去世親屬的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)遵照遺囑繼承的。

第三：繼承人是否屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

親屬去世，遺留的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)繼承。

還有一點(diǎn)，要看繼承人是否屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，這點(diǎn)挺關(guān)鍵的。

如果繼承人屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，則未來可以以村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份對繼承的房屋進(jìn)行翻建；繼承人不是村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，只可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)到房屋自然倒塌，權(quán)利終止，不可翻建。

看完，您明白了嗎？