導(dǎo)語：“都是背了太多的心愿，流星才會跌得那么重”。

在快速崛起的中國房地產(chǎn)行業(yè)中，從不乏春風(fēng)得意、腰纏萬貫的企業(yè)家，不過他們大多是成功易，守功難，守功易，終功難。

今年9月份，中國恒大發(fā)布公告稱公司執(zhí)行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。該消息一經(jīng)傳出，一片嘩然。有網(wǎng)友引用“眼見他起高樓,眼見他宴賓客,眼見他樓塌了”一句精準概括了此事。

然而日光之下，并無新事，這世間由盛轉(zhuǎn)衰的又豈會只有許家印一人。

作為貴州曾經(jīng)的房產(chǎn)一哥，羅玉平早已先于許家印在經(jīng)濟發(fā)展的浪潮中因溺水而喪失自己的商業(yè)生命。

【房產(chǎn)一哥“羅半城”】

1966年，羅玉平在四川的一個小縣城中誕生了。因家境普通，羅玉平少時便扛起了家庭的重擔(dān)。艱苦的生活磨礪他的心性，使他練就了堅忍不拔的精神。

當同齡人還沉浸于玩耍享樂時，羅玉平卻在白日勞作，夜晚讀書。憑借這股韌勁，羅玉平成功考入重慶大學(xué)。

在那個工作包分配的年代，考上大學(xué)意味著前途無量。許多人在畢業(yè)后便端起了人人都羨慕的鐵飯碗，而羅玉平卻被派至艱苦的工地工作。

老子曾云：“禍兮福之所倚，福兮禍之所伏”，斯言不謬。屬于羅玉平的命運齒輪也開始悄悄轉(zhuǎn)動。

羅玉平在崗位上一干便是數(shù)年。在此期間，他并憑借出色的工作能力很快從基層工人攀升至小包工頭。

與此同時，羅玉平還積累了豐富的工作經(jīng)驗并結(jié)識了人生中最為重要的貴人——肖春紅。

此后，二人開始合伙在遵義承攬建筑業(yè)務(wù)。

上世紀九十年代，改革開放的春風(fēng)逐漸吹拂過神州大地。羅玉平憑其敏銳的商業(yè)嗅覺，毅然投身于房地產(chǎn)行業(yè)中，羅玉平的命運也由此開始改寫。

1998年，羅玉平與肖春紅轉(zhuǎn)戰(zhàn)貴陽。

在這一年，肖春紅創(chuàng)立貴州宏立城集團并邀請羅玉平擔(dān)任集團總經(jīng)理。公司在肖羅二人的攜手帶領(lǐng)下，發(fā)展如日中天。

然而，羅玉平并不愿一直屈居于他人之下。

2004年，羅玉平開始著手發(fā)展自己的事業(yè)。因著主持開發(fā)金石橋南苑和金石橋御景這兩大傳奇項目的成功事跡，羅玉平在貴州省房地產(chǎn)行業(yè)逐漸聲名鵲起。

2006年，羅玉平徹底與老東家分道揚鑣。他從宏立城集團集團獨立出去后，拿出全部家底創(chuàng)建了金世旗國際控股股份有限公司，自此之后羅玉平的事業(yè)開始水漲船高。

2007年，羅玉平看準時機，果斷抄底因坐莊案丑聞而逐漸沒落的世紀中天，并在入主后的第二年為其改名為中天城投。

至此，羅玉平的地產(chǎn)王國便正式建立。

圖源：中天金融官網(wǎng)

羅玉平成功借殼上市后，便把中天城投改造成為了績優(yōu)股。不到一年時間，公司便扭虧為盈，實現(xiàn)凈利潤1.2億，其股價更是在一年內(nèi)從每股十幾塊錢漲到八十多（后復(fù)權(quán)）。

這一系列的改變成功將羅玉平的身價堆疊到95億元，助他輕輕松松晉升為了貴州首富。

此后，羅玉平借助政策的東風(fēng)，憑其精明的頭腦、豐富的行業(yè)經(jīng)驗，以及本身認真負責(zé)的態(tài)度在貴州先后開發(fā)了二十多個項目，使其商業(yè)版圖在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速擴張開來。

2011年，中天城投成功拿下超級大盤“未來方舟”的建設(shè)用地。

面對這片占地720萬平米的土地，羅玉平豪擲600億。并通過一邊建房一邊賣房的方式，讓中天城投的房地產(chǎn)項目逐漸遍布貴州，“羅半城”的名號也由此而來。

2014年，未來方舟項目的樓盤開始陸續(xù)交付。中天城投的營收于當年成功首次突破百億大關(guān)，由2013年的75.76億元飆升50.35%至113.9億元。

圖源：中天城投2014年年度報告

【首富變首負】

事業(yè)上的一帆風(fēng)順蒙蔽了羅玉平的心智，讓他產(chǎn)生了自己無所不能的錯覺。于是他將欲望的猛獸放出牢籠，所圖的行商領(lǐng)域也越來越多。

首先，羅玉平便將目光鎖定在金融領(lǐng)域。

2014年，貴州省提出“引金入黔”的戰(zhàn)略。羅玉平借這次契機，開始著手實施他的金融夢。

2015年，中天城投提出“大金融、大健康、特色精品地產(chǎn)”戰(zhàn)略。不過隨著這一戰(zhàn)略逐步推行，羅玉平也在逐漸走向深淵。

依賴于公司豐厚的地產(chǎn)業(yè)務(wù)回報，中天城投一路狂飚。短短兩年之內(nèi)，中天便通過間接收購中融人壽，接盤海際證券，控股友善基金等方式先后進軍基金、保險、證券等行業(yè)。

羅玉平為了構(gòu)建心中理想的金融帝國，不知砸了多少資金進去。與此同時，中天城投的債務(wù)規(guī)模也在飛速擴大。

2017年，羅玉平將中天城投更名為中天金融。同年，華夏人壽的控股人肖建華于香港落馬，羅玉平覺得千載難逢的機會又來了。

中天金融的資產(chǎn)規(guī)模在當時還不到800億，而華夏人壽的總資產(chǎn)規(guī)模卻接近4800億。但有巧取中融人壽控股權(quán)這一前例，羅玉平面對更為龐大的華夏人壽絲毫沒有退縮之意，甚至想唱出“蛇吞象”的大戲。

為了收購，中天金融豪爽地支付了70億元定金。但在此后，中天金融開始到處質(zhì)押和借貸，羅玉平也為此出售了一批豪車以為之后的全面收購做準備。

然而“時來天地皆同力,運去英雄不自由”。

華夏人壽的收購談判遲遲沒有決定性進展，等到2020年7月銀保監(jiān)會宣布對華夏人壽接管至2022年7月時，羅玉平才傻了眼，而70億定金也就此打了水漂。

這種變故對于中天金融來說是致命的。

收購華夏人壽的失利，間接讓羅玉平提振其他金融板塊的打算落空。與此同時，中天金融的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也因新冠疫情與行業(yè)發(fā)展疲軟等諸多因素而一蹶不振。

2021年，中天金融虧損64億元，逾期債務(wù)達到40億元。

面對如此嚴峻的負債情況，中天金融無奈向佳源創(chuàng)盛出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)以解燃眉之急。但于次年，買方旗下資產(chǎn)被司法凍結(jié)以致交易被迫終止，最后一次逃出生天的機會也由此泯滅。

截至2023年第一季度，中天金融已負債超1500億元。

2023年6月30日，在深圳證券交易所終止中天金融股票上市并進行為之摘牌的那一刻，羅玉平的商業(yè)生命也就此結(jié)束了。

“都是背了太多的心愿，流星才會跌得那么重”。羅玉平?jīng)]能抑制住的欲望，終究是墜著他加速從云端跌落至塵埃。