上海北外灘中心聳立于“一江一河”交匯處，北外灘91街坊，外立面包裹著玻璃幕墻的塔樓拔地而起，自然過(guò)渡到頂部花瓣?duì)畹呐畠簤Y(jié)構(gòu)，以曲線造型呼應(yīng)流動(dòng)的水系，與天空形成視覺(jué)連接，展示著自然向上、茁壯成長(zhǎng)的力量。

      這座480米的新地標(biāo)建筑不僅將刷新浦西城市天際線高度，而且將超過(guò)總高468米的東方明珠。成為“浦西第一高樓”。

      上海中心大廈632米（浦東），上海環(huán)球金融中心492米（浦東），金茂大廈420.5米（浦東），東方明珠468米（浦東），上海北外灘中心480米（浦西）（在建），上海徐家匯中心370米（浦西），上海世茂廣場(chǎng)333米（浦西），上海白云蘭廣場(chǎng)320米（浦西），張江雙子塔320米（浦東），到2030年，上海300米以上高樓將達(dá)到9座。

浦西 北外灘

浦西 外灘

浦東 陸家嘴

      上海北外灘中心集商業(yè)、辦公、酒店、觀光等功能業(yè)態(tài)于一體，將成為具有全球影響力和標(biāo)桿引領(lǐng)性的總部基地。項(xiàng)目周邊有上海白玉蘭廣場(chǎng)和北外灘來(lái)福士等地標(biāo)建筑，建成后將進(jìn)一步提升北外灘地區(qū)的城市形象和功能?。

2023年3月24日奠基

2023年3月24日奠基

2023年3月24日奠基

功能示意

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·上海北外灘中心所在地北外灘91號(hào)地塊位于北外灘核心位置，東至丹徒路、南至東長(zhǎng)治路、西至高陽(yáng)路、北至唐山路

·用地面積13公頃

·建筑面積約45萬(wàn)平方米

·土地總價(jià)91.06億元（2021年）

·設(shè)計(jì)費(fèi)2.5億元

·總投資193億元

·高度達(dá)到480米，地上99層、地下4層，自帶停機(jī)坪

·2023年3月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2030年竣工

·項(xiàng)目由上實(shí)集團(tuán)、上海城投和上海建工集團(tuán)聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)建設(shè)

·設(shè)計(jì)單位為華東設(shè)計(jì)院與美國(guó)KPF事務(wù)所組成的聯(lián)合體

·施工單位為上海建工

·監(jiān)理單位為上海建科集團(tuán)

地塊總面積：34585.2平方米。
出讓面積：

地上部分：12732.8平方米；

地下部分：21852.4平方米。
土地用途：商業(yè)、辦公、餐飲旅館業(yè)用地。
比例：商業(yè)≥24%、辦公≤76％
規(guī)劃容積率：27.5
地上計(jì)容建筑面積：350,157.5平方米
地下商業(yè)面積：41,520 平方米
停車庫(kù)建筑面積：62,280平方米
建筑高度：480米
      北外灘和陸家嘴、外灘構(gòu)成了金三角，而北外灘最值錢(qián)的也是朝南的景觀資源，所以從9家競(jìng)賽投標(biāo)方案來(lái)看，許多方案都用了三角形的平面。而KPF的競(jìng)賽方案也是從低區(qū)的圓形自然過(guò)渡到了高區(qū)的三角形。
      項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層面積非常之大，低區(qū)辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積最大有6000平方米，中高區(qū)也有4000-5000平方米，同時(shí)相比于同樣高度的超高層而言，項(xiàng)目的層數(shù)不多，只有約80層，也就意味著480地標(biāo)與同高度超高層相比擁有更小的核心筒和更高的得房率，適合超大型世界500強(qiáng)級(jí)別企業(yè)整層租賃。

施工現(xiàn)場(chǎng) 鋼筋綁扎

施工現(xiàn)場(chǎng) 混泥土澆筑

      2024年11月17日北外灘91街坊項(xiàng)目迎來(lái)建設(shè)期的首個(gè)重大里程碑-已順利完成近4萬(wàn)立方米混凝土底板一次澆筑成型。

施工現(xiàn)場(chǎng) 混凝土澆筑

2024年11月17日施工現(xiàn)場(chǎng)

      北外灘91街坊項(xiàng)目主塔部分基坑面積9469平方米，最大挖深達(dá)31.5米，耗時(shí)99天完成土方開(kāi)挖26萬(wàn)方，15天完成吊運(yùn)綁扎大底板鋼筋8900噸，本次澆筑的底板厚度普遍達(dá)到5.5米，而在局部深坑厚度達(dá)8.7米。作為480米高的摩天大樓及其地下室的底板，它將和其下方的655根主樓樁基一起承載起北外灘新地標(biāo)99層主樓的荷載。

三維基坑模型