和平里位于建國(guó)中路，面對(duì)法租界巡捕房，據(jù)說是幫會(huì)程老三出資建造。清水紅磚，三層新式里弄住宅。一棟聯(lián)排四戶，他自己住4號(hào)，另三幢出租。

和平里建造初期僅一棟4幢，后把街面等住宅歸攏一起。程老三姓名，程子卿，字則周，又作澤周，1885年出生于江蘇丹徒（今屬鎮(zhèn)江）。程子卿在鎮(zhèn)江讀過三年私塾，1900年前后來到上海，先在廣東路經(jīng)營(yíng)一間小棧房（小旅館），破產(chǎn)以后到十六鋪碼頭當(dāng)搬運(yùn)工程子卿天生神力，可以雙臂夾兩袋米奔走如飛，他在碼頭上結(jié)識(shí)了黃金榮，很快在幫會(huì)里有了地位。當(dāng)時(shí)人稱黃金榮為黃老大，丁順華為丁老二，程子卿叫程老三。又因?yàn)槠つw生得黑，程子卿有個(gè)外號(hào)“黑皮子卿”。建國(guó)中路137弄入口。1905年程子卿進(jìn)入公共租界的新閘捕房，后轉(zhuǎn)到法租界巡捕房。當(dāng)時(shí)“黃老大”黃金榮是法租界華人探長(zhǎng)，程老三是黃金榮的得力部下。黃金榮逐漸隱退后，程子卿曾經(jīng)擔(dān)任法租界華人督察長(zhǎng)，起了個(gè)法國(guó)名字ZengCseKing，還加入了天主教會(huì)。法租界巡捕房工作多年，程子卿頗有積蓄，在建國(guó)中路（當(dāng)時(shí)叫薛華立路）建造了一棟4間三層新式里弄住宅，他自己住4號(hào)，另三幢出租。說起來程子卿建房子蠻有眼光，和平里的斜對(duì)面就是原來法租界的法院“會(huì)審公廨”，住在法院對(duì)過，上班近，又安全絕對(duì)有保障。建國(guó)中路和平里，程子卿除了1921年闖進(jìn)“一大”會(huì)場(chǎng)外，兩次逮捕過陳獨(dú)秀，地點(diǎn)分別在現(xiàn)在的成都北路和南昌路，當(dāng)時(shí)都是法國(guó)人的地盤。在擔(dān)任密探期間，程子卿也做過保護(hù)共產(chǎn)黨員的事，1949年以后宋慶齡為他作了證明，所以程子卿受到寬大處理，并未被捕，1956年病逝于自己家中。據(jù)1926年進(jìn)入法國(guó)巡捕房工作的薛耕莘說，他聽上司程子卿講起過1921年搜查李公館的情況。薛耕莘回憶說，那是20世紀(jì)30年代末的時(shí)候，程子卿跟他聊天，說1921年曾往李公館搜查。當(dāng)時(shí)只知道一個(gè)外國(guó)的“赤色分子”在那里召集會(huì)議。首先進(jìn)入李公館偵查的便是程子卿！薛耕莘說，程子卿是江蘇鎮(zhèn)江人，生于1885年，讀過三年私塾，后來在鎮(zhèn)江米店當(dāng)學(xué)徒。在1900年前后，程子卿從鎮(zhèn)江到上海謀生，在十六鋪碼頭做搬運(yùn)工。他在那里結(jié)識(shí)了上海幫會(huì)頭子黃金榮等人，并與之結(jié)拜，人稱“程老三”，屬青幫的“悟”字輩人物。1905年，經(jīng)黃金榮介紹，程子卿進(jìn)入法國(guó)巡捕房當(dāng)了巡捕。程子卿連法語都不會(huì)講，怎么會(huì)進(jìn)入法租界巡捕房工作呢？原來，在米店里不斷地拎米包，他練就了過人的臂力，這正是巡捕捕人時(shí)所需的“基本功”。程子卿在上海法租界巡捕房最初做巡捕，后來升為刑事科的政治組探長(zhǎng)。這個(gè)政治組專門處理法租界的政治性事件，組長(zhǎng)為法國(guó)人薩爾禮。隨著法租界政治性事件不斷增多，這個(gè)政治組后來擴(kuò)大為政治部，程子卿擔(dān)任政治部主任。程子卿的房子在這條狹窄的弄堂里，1號(hào)到4號(hào)。4號(hào)后門，“黑皮子卿程老三”在這里度過自己最后的人生。薛耕莘有個(gè)習(xí)慣，凡重要的見聞，必定記錄于筆記本。他和程子卿當(dāng)時(shí)的談話，亦被他記于本子上。新中國(guó)成立后，薛耕莘曾被捕入獄，筆記本被收繳。那個(gè)本子如今很可能仍在有關(guān)檔案部門保存。薛耕莘說，身為法租界的華人巡捕，程子卿跟他一樣，處于法國(guó)領(lǐng)事館、國(guó)民黨和共產(chǎn)黨三方勢(shì)力的夾縫中。程子卿在法租界有時(shí)也為共產(chǎn)黨、進(jìn)步人士以及國(guó)民黨左派做一些有益的工作，引起了國(guó)民黨內(nèi)右翼分子的不滿。1931年至1936年間，程子卿曾先后收到七次匿名警告信，最后兩次還附有子彈。程子卿曾在上海徐家匯路打浦橋附近遇刺未中。此后，程子卿上下班時(shí)，法租界巡捕房派員護(hù)送，前后達(dá)半年之久，直到抗戰(zhàn)爆發(fā)，才得以平安度過。薛耕莘說，新中國(guó)成立后，程子卿意識(shí)到可能被捕，便求助于宋慶齡。因?yàn)槌套忧湓诜ㄗ饨缪膊斗抗ぷ鲿r(shí)，也做過一些有益的工作：一些中共黨員被捕，經(jīng)宋慶齡等向他“疏通”而獲釋。這樣，宋慶齡向有關(guān)部門作了說明，程子卿也就沒有被捕。1956年他病逝于上海建國(guó)中路家中。薛耕莘因?yàn)樵诜ㄗ饨缪膊斗抗ぷ鞫嗄?，熟悉那里的法文檔案，例如政治性案件歸在“S”類，捕人報(bào)告歸在“R”類。關(guān)于搜查中共一大會(huì)場(chǎng)的情況，他認(rèn)為，可能會(huì)在法租界巡捕房當(dāng)年的“S”或“R”類檔案中查到準(zhǔn)確的原始記錄。

建國(guó)中路139號(hào)，全幢新式里弄，北面沿街，三面臨空，坐北朝南，地上四層，一開半間格局；

紅磚外墻白線勾縫，搭配黑色的大門和窗欞，外立面大窗戶。

室內(nèi)南北通透，寬敞明亮，窗外綠意盎然，現(xiàn)代設(shè)施提升了生活品質(zhì)。















三層，臥室

建國(guó)中路137弄、139號(hào)。