大平層的房子，曾經(jīng)是很多人的“夢(mèng)想之屋”！有著超寬敞的空間，采光通風(fēng)效果一流，特別是高樓層的大平層，還擁有極好的視野，居住舒適度非常好！

可是，現(xiàn)在卻有越來(lái)越多人開(kāi)始搬出大平層，原來(lái)其存在的缺點(diǎn)也十分明顯。

一起來(lái)看看吧。

01

空間利用率低

大平層的房子，不僅面積大（至少在200平米以上），而且擁有極好的空間感，這是大平層最大的優(yōu)勢(shì)！

但是，為了保證大平層的寬敞大氣，在進(jìn)行平面局部時(shí)就不得不放棄一些空間的利用。

比如想要在面積達(dá)到60平米的大客廳里，砌墻隔一間臥室或書房或雜物間出來(lái)，就會(huì)破壞整體空間感，讓客廳變得小氣，沒(méi)有了大平層的開(kāi)闊。

在這高企的房?jī)r(jià)里，如果不能充分利用所有空間，對(duì)于實(shí)用型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這真的是一種極大的浪費(fèi)啊。

02

裝修費(fèi)用高

能買大平層的家庭，必然對(duì)居住環(huán)境有所追求，加上面積這么大，決定了其裝修費(fèi)用相當(dāng)高，不然真襯托不起大平層的檔次。

通常普通房子的裝修費(fèi)用大概在1000元~2000元/平方米之間，而大平層房子的裝修費(fèi)用大概在2000元~4000元/平方米之間，費(fèi)用高1倍以上。

300平米的房子，裝修費(fèi)用就要60~100萬(wàn)元，為什么會(huì)這么貴呢？

比如空調(diào)用家庭式中央空調(diào)，會(huì)用智能燈光、窗簾、監(jiān)控等智能家居系統(tǒng)，材料、全屋定制、門窗、家電、家具等都會(huì)選擇品質(zhì)好的品牌，而且對(duì)裝修手工的要求較高，費(fèi)用必然會(huì)高些，等等。

當(dāng)這些東西全部加起來(lái)后，費(fèi)用就會(huì)一直疊加，導(dǎo)致裝修總價(jià)的高昂。

03

居住成本高

大平層的小區(qū)大多都是高檔樓盤，物業(yè)費(fèi)用普遍要6元/平方米以上，有的甚至十幾元/平方米，再加上停車位的費(fèi)用，光物業(yè)費(fèi)用每個(gè)月都要2000元以上。

再加上水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，這些費(fèi)用也要上千元，特別是夏季的空調(diào)費(fèi)和冬季的暖氣費(fèi)用，如果是家庭式中央空調(diào)，只有一臺(tái)主機(jī)，功率大，而且大平層的空間多和大，用電量自然就多。

由于面積大，如果只靠業(yè)主一家清潔的話，可能需要一天時(shí)間，而且還特別累。

因此，大多數(shù)大平層業(yè)主都會(huì)請(qǐng)家政公司來(lái)清潔，每次都需要2~3百元，平均一個(gè)月一次的話，一年也要3千元以上。

當(dāng)這些費(fèi)用加起來(lái)后，每年的居住成本就要4萬(wàn)元左右，對(duì)于經(jīng)濟(jì)不寬松的家庭來(lái)說(shuō)，大平層可以說(shuō)是一種負(fù)擔(dān)。

即使家庭富裕，在如今的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下，收入有所下降，也會(huì)覺(jué)得有點(diǎn)壓力。

因此，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，大平層并不是好選擇，居住成本實(shí)在有點(diǎn)高。

04

能耗損失多

雖然大平層的大空間很大氣，但是對(duì)于能耗來(lái)說(shuō)，損失很大。

比如空調(diào)需要長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行才能把所有空間都達(dá)到所設(shè)溫度，如果做了大玻璃的客廳，空調(diào)的損耗更大，特別是夏天，熱量不斷從玻璃傳進(jìn)室內(nèi)，空調(diào)只能不斷運(yùn)行，用電量會(huì)非常大。

還有冬天開(kāi)暖氣時(shí)，也是同樣的道理。

由于空間大，衛(wèi)生間也較多，還有陽(yáng)臺(tái)和廚房也會(huì)用水，導(dǎo)致大平層的全屋水路很長(zhǎng)。使用熱水時(shí)，需要等較長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)有熱水流出，很浪費(fèi)水。

如果使用零冷水熱水器，讓熱水管長(zhǎng)期有熱水，減少水源的損失，但會(huì)增加燃?xì)夂陀秒娏?，造成能源的損耗。

05

不宜居住人口少家庭

對(duì)于常住人口少的家庭，真心不建議住大平層。

因?yàn)榇笃綄涌臻g寬敞，如果只有兩三個(gè)人居住的話，就會(huì)顯得空間冷清、空曠、沒(méi)人氣，會(huì)覺(jué)得缺少家的感覺(jué)。

特別是到了晚上，一個(gè)人坐在5~60平米的客廳里，在夜幕的襯托之下，會(huì)顯得很孤單，有一種莫名的傷感，還沒(méi)有安全感。

因此，房子并非越大越好，還要考慮到舒適感和居住氛圍。有時(shí)候，小戶型反而有家的氛圍。

結(jié)語(yǔ)：大家在選擇房子時(shí)，一定要從自家的實(shí)際情況出發(fā)，購(gòu)買前考慮清楚。

點(diǎn)擊上方 公眾號(hào) 關(guān)注我們