本文將結(jié)合《行政強(qiáng)制法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》和大家一起再次總結(jié)拆違的法律規(guī)定，希望大家能對拆違多些了解，在面對征地拆遷時掌握更多的主動權(quán)！

首先違法建設(shè)主要是指違反法律、法規(guī)的規(guī)定建成的建筑物，最常見的違建行為主要是指違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》修建的建筑物。違法建設(shè)一類是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的行為，一類是未取得用地規(guī)劃許可就進(jìn)行建設(shè)。從眾多的行政機(jī)關(guān)違法拆除違法建設(shè)勝訴的案例中不難發(fā)現(xiàn)，程序違法是這類案件被拆遷人取得勝訴的關(guān)鍵，下面我們再行匯總一下拆違的法定程序：

第一是立案。執(zhí)法機(jī)關(guān)制作“立案呈批表”，案件的來源是基于執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)或接到報案、控告、舉報或遇到征地拆遷；

第二是進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查取證。現(xiàn)場調(diào)查時執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法工作證件，現(xiàn)場調(diào)查過程中應(yīng)當(dāng)對行為人進(jìn)行詢問、制作調(diào)查詢問筆錄、現(xiàn)場勘查記錄、報批認(rèn)定。如果未實際入戶僅憑規(guī)劃部門的復(fù)函等書面材料不足以認(rèn)定違建；

第三是由執(zhí)法機(jī)關(guān)對違法建筑物進(jìn)行認(rèn)定，并作出責(zé)令停止建設(shè)通知書或者限期拆除告知書。如果認(rèn)定為違建且需要拆除的，需要聽取當(dāng)事人陳述和申辯，因為涉及當(dāng)事人重大權(quán)益，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有申請聽證的權(quán)利；

第四是作出責(zé)令限期拆除違法建筑決定書，告知當(dāng)事人有復(fù)議和訴訟的權(quán)利，依法送達(dá)當(dāng)事人并公示；

第五是作出書面的催告書。當(dāng)事人對限期拆除決定書不復(fù)議、不訴訟又不自行履行的，作出催告書，并依法送達(dá)，催告當(dāng)事人履行限拆決定，告知當(dāng)事人享有陳述、申辯的權(quán)利；

第六是作出強(qiáng)制拆除決定。當(dāng)事人經(jīng)催告仍然不履行的，作出強(qiáng)拆決定，依法送達(dá)當(dāng)事人并進(jìn)行公示，限期當(dāng)事人自行拆除。

第七是履行強(qiáng)制拆除，在實施行政強(qiáng)制執(zhí)行行為的過程中，要采取適當(dāng)?shù)姆绞綄ξ輧?nèi)的物品進(jìn)行清點、登記造冊，妥善保管，任何采取野蠻的方式實施強(qiáng)制拆除都是違法的！

違法建筑的認(rèn)定有嚴(yán)格的流程，而且依法認(rèn)定為違建后是否需要拆除也有嚴(yán)格的程序，對于既是違建又必須拆除的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為更是體現(xiàn)了正當(dāng)程序的要求和傷害最小原則，您現(xiàn)在了解了違建拆除的流程了嗎？京康律所為被拆遷人維權(quán)，一直在路上！