未來5年里，100萬房產(chǎn)與100萬現(xiàn)金，哪個會更好一些？

  曾在很長一段時間里，房產(chǎn)一直被認(rèn)作不會貶值的投資方式，只要手里有錢的話，投資房產(chǎn)準(zhǔn)沒錯。但自從疫情來臨之后，房地產(chǎn)就已經(jīng)陷入到了前所未有的低谷期，全國各地的樓市都在紛紛降價銷售。雖然現(xiàn)在疫情已經(jīng)得到了控制，但房地產(chǎn)想要在短時間內(nèi)翻身，也有點(diǎn)不太現(xiàn)實(shí)。

  對此國家也出具了不少利好政策，如：降低首付比例，降低貸款利率。希望通過這些政策來刺激樓市發(fā)展。雖然政策已經(jīng)推進(jìn)了一段時間，但效果卻并沒有那么明顯，很多人都依然處于觀望狀態(tài)，不敢把錢拿出來去購買房產(chǎn)。那么在未來5年時間里，100萬房產(chǎn)和100萬現(xiàn)金，究竟哪一個會更好一點(diǎn)呢？我們就來簡單了解一下。

  在說這個問題之前，我們就需要了解一下房地產(chǎn)目前面臨的問題和挑戰(zhàn)。要知道過去幾十年里房產(chǎn)之所以能夠迅速上漲，主要就是因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程加快和居民剛需所導(dǎo)致的。但現(xiàn)在政策已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，城市化進(jìn)程基本上已經(jīng)進(jìn)入到了尾聲。因?yàn)樵谶^去幾十年里，農(nóng)村人口大量涌入城市，這也使得城市出現(xiàn)了人口飽和情況。

  既然人口都已經(jīng)飽和了，那房地產(chǎn)肯定也隨之飽和。除了這種原因之外，現(xiàn)在年輕人也都不太愿意買房了。反正他們知道自己也買不起，與其讓自己那么累，還不如直接躺平。當(dāng)絕大多數(shù)年輕人都選擇躺平時，購房需求也會隨之減少，這樣一來房產(chǎn)價格同樣都會受到影響。通過這些情況來看房地產(chǎn)還有可能會回歸到理性狀態(tài)，不會再出現(xiàn)大規(guī)模上漲問題。

  對于手中有100萬現(xiàn)金的朋友們來說，如果將所有的錢用于投資房產(chǎn)，也是有點(diǎn)不太現(xiàn)實(shí)的。畢竟房產(chǎn)現(xiàn)在的投資風(fēng)險實(shí)在是太大，誰也沒有辦法保證下一步會走向什么樣的局面，而且現(xiàn)在買房也并沒有那么簡單，不僅需要經(jīng)營房產(chǎn)而且還需要支付各種稅費(fèi)，如果是在一二線城市當(dāng)中的話，100萬可能也僅僅只能夠付個首付。

  那么在未來5年里，100萬現(xiàn)金跟100萬房產(chǎn)究竟哪個會更好些呢？其實(shí)凡是并沒有那么絕對。無論怎么樣選擇都是各有利弊，我們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和理財目標(biāo)來選擇，如果想要選擇房產(chǎn)的話，就一定要選對城市才可以，而且還需要考慮地段和房子的品質(zhì)。畢竟未來很長一段時間里，房價不會出現(xiàn)大幅度上漲。

  只有那些地段較好的房子才不會出現(xiàn)太大貶值，若房產(chǎn)的地段比較偏僻，那這樣的房子自然就不是最佳的選擇。除此之外，房產(chǎn)品質(zhì)也會讓房產(chǎn)價格受到影響。但如果我們有較好的投資方式，那么也可以選擇現(xiàn)金。畢竟現(xiàn)金相對于房產(chǎn)來說流動性比較好。萬一碰上個好項(xiàng)目，手里面有現(xiàn)金的話也正好能夠用于投資使用，說不定現(xiàn)金帶來的收益還會比房產(chǎn)的收益更大。

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