網(wǎng)上有人說，在深圳擁有自己的一套房子，就是人生的贏家。這話的意思是，深圳房價之高，在市中心隨便一套房就賣上千萬，所以能買得起一套房乃成功人士也。耳聽為虛，眼見為實。最近，我在深圳看了幾套房子，對深圳樓市有了走馬觀花似的了解。

我家孩子在深圳工作，由于還沒買房子，因此，有空時去看看房子是必須的。可是，孩子每次帶我們?nèi)タ捶浚液退麐寢寕z都有點心虛，因為孩子在深圳交社保還沒夠年限，要等到2024年7月才夠資格買房。這樣不買房去看房，不是給別人添麻煩嗎？孩子說不用太擔(dān)心，如今樓市低迷，銷售方巴不得多攢點人氣，咱就把看房當(dāng)做休閑游覽吧。

最先看的一套房，是在孩子租住的同一棟樓里。孩子租住在深圳福田口岸附近一個叫“某某豪園”的小區(qū)，小區(qū)名字聽起來很豪氣，其實里面只有4棟建高層塔樓。這幾棟建于20多年的高樓，如今已顯陳舊失色。塔樓的特點是外觀比較像塔，每層的住戶多為6戶以上。塔樓的戶型大多不是常見的方正戶型，因而采光、通風(fēng)、景觀等條件較差，有的住戶客廳白天要開燈照明。這樣的老房子跟如今方正通透、采光好的新房子比，居住的舒適型有一定的差距。然而，這樣的房子租金并不便宜，售價更是不便宜。本來，我家孩子和兒媳租個兩室一廳足夠居住，但他倆想讓我們兩個老人來長住，便租了一個三室兩廳的大房。我問孩子每月租金多少，他含糊其詞說就幾千元。那天，我們?nèi)タ赐粭潣抢锬翘准鞭D(zhuǎn)讓的房子時，房主聽說我孩子就租住在樓上，便問租金是多少，孩子說每月8500元，這時我才知道租金具體數(shù)目，心里不禁咯噔一下：這么舊的房子，租金還很貴喲！房東介紹說，這棟樓建于2001年，單套房子為91平米，兩年前最高售價達(dá)780萬元，眼下他著急出手，史無前例地降價至680萬元。

走出房東的家后，我們?nèi)也患s而同地認(rèn)為，房東開的總價超過了我們的預(yù)算，而且房子戶型不方正、通風(fēng)和采光都不行，又是20多年房齡的老房子，總的來說是不值得，唯有一點引人之處是距離孩子單位近。

孩子有自己的想法：找一套單位附近的房子，中午可以回家午休。從家鄉(xiāng)南寧走出去的學(xué)子，一般都有午睡的習(xí)慣，哪怕后來到?jīng)]有午睡習(xí)慣的城市工作，到了中午就習(xí)慣性地犯困。我家孩子就是這樣，所以他選擇租住靠近單位的房子。

我們?nèi)タ吹牡诙追孔樱部拷⒆拥膯挝?。房子是中介推薦的，這套房子不僅靠近孩子單位，而且價格很實惠。那天傍晚，當(dāng)中介帶我們走進(jìn)一個小區(qū)時，才發(fā)現(xiàn)里面是個老舊小區(qū)，待售的房子在一棟20層高的第10層里。走到樓下，可見樓房外墻是貼小塊瓷磚的，這是房齡不短的老房子的標(biāo)志，因為2000年以前興建的房子外墻多為貼瓷磚，之后有規(guī)定房屋外墻要改為噴墻漆，原因是外墻貼瓷磚年代久了會脫落，脫落的瓷磚砸下會傷人損物。果然，該樓房早建于1994年，至今已經(jīng)有29年房齡，距離70年產(chǎn)權(quán)還剩下41年。我一聽，心里涼涼的。這房齡跟孩子的年齡差不多，將來孩子到了退休年齡，房子也跟著快“退休”了。

中介看出我的心思似的，便不遺余力地說，“這房子是老一點，但卻是最實惠的，三房兩廳兩衛(wèi)95平米，才賣460萬元。你們都知道啦，這一帶房子均價要7萬多元。”

見我們沒吱聲，中介又推出亮點，“這套房子還有一個最大的亮點，就是在這個家里培養(yǎng)出一個考上清華的大學(xué)生。我知道啦，你們也是讀書人，書香氣門第，對你們最合適不過！”

當(dāng)中介帶我們到這家門口時，敲門半天，才見一個步履蹣跚的老人來開門，屋里昏暗陳舊，白墻已經(jīng)變成暗黃，墻上有老人扶墻留下的一個個手印，屋里還有一股濃重的老人味兒。原來，這家人已搬到新房居住，老人不愿跟后輩一起住，就一個人住在這舊房子里。

看得出來，老人并不怎么歡迎我們，我們匆匆看了兩眼就離開了。

待中介走遠(yuǎn)后，我小聲說：“這樣的房子，居住體驗是不是不好？”

妻子則直言，“這種爛房子，將來萬一想轉(zhuǎn)手，傻子才愿意接手！”

孩子呵呵笑道，“看看而已，又不指定要買。多看無妨，為將來買房做功課?！?/p>

看了兩套老房子都不滿意，孩子就帶我們?nèi)タ葱聵潜P。新樓盤位于福田區(qū)的一個城中村內(nèi)。這個城中村經(jīng)過改造后，如今與其說它是一座城中村，倒更像鬧市中心，街道上車水馬龍、路旁鋪面整齊劃一、游人煦煦攘攘，一幅繁華都市景象。這里隔岸就是香港，在寸土寸金的深圳，它處于相當(dāng)關(guān)鍵的位置。因此，在這樣的位置建樓，售價一定不會低。

果不其然，售樓小姐介紹道，“這一帶早就沒有大塊地皮可供開發(fā)，現(xiàn)在開發(fā)的兩棟高樓是'見縫插針’在小塊土地上建起來的。一棟樓的戶型是大戶型，每戶100多平米，售價1000萬以上，由于這一帶的新房子十分稀缺，所以開盤后就搶售一空。另一棟的戶型是小戶型，每戶70多平米，售價760萬以上。如果你們想買，就要趕緊入手?！?/p>

新房當(dāng)然好，何況又在好地段，加上距離單位較近。可是，價格實在太高了。而且，參觀樣板房后，讓人心里不夠爽：得房率較低，70多平米只有二室一廳，尤其是只有一衛(wèi)，將來一家子居住極不方便。更讓人驚訝的是，物業(yè)費高達(dá)每月一平方9.9元。

這么小的房子，不夠滿意；這么高的總價，買不起。匆匆轉(zhuǎn)了一圈，我們趕緊撤退。

沒有最貴，只有更貴。接下來，我和孩子看了天價的房子。那天，孩子帶我和他媽媽到華僑城一帶游玩。當(dāng)走到一個叫“某某臻”系列的樓盤前時，孩子說這是一個在深圳屬于高檔的樓盤，每套房售價3000萬元左右。聽說一套房子賣到3000萬元，孩子媽媽急忙說，“別看了，別看了！”她的意思很明白，這種房子是我們看的嗎？

孩子一聽笑了起來，“老媽別慌。這房子我們只是遠(yuǎn)望，不需要進(jìn)到房子里看?！?/p>

原來，這個樓盤入住率已經(jīng)很高，我們只是在樓盤外遠(yuǎn)眺，欣賞一下而已。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，只見十幾棟樓高聳云天。再仔細(xì)看，高樓方正有型，顯得大氣上檔次，特別是每棟樓的間距較大，誰都知道這樣的房子居住舒適。孩子說，同樣是這家開發(fā)商，同樣是一個檔次的房子，也同樣叫“臻”系列，只不過一個樓盤在深圳，一個樓盤在南寧五象，售價卻有天壤之別，在深圳每平米售價13～20萬元，每套房子面積200多平米，總售價達(dá)到3000萬左右；在南寧每平米售價2萬多元，每套房子面積200多平米，總售價500萬元左右……我在深圳遇到的人，不是匆匆擠地鐵去上班的年輕人，就是在超市里買菜的大媽，還有滿大街跑的快遞小哥，以及蹲在路邊吃盒飯的農(nóng)民工兄弟。我真不知道，那些有錢的深圳人長什么樣子。

最后看的一套房，位于深圳梧桐山山背。梧桐山，海拔943.7米，是深圳最高的山。真沒想到，在深圳還有這么高的山，海拔比我小時候居住的桂北山寨還高。我小時候生活的大山不是什么名山，而梧桐山則是國家級風(fēng)景名勝區(qū)。樓盤坐落在高低落差的梧桐山背，依山面海，登高望遠(yuǎn)，前可望海，后可看山。

兒媳優(yōu)雅地說，“既可以觀賞到漂亮的山林景觀，又可以面朝大海春暖花開?！?/p>

“最主要的是錢包不會壓力那么大！”兒子快速地補充道。

樓盤銷售的小戶型面積89平米，三房兩廳兩衛(wèi)，總價才300多萬元。這個總價要是放到南寧說“才300多萬元”，肯定會被人噴得夠嗆，可是，這樣的價格在深圳著實是低價了。

在實地看這個樓盤的時候，我發(fā)現(xiàn)一個特別的現(xiàn)象：小區(qū)里有幾棟商品樓，同時還有兩棟“回遷樓”，兩種樓房一模一樣。原來，開發(fā)商拿的地原來是村里的，所以必須給村里起回遷樓。過去，有的開放商把商品房建成高大漂亮的樓房，卻把回遷樓單獨圈起來回建成簡陋民房的樣子……可見，深圳作為建設(shè)好中國特色社會主義先行示范區(qū)，名不虛傳。

看了這么多套房，感覺這一套最滿意。首先它是新房子，比起那些二三十年房齡的老房子，那種嶄新與陳舊、舒爽與不適的對比，真是一個天一個地；其次是開發(fā)商包精裝修，拎包即可入住，又可省了裝修費；再有最重要的一點，就是相對而言總價最低。

走出該樓盤不遠(yuǎn)，我們便急著想征求孩子意見，卻看見他拿著手機，一邊看手機上視頻，一邊對著手機咨詢著什么。過了好一會兒，孩子才放下手機說：“剛咨詢了一個網(wǎng)紅樓盤分析師，他一開口就說這里有兩個大問題，第一是’進(jìn)去容易出來難’——環(huán)境雖好，價格也低，但地處偏僻，入手容易將來想出手難。第二是’兩頭黑’——距離上班地點30公里，早上天沒亮要出門，晚上天黑沒回到家?！?/p>

我們聽了，心里也犯難起來：萬一哪天孩子回南寧工作，這房子賣不掉咋辦？真的是“進(jìn)去容易出來難”。還有，距離孩子單位遠(yuǎn)至30公里，坐地鐵轉(zhuǎn)車帶走一段路需一個半小時，開車上班也要一個小時，路上還不能堵車。我們打車走過一次，單程車費就要93元，“兩頭黑”也毫不夸張。

看來看去，價高的買不起，老舊的不滿意，太遠(yuǎn)的擔(dān)心將來轉(zhuǎn)手難、通勤難，我不自覺地嘆了一口氣，心想在一線城市要買套房實在是難難難。

妻子看透我心思似的說道：“我們是跟房價對著干，所以才覺得買房難?！?/p>

此言一出，我聽得云里霧里。妻子的意思是說，我和她都是在內(nèi)陸工作，僅靠微薄的工資收入，卻要支持兒子在一線城市買房，那當(dāng)然是杯水車薪。反過來，如果我倆領(lǐng)一線城市的工資，支持孩子到二三線城市買房，那不就是輕松的事兒？

見我們郁郁寡歡，孩子寬慰道，“老爸老媽別太擔(dān)心了，我記得小時候老爸說過’面包會有的，一切會有的’。所以，請相信一切會好起來的！”

我聽后心情稍微輕松一些，“說的沒錯！我有時候去給年輕人講課，最后都這樣給年輕人展望美好的未來：將來，你們有可能每家都住上別墅！因為，我的親身經(jīng)歷就是最好的說明：我年輕時夢想成為’萬元戶’，不想到老了連房產(chǎn)計算在內(nèi)已超過’百萬元戶’；剛工作時看到別人有輛自行車就羨慕加嫉妒，沒想到老了卻開上了小轎車！”

“口老師，吹吧吹吧不是夢！”妻子突然冒出不咸不淡的一句。

我只能呵呵干笑。