更新時(shí)間:2021-06-02 16:29
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導(dǎo)讀:
前幾年我國進(jìn)行了新一輪的土地確權(quán),現(xiàn)在很多地區(qū)的農(nóng)民都拿到了土地確權(quán)證。雖然證是到手了,農(nóng)民心里也有了底氣,但是有農(nóng)戶反映,拿到土地確權(quán)證后發(fā)現(xiàn)他們的土地登記錯(cuò)了,如果是土地確權(quán)錯(cuò)誤如何修改呢?以下由找法網(wǎng)小編為您一一解答,希望對您有所幫助。
一、
法律規(guī)定根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條,農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的,有權(quán)申請更正。 農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證。 農(nóng)村集體所有的土地經(jīng)依法征收后屬國有土地,不應(yīng)再頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書,如果發(fā)現(xiàn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記錯(cuò)誤,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。 一是由權(quán)利人持權(quán)利證書主動(dòng)向登記部門申請注銷登記; 二是登記部門依職權(quán)對該登記事項(xiàng)予以糾正,并注銷該權(quán)利證書。 農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證依據(jù) 人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書;人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。
二、
政策解讀加快農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)證工作,是中央從夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定的高度,作出的重要決策。 這項(xiàng)工作涉及廣大農(nóng)民切身利益,對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展影響巨大而深遠(yuǎn)。為加快部署工作,2011年5月,國土資源部聯(lián)合財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)〔2011〕60號(hào))文件。 與此同時(shí),對推進(jìn)工作急需的政策措施,抓緊研究、論證,爭取早日形成《意見》。 通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán)利,強(qiáng)化農(nóng)民特別是全社會(huì)的土地物權(quán)意識(shí)。 有助于有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛,在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程中切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益;土地確權(quán)登記發(fā)證的過程,是進(jìn)一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置。 也是建立土地登記簿的過程,從而確認(rèn)農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性。 土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地須按證補(bǔ)償。對于這種情況,《通知》要求強(qiáng)化證書應(yīng)用,明確規(guī)定實(shí)行憑證管地用地制度。 要求凡被征收的農(nóng)村集體所有土地,在辦理征地手續(xù)之前,必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記,在征地拆遷時(shí),要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償。 凡是進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán),必須經(jīng)過確權(quán)登記,做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛,沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn)。 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接,確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變,土地用途不改變,農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;對新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的,必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。 為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作成果在國土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用。 三、
土地登記錯(cuò)誤的解決方法1、如果土地確權(quán)的時(shí)候,本人在家,確權(quán)證拿到手后發(fā)現(xiàn)土地登記錯(cuò)誤,可以直接找村委及村組一起更正。 2、如果更正不了,需要以申請書的方式申報(bào)錯(cuò)登的話,可以按照以下方法解決: (1)如果錯(cuò)登的時(shí)間短,可找村委會(huì)協(xié)調(diào)解決 錯(cuò)登時(shí)間短就是在你登記錯(cuò)了的時(shí)候,國家還在對農(nóng)村進(jìn)行土地確權(quán),此時(shí)可去村委會(huì)找負(fù)責(zé)人員一起協(xié)商解決就可以了,這個(gè)很方便。 (2)錯(cuò)登時(shí)間久,可去國土部門申請補(bǔ)登 錯(cuò)登時(shí)間久就是錯(cuò)過了土地確權(quán)時(shí)間,雖說國家確權(quán)登記頒證工作是計(jì)劃在五年內(nèi)完成,但各個(gè)地區(qū)的進(jìn)度不同,所以若錯(cuò)過了土地確權(quán)時(shí)間,就只能單獨(dú)去國土部門進(jìn)行申請補(bǔ)登。 錯(cuò)登時(shí)間久去申請補(bǔ)登,操作繁瑣,而且在申請期間可能還會(huì)收取相關(guān)的費(fèi)用,但具體的還需去當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢。此外,申請后可能要等一段時(shí)間,所以費(fèi)時(shí)又費(fèi)力,可能還費(fèi)錢,因此小編建議,在確權(quán)登記時(shí)一定要在旁查看,看有無錯(cuò)誤,有的話就及時(shí)告訴登記人員更改,以免給自己帶來麻煩。 四、
土地確權(quán)證糾錯(cuò)的流程在《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條明確指出:農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的,有權(quán)來申請更正。所以農(nóng)民土地確權(quán)登記錯(cuò)誤,是有權(quán)申請更正的,一般更正的流程如下: 1、國土資源行政主管部門報(bào)人民政府批準(zhǔn)后,進(jìn)行更正登記辦理。 2、需要根據(jù)錯(cuò)登、漏登的原土地登記申請書,進(jìn)行補(bǔ)充地戶籍調(diào)查,并填寫好土地變更的登記審批表,然后報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行審批,再予以更換。 注意:具體流程,需要自行咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。 以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于土地確權(quán)錯(cuò)誤如何修改的相關(guān)內(nèi)容,也跟大家整理了土地登記錯(cuò)誤的解決方法及糾錯(cuò)流程,農(nóng)民朋友在發(fā)現(xiàn)土地登記錯(cuò)誤的時(shí)候一定要及時(shí)更正,小編建議最好是本人親自處理,以免再次發(fā)生錯(cuò)誤導(dǎo)致耗時(shí)耗力。大家如果還有其他法律問題,歡迎上找法網(wǎng)咨詢平臺(tái),在線律師會(huì)為大家進(jìn)行專業(yè)的解答。 |
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