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簽訂二手房合同時，以下幾點必須寫明，否則會帶來不必要的麻煩。作為一名有良知的中介人，我不得不說，每一分錢都來之不易。在二手房交易中，水非常深，但作為一個有責(zé)任心的人，我必須告訴你，誰的錢都不是大風(fēng)刮來的。在簽訂合同時，以下幾點必須注明，否則很容易引起糾紛。在這段視頻中，我將向您介紹一個非常專業(yè)和實用的內(nèi)容。希望您能認真看完，這對您很有幫助。 ·第一，如果買方無法獲得貸款，或者其他原因?qū)е沦J款不通過，買方可以取消交易，并退回定金，而賣方不會承擔(dān)任何違約責(zé)任。 ·第二，如果賣方的房產(chǎn)證是劃撥地，或者沒有兩年的契稅發(fā)票，或者存在遺產(chǎn)稅等問題，賣方需要承擔(dān)相關(guān)費用。當(dāng)然，如果在協(xié)商價格之前已經(jīng)達成協(xié)議，則除外。 ·第三，賣方必須保證房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰，沒有債務(wù)糾紛，沒有凍結(jié)或查封，沒有發(fā)生過不良死亡事件。如果賣方隱瞞了這些信息，所有損失將由賣方承擔(dān)。 ·第四，在交房時，賣方需要支付所有物業(yè)費、水電費等費用，并在多退少補的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。換句話說，在交房前產(chǎn)生的所有費用都由賣方承擔(dān)。 ·第五，如果房子還沒有辦理房產(chǎn)證，買方需要無條件配合，并提供相關(guān)文件，以協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果買方未能按照約定提供資料，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ·第六，在購買房屋時，千萬不要通過電話或網(wǎng)絡(luò)進行交易，而必須與賣方本人見面協(xié)商價格。所謂的親戚朋友或不能出席的情況，都不應(yīng)該成為與賣方協(xié)商價格的理由。 ·第七，如果購買的家具是房屋的一部分，那么這些家具不能被帶走，也不能被更換。在購買房屋時，一定要在合同中注明家具的具體情況，以保護自己的權(quán)益。在這個世界上，有很多偽君子和小人，所以在簽訂合同時，一定要注意保護自己的權(quán)益。如果您記不住這些內(nèi)容，請多復(fù)習(xí)幾遍，并隨時與我聯(lián)系，我會盡力為您解答問題。 我是順創(chuàng)房產(chǎn)的汪老師，一個敢于說真話的房產(chǎn)中介人。歡迎點贊、關(guān)注和收藏。     |
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