大利好！

兄弟姐妹們啊，果然一到周末就嘗嘗出利好，而且今天這次確實(shí)是一次實(shí)打?qū)嵉氖谴笙ⅰ?/p>

今晚突傳大消息：國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》。

關(guān)于這條消息，我們還是用老辦法，先給大家畫畫重點(diǎn)，做些解讀吧：

1、國家究竟會(huì)在哪些城市，搞城中村改造呢？

答案很清楚：超大城市和特大城市！

簡單說來，超大城市為城區(qū)常住人口1000萬以上的城市，特大城市為城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市。

目前，超大城市包括上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津7城。

特大城市包括武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟(jì)南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連14城。

2、早不早晚不晚，為啥現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)要搞城中村改造呢？

新聞里說得很清楚：改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

“城中村”是中國特大超大城市最獨(dú)特的現(xiàn)象，規(guī)模非常大，居住人口也非常多。

比如在北京五環(huán)內(nèi)的“一綠地區(qū)”就存在大量的“城中村現(xiàn)象”，依然存在大量的“村和鎮(zhèn)”，還有大量的“農(nóng)村戶口居民”。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高，城中村居民都有強(qiáng)烈的環(huán)境和住房改善需求。

而且，在經(jīng)濟(jì)下行周期，城中村改造可以拉動(dòng)一波基建大潮，進(jìn)而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、刺激內(nèi)需、創(chuàng)造就業(yè)崗位。

3、這次和2014年的棚戶區(qū)改造是不是一個(gè)套路，會(huì)不會(huì)也讓房價(jià)來一輪暴漲？

對于這個(gè)問題，我的回答只有兩個(gè)字：不會(huì)！

2014年啟動(dòng)的棚戶區(qū)改造，搞得是天女散花，面向的是全國尤其針對三四線城市，而且實(shí)行了貨幣化安置。

通過一手拆、一手補(bǔ)助，激發(fā)了巨大的住房需求，引起了三四線城市房價(jià)一波大漲。

這一把城中村改造，重點(diǎn)鎖定“特大超大城市”，“優(yōu)先對群眾需求迫切、城市安全和社會(huì)治理隱患多的城中村進(jìn)行改造”。

而且要求“成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)，實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng)”，持續(xù)時(shí)間應(yīng)該比較長，不搞大呼隆和大干快上。

從這些表述看，應(yīng)該不會(huì)對城中村全部推到重來，而是對其居住條件進(jìn)行改善，增加必備設(shè)施、消除安全隱患，增加城市中高品質(zhì)住宅的供應(yīng)量，減少低品質(zhì)住宅的存量。

如果硬把城中村改造和棚戶區(qū)改造扯在一起，那么可以說，這是更加溫和、更加注重可持續(xù)、更加高質(zhì)量發(fā)展的“棚改2.0”版。

從今天這個(gè)城中村改造政策，我們也可以看出三個(gè)信號(hào)：

1、短期看，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開房地產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)從“牛夫人”，再次變成了“小甜甜”。

沒辦法，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)太多、規(guī)模太大了。

如果聽任一鯨落，可能會(huì)形成巨大的水流旋渦，把吸入黑暗的海底。

因此，后續(xù)對房地產(chǎn)，大概率還將予以大力扶持，不排除還將會(huì)更大的“寬松政策出臺(tái)”。

2、未來的5-10年，中國只有特大超大城市才有房地產(chǎn)了！

大城市房價(jià)上漲，有其一定的合理性，那就是大量的人和資金追逐有限的土地和房子，供求關(guān)系使其價(jià)格值水漲船高。

就算是城中村改造，也主要是聚焦于特大超大城市，因?yàn)橹挥羞@些地方住房增加，才會(huì)有市場，其他地方只有增加庫存。

3、從更長遠(yuǎn)看，不僅僅是房地產(chǎn)，未來中國發(fā)展最大的機(jī)會(huì)和希望，也集中在特大超大城市，它們給年輕人提供的發(fā)展空間，將是小城市不可比的。

在小城市，最好的工作就是體制內(nèi)所謂的穩(wěn)定的工作，但這種工作一眼看得到頭，以家族為紐帶的強(qiáng)關(guān)系，決定了一個(gè)人能蹦跶多高。

在大城市，以家族為紐帶的強(qiáng)關(guān)系被打破了，再加上大城市海納百川，行走著多樣性的人，容納著多樣性的思想，涌動(dòng)著新創(chuàng)意、新靈感、新火花，有能力的年輕人將獲得前所未有的發(fā)展空間。

所以，往大城市去，往那些搶人的地方去吧！我們或許會(huì)度過奔忙的白晝，焦慮的夜晚，加班的假日，但最終將獲得難忘的記憶，和飽滿的春天！

上大學(xué)最好選擇大城市，就業(yè)、落戶也一樣！

人生，選擇比努力更重要??！