業(yè)委會是無權制定規(guī)則的,小區(qū)里有權出規(guī)定的是業(yè)主大會,業(yè)委會只是一個辦事機構,比如停車等各類管理規(guī)則,包括業(yè)主公約等等,都是需要業(yè)主大會來決定的。業(yè)委會是無權出規(guī)定的,而有些像維修基金使用、解聘、選聘物業(yè),如果業(yè)委會來決定這個事情,那業(yè)委會就違法了,哪怕他說這是業(yè)主大會授權給我業(yè)委會的。那也不行,因為這些東西是不能夠授權的,必須業(yè)主大會來決定,所以業(yè)委會你不要老三老四,今天出這個規(guī)定,明天出那個規(guī)定,你是沒有權利出這些規(guī)定的,你要擺正自己的位置。接受業(yè)主大會的領導,接受業(yè)主的監(jiān)督。 |
|