2022年10月15日投稿

2022年居間費新規(guī)

雖然，我們國家的法律對居間合同費用并沒有明確的規(guī)定，但是如果收費標準明顯的超出行業(yè)標準的話，且操作不符合行業(yè)規(guī)范，當(dāng)事人是可以拒絕的。

其次，居間人要注意了，如果居間人促成合同成立的話，居間活動的費用，就由居間人負擔(dān)。如果為促成合同成立的話，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

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根據(jù)我國的《合同法》可知，居間人取得報酬必須具備兩個要件：

所簽的合同，必須成立。

合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系

注意：只要兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務(wù)。同時必須簽訂居間合同才具有法律效益，口頭上的約定肯定是無效的。

居間人獲得的居間費用并非是兼職、偶然所得，所以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，是要按照個人勞務(wù)報酬所得（20%-40%）繳納個稅的，如果是收到大額居間費還需要繳納增值稅、附加稅等。也就是說當(dāng)你獲得大額居間費時，繳稅就可能交去了一半的利潤了。假如收到200萬的居間費，需要繳納分紅個稅20%，25%的企業(yè)所得稅，也就是得繳納90萬的稅。當(dāng)居間人一次獲得的居間費不足4000元時，只需要繳納800的稅費即可；

高額的稅負率是經(jīng)常令很多居間人頭疼的！那么有什么好的辦法可以合理地降低這些稅負壓力呢？

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今年7月起，收到大額居間費這樣做，放心大膽地入賬，總稅負只需要3%

方案一：注冊個獨或是個體戶

適用對象：長期有居間業(yè)務(wù)的個人或企業(yè)

主要方式是通過在地方園區(qū)注冊個獨立或是個體戶的方式申請個稅核定征收，在地方園區(qū)進行實際上的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，享受地方個稅核定綜合稅負可降至1.5%-3.1%。而且作為生產(chǎn)經(jīng)營所得，無需進行匯算清繳。

行業(yè)不同，核定的個稅也不同，最后直接用核定了個人經(jīng)營所得稅的具體稅率來交稅和開發(fā)票，這樣就不需要在交20%~40%的個人所得稅了。稅率得到大幅度的降低，而且還是合理合法的節(jié)稅方式。

注意：根據(jù)國家最新規(guī)定，現(xiàn)在小規(guī)模納稅人開具普票，免征收增值稅及附加稅，開專票增值稅至3%。

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方案二：以自然人代開方式

適用對象：短期有居間業(yè)務(wù)的個人

支付方可以進行公對私轉(zhuǎn)賬，來通過地方園區(qū)核定征收政策來交稅和開票，這種方式不需要成立個獨或個體戶，相對于來說操作要簡單很多。同時也不需要繳納20%~40%的個稅，只需要按照核定的個人經(jīng)營所得稅為0.7%的稅率來交稅。

例如：居間費是1000萬，那么個稅核定征收后僅需要繳納7萬元的稅費就可以完稅提現(xiàn)自由支配了。

注意：自然人代開只能開具普票，免征收增值稅和附加稅，發(fā)票是由地方政府的稅務(wù)大廳開具。