【原】房屋出租代理合同

奔★跑 2023-05-27 發(fā)布于湖北

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房屋出租代理合同

出租方：____________

代理方：____________

特別告知

1. 本合同為____市國(guó)土資源和房屋管理局與____市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，未盡事宜可在第十五條 "其他約定事項(xiàng) "或合同附件中予以明確。

2. 出租人應(yīng)提交以下材料

3. 房屋權(quán)屬證明；

4. 身份證明；

5. 共有權(quán)人同意租賃的證明

6. 房屋出租給境外人員和境外機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)有涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理人）應(yīng)出示以下材料

營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明

繳納租賃代理保證金的證明。

8. 雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，填寫《房屋設(shè)施設(shè)備清單》并簽字蓋章。

9. 合同中的空格可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商填寫。

10. 出租方可通過(guò)登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)（___________）”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況。

代理方（乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃代理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議

11. 房屋基本情況

該房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____.該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積_______平方米，使用面積_______ 平方米，裝修狀況_______，其他條件為___________________________，該房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。

12. 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：________________.甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：________________。

13. 房屋用途

該房屋用途為：________________。

14. 代理權(quán)限（可多選）

乙方的具體代理權(quán)限為：。(以甲方名義承租房屋并辦理與承租人的談判、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代表甲方向承租人收取租金，監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，......)

15. 出租代理期限

出租代理期自____年__ 月__ 日至____年__ 月__ 日日，共計(jì)__ 年__ 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

甲方應(yīng)于____年__ 月__ 日前將該房屋交付給乙方。

16. 租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：____元（大寫：_____________元）。租賃代理期間租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由雙方以書面形式另行約定。

租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/_乙方代為收取）。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，按以下金額執(zhí)行

17. 甲方將房屋交付給乙方后，無(wú)論該房屋是否實(shí)際出租，乙方均應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

18. 如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（_歸甲方所有/_歸乙方所有/_）。

19. 本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_______銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

20. 乙方自年月日起開始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_______________、_______________、_______________、_______________、_______________、_______________、_______________、_______________。

21. 傭金

出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為_，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（_由代收、代付銀行劃帳_/__）。

22. 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是_/_否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____________元（大寫：____________________________元）。租賃代理期滿或合同終止后，除由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及由乙方承擔(dān)的違約責(zé)任外，房屋租賃保證金的剩余部分應(yīng)全部返還給乙方。

23. 其他費(fèi)用

在代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)下列與該房屋有關(guān)的費(fèi)用（可多選）

水費(fèi)_/_電費(fèi)_/_電話費(fèi)_/_電視收視費(fèi)_/_供暖費(fèi)_/_燃?xì)赓M(fèi)/__物業(yè)管理費(fèi)/________________________.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅及本合同中未規(guī)定的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

24. 該房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用

_出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________________；乙方負(fù)責(zé)_______________。

甲方（是_/_否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。如經(jīng)允許，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新東西的具體事宜，以書面形式約定。

25. 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

在租賃代理期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將全部或部分代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給他人。

房屋出租后，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方承租人和房屋租賃的有關(guān)情況。

26. 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任

因城市建設(shè)需要，該房屋被依法納入房屋拆遷或危改范圍的。

因地震、火災(zāi)等不可抗力造成房屋毀損、滅失或其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同