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轉(zhuǎn)讓承諾協(xié)議 甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________ 身份證號(hào)碼：________________ 電話號(hào)碼：______________ 乙方（受讓方）：________________ 身份證號(hào)碼：________________ 電話號(hào)碼：________________ 丙方（出租方）：________________ 身份證號(hào)碼：________________ 電話號(hào)碼：________________ 我們雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意并遵守以下關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的協(xié)議 第一條 甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪（面積為_________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條 店鋪情況 1. 店鋪地址：____區(qū)____街道___號(hào)___樓____底商，編號(hào)____，建筑面積______平米。店鋪經(jīng)營(yíng)餐飲。 2. 甲丙雙方簽訂的原租賃合同情況：原租賃合同租期從____年__月__日到____年__月__日止，年度租金為______元人民幣（大寫：____________），押金____元人民幣（大寫：__________）。租金年付，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。 3. 水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等情況：截止到____年__月__日止，水費(fèi)繳納情為：當(dāng)月余額___，電費(fèi)繳納情況為：預(yù)充值，當(dāng)月余額____，燃?xì)赓M(fèi)繳納情況為：預(yù)充值，當(dāng)月余額____，物業(yè)費(fèi)繳納情況為：物業(yè)費(fèi)上半年已交。本條款中提到的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方分別明確說明。 第三條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_______日止，月租為_________元人民幣。商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方與丙方簽訂租約，支付月租金和甲方根據(jù)協(xié)議應(yīng)支付的各種費(fèi)用，如服務(wù)費(fèi)等，并在協(xié)議結(jié)束時(shí)向乙方收回甲方支付的押金，押金應(yīng)歸乙方所有。 第四條 商鋪現(xiàn)有的裝修、固定裝置和設(shè)備（含）應(yīng)無償歸還乙方，租賃期滿后，應(yīng)將商鋪的動(dòng)產(chǎn)，包括商鋪的固定裝置和設(shè)備無償歸還乙方（動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。 第五條 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫________元整（￥________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第四條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。 第六條 該店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方頒發(fā)，經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)。甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)繼續(xù)代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、報(bào)稅等相關(guān)手續(xù)，但因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 第七條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15％向甲方支付違約金。 第八條 甲方應(yīng)確保丙方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。如甲方在租賃期內(nèi)導(dǎo)致丙方或甲方自行收回商鋪，甲方應(yīng)按違約責(zé)任承擔(dān)5萬元的賠償金。 第九條 丙方同意甲方將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方在原租賃合同中享有與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)，但以丙方與乙方簽訂的新租賃合同為準(zhǔn)。 第十條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15％的違約金。合同簽訂后，如政府明確拆遷，或市政工程（如修、擴(kuò)建道路，修建立交橋、高架路、地鐵等）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)退還剩余租賃期的贖回款，保證金仍歸乙方所有（上述延期除外）。 第十一條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。 甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________ 丙方（簽字）：_________ 簽訂時(shí)間：____年__月__日 |
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