上個世紀(jì)北京的住房歷史上，有一段時間風(fēng)行換房，由于我有親身經(jīng)歷，所以有一點(diǎn)發(fā)言權(quán)。換房風(fēng)是有一定歷史條件的，那是因?yàn)樽》空哂兄煌男枨?，想通過換房的形式去解決，比如要換離工作單位近些的，有兩處房要并到一處，也有一套房要劈分為兩處的，還有要改善居住環(huán)境，或以小換大的，等等。

因此，各區(qū)的房管部門都設(shè)有換房站，專門登記有各種需求的待換房屋，有時就真的解決了一部分人的困難。但是由于需要解決的問題太多，每個人的房源情況各不相同，每個人的需求又千差萬別，所以就在每個換房站的附近，都有著一個自發(fā)的換房市場，甚至還有專門的換房掮客。

也不是什么房子都可以換的，什么軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房、機(jī)關(guān)宿舍的房在商品化之前是換不了的，私產(chǎn)房當(dāng)時還沒有落實(shí)騰退，也不在可換之列。換房的主要是公租戶，也就是租住房管局房子的租戶，不過這也是當(dāng)時北京最大數(shù)量的住戶群體。

我的換房經(jīng)歷是從結(jié)婚之后開始的。1969年，我與我愛人步入婚姻殿堂，但是當(dāng)時兩家住得都不寬裕。由于我愛人是獨(dú)生女，所以計劃以后與岳父母住在一起。我岳父跑了幾次居委會和房管所，在街道的幫助下，為我們結(jié)婚要來了房子，就在新太倉胡同19號。

公租房所在的院子格局、品質(zhì)都不錯，是個四合院，只不過院門是開在東面胡同里的。院子很大，院里有高大的闊葉樹，有甬路、魚缸和金銀花樹。北面正房、東西廂房都有廊子，住著幾家人，東廂房后排的房子也都住有鄰居。分給我們居住的是西跨院三間北耳房中的兩間。

房屋不大，兩間房是一明一暗的套房，走一個門。每間大約是9平米左右。當(dāng)時急著要房，給這樣的條件也就同意了。其實(shí)旁邊還有一間房長時間也空著，當(dāng)時如果再努力一下，也許也能爭取到，因?yàn)槟菚r候要房子相對還是比較容易的?？墒悄菚r候人們都老實(shí)，也都安貧若素，有這個條件也就將就了。

我們在這里舉辦了婚禮。兩間房外屋是岳父母住，里屋我們住，里外屋門框上只拉了一個布簾。房屋不大，家具也不多。我們里屋，只能放下一張雙人床，床幫上搭著一個木箱子，是為結(jié)婚購置的。另外，還有一張舊式的寫字臺。這張寫字臺是我和我這些朋友們，從舊貨商店淘來的。那個寫字臺有很大的桌面兒，有好多抽屜與柜門，古色古香的，我挺喜歡。南窗下還有一張搖面桌，就是桌面兒折起來是個長條桌兒，轉(zhuǎn)個角度放開是一張方桌兒。這個屋子就擱的滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)牧恕?o:p>

外屋我岳父岳母他們也是一張大床，有一個五屜柜，有一個小立柜兒，還有一張折疊桌，吃飯時打開，平時收起來。我們在東屋窗外搭了一個較正規(guī)的小棚子，就當(dāng)廚房了，里面可以放一個燒水燒飯的爐子，還可以擱一個小桌子、小架子，放一些油鹽醬醋、做飯的用具。

我們在這兒住了一段時間，后來孩子出生了，又到三里屯住了一段時間。孩子稍大些，又回到新太倉住。但是房子就顯得擁擠了，這三代人住里外屋也有些不方便，加上對教育孩子的觀念不同，于是就有了想要換房的念頭。

這樣，我愛人就經(jīng)常到換房站去留意著，常常是一下班先到換房站轉(zhuǎn)一圈，遇到條件合適的就跟人去看房。如果覺得基本合適，再叫上我一起去看，那時可沒有少看房，周邊幾條街都轉(zhuǎn)遍了。功夫不負(fù)有心人，終于找到一個合適的換房對象。

那是一家兄妹二人看中了新太倉我們院的豁亮、清凈，我們的西跨院自成一體，還有一個現(xiàn)成的小廚房。他們在黑芝麻胡同6號院里有兩間獨(dú)立的房，北房13平米，可以住老人家與孩子，西房11平米，可以住我們兩口子，在同一院里，相距很近，這太符合我們的要求了。缺點(diǎn)是院子里都搭建了小房，沒有了院子空地、只留有走道。當(dāng)然與新太倉的大四合院環(huán)境沒法比。后來得知這姐弟倆與院內(nèi)的人也有矛盾要離開。

我們迅速到換房站辦理了換房手續(xù)，這就等于是得到了政府的準(zhǔn)許。由于換房時有可能有一定的面積差或房屋質(zhì)量不同，一般可以雙方協(xié)商給與一些價補(bǔ)。我們這兩間房加起來不足20平米，對方的兩間房加起來有24平米，于是我們就按照市面通用的價格給予了補(bǔ)償。

結(jié)果，我們就從新太倉19號換到了黑芝麻胡同6號。這里有兩個獨(dú)立的單間，岳父岳母滿意了，帶著我們的孩子住在北屋。我們夫妻住在東屋，屋子大了一些，除了放一張雙人床，床幫上依舊還架上箱子。寫字臺搬過來放在窗前，旁邊還可以放下書架子。甚至后來我愛人還給我買來一對書櫥，也擺下了，我的那些寶貝圖書、郵票冊就有了一個歸屬。

這次換房還有一個尾聲：那姐弟倆搬進(jìn)新太倉的房子里，不久就覺得屋子太小，換虧了。就又找到我家要換回來，這哪里行？一切手續(xù)都履行完了，這弟弟就要犯渾，說不換回來就要找我家的麻煩。我的同學(xué)出了一個主意：走關(guān)系請人來鎮(zhèn)唬一下。果然當(dāng)這位弟弟再來鬧事時，看見有幾個人坐在我家門口下棋，其中一個臉上有一道長長的刀疤的人冷冷地看著他們，旁邊還放著一把柴刀。她姐弟倆見勢，就再也沒有來鬧事了。

換房換出了甜頭，后來我們又換了一次房，我愛人還是功不可沒，我們用黑芝麻胡同6號的這兩間房，三家三角換，換到了東吉祥胡同5號的一間大北房。這個北房比較高大，是北房的東頭正房，已經(jīng)推出廊子，足有24平米。這個房子就比較寬敞了，冬暖夏涼。安排我岳父岳母和孩子，住在這個大房子里頭。大房子里除了大床小床，還能放一對沙發(fā)和茶幾，也添了大衣柜等新的家具。24平米換24平米，面積相當(dāng)。

那么我們住哪兒？在這間大房子的后院，原來留有一處很大的自建棚子，門窗俱全，原來可能做過廚房，窗框上有很厚的油泥。我們看中這塊地方，決心把這個棚子翻建成一個自建房。多虧了我們同學(xué)們的幫忙，有的找來木頭，有的拉來磚，有的幫助買釘子鐵絲，有的自告奮勇來操持大廚。

經(jīng)過多方的籌備和努力，終于要正式蓋房了。我們在南苑房管所的同學(xué)，請來了他們的木工瓦工師傅，來給作房梁、上房梁、抹墻，指導(dǎo)我的同學(xué)們干活。水泥地是我跟我這些同學(xué)們自己打平的。24個人一天功夫，連拆房頂帶上房梁、釘板條、鋪油氈、上石棉瓦、鏟墻皮、抹墻、打地面，兩開間17米的自建房就初具規(guī)模了。等到最后清運(yùn)完建筑垃圾，人都累癱了。

后來，我們還在岳父母的大房和我們的小房之間的空地上，借助了老房子老墻又建起了一間正規(guī)的小廚房，有門有窗?！巴聊竟こ獭笔俏液偷艿軅冏约簞邮指傻?，自己砌磚的功夫還是從小搭雞窩時練就的呢，也不辜負(fù)我們在建筑工程學(xué)校走了一遭。后來我們又接通了上下水，用水泥方磚漫鋪了后院。

這樣，我們的居住條件又提升了一塊，老人們也覺得是越住越方便，街坊四鄰也相處很好。我們住房面積是增大了，但是冬天生火、夏日溽熱是免不了的，尤其是公共廁所在院外坡上，還是不方便。這就想著能不能住上樓房呢？

1995年，居住在東吉祥胡同5號時，我們先后送走了因病去世的岳母岳父兩位老人。隨后孩子大了，要結(jié)婚，女方的條件是就是希望能有樓房做婚房。于是我們又再一次走進(jìn)換房站，再次重復(fù)著那些無休止的看房之旅。

那時候，北京的樓房因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施好，也是稀缺之物，平房換樓房很少能成功。但我們的辛苦有了回報，一位住在望京地區(qū)的中年人，嫌望京離城中心遠(yuǎn)，愿意用自己的一居室樓房換我們東吉祥胡同的大北房，因?yàn)檫@離他上班的地方近，去什剎海也方便。他也沒有要補(bǔ)差，就這樣換成了。孩子們有了婚房。他也有好報，后來平安大街?jǐn)U寬，東吉祥胡同北端拆遷，他得到了大兩居的補(bǔ)償。

我愛人在他們單位，經(jīng)過很大的努力，在最后的福利分房時，終于分到了位于春秀路的高層樓房，是16層的一套小兩居。這個雁翅形樓棟是“北京一建”的樣板工程，質(zhì)量非常好。房間戶型布局也較比新潮，有中央客廳，臥室不大，卻有陽臺；次臥不大做了我的書房；明廚明廁，還帶走廊。麻雀雖小，五臟俱全，建筑面積只有不到60平米，使用面積大概只有40多平米。就這么一套房，當(dāng)時我們就覺得很好了，很高興，相當(dāng)于一步登天。我們在春秀路也生活了很長時間。

我們再次更換居所，就搬到潘家園嘉禾園，這次倒不是換房，可以說是換居所。因?yàn)槲覀兊臇|西越來越多，對于居住的要求也在逐步提高。所以，2009年，我們在嘉禾園租了一套房，在三層。樓高六層還配有有電梯，應(yīng)該是屬于比較難得的了。這個房子就比較寬敞了，面積有157平米，有大的客廳，有兩個臥室，有大陽臺，有我自己的獨(dú)立的一個書房，可以放下寫字桌、電腦桌、鐵皮柜和四個書柜。另外還提供停車位。

同時，我們把春秀路那套60平米的房子出租了，用出租春秀房子的租金再補(bǔ)貼一些錢，就可以租到這樣比較寬敞、比較舒適的居所，應(yīng)該是一個較好的選擇。

我在《郵政周報》和《集郵博覽》兩間大辦公室里，都保留下來許多資料和書籍，當(dāng)我退休時，這些東西就要進(jìn)行清理和轉(zhuǎn)移，那么多東西，裝了好多大紙箱子，放哪里呢？當(dāng)時就通過在方莊物業(yè)工作的四弟，在方莊租了一個約60平米的地下室來放置。

后來方莊地下室的承包人，要收回地下室，改成出租房。所以，又把我存放資料的紙箱子，又收縮到一間地下室中，沿墻垛得很高，翻找很不容易。再加上有次地下室遭水淹，損失了一些資料，就想這也不是辦法呀。

考慮到我們歲數(shù)也大了，租別人的房子終歸不是長遠(yuǎn)之計。一旦這個房主他要收回不租了，那時我們再去另租別的地方，就是個很麻煩、很頭疼的事情。所以我們想，也還是應(yīng)該有自己的一個固定居所。當(dāng)時，北京的樓房多已經(jīng)商品化了，春秀路的房子，我們已用工齡把它買下來了，可以出售交換了。

于是我們當(dāng)時就做了賣掉春秀路的小房子，置換大些的適用房子的決定。春秀路臨近二環(huán)路、東直門，屬于學(xué)區(qū)房，可以有個較好價位。就此我們又踏上漫漫征途，又看了很多的房子，北至天通苑、回龍觀，南到亦莊、富力又一城，轉(zhuǎn)了幾個圈。有些是差點(diǎn)成交、有些是退了訂金吃了小虧。

最終，2015年，我們看中了兒子推薦的燕郊的房子。把春秀路房子賣掉的錢，一半買了燕郊這套房本面積112平米的房子，由于是頂層復(fù)式，樓上經(jīng)過改造又得到了七八十平米的使用面積，正好做了我的工作室、陳列室與倉庫。裝修改造后，我們把北京城里所有的東西都運(yùn)了過來，動用了四輛搬家車。另一半錢在通州買了一處一居室做儲備，平時用作出租，急需時可以變現(xiàn)。

我們的住房從北京中心城區(qū)換到了河北省三河市的燕郊鎮(zhèn)，從“北京人”轉(zhuǎn)變成“河北人”，好多人不理解。的確，我們失去了熟悉的北京環(huán)境、失去了老北京居民可以享受的種種優(yōu)惠、失去了參加各種活動的機(jī)會、失去了與親人朋友經(jīng)常的見面，以及其它的種種不便。

但是我們得到的是：經(jīng)過改造的居所使用很便利，一切該有的物質(zhì)設(shè)備都有：我有了難得的工作場地與資料保存?zhèn)}庫，使我查找所需資料比較方便；和孩子居住與工作的地方很近。用“距離”換“面積”、用“距離”換“實(shí)用”嘛。

之所以選擇到燕郊居住還是因?yàn)椋貉嘟寂c北京通州僅一河之隔，跨過橋去就是北京，燕郊到北京三環(huán)路只有35公里，交通很便利，比北京許多區(qū)縣離北京中心區(qū)都近；燕郊新建小區(qū)的居民多是北京的打工族和他們的親屬，生活設(shè)施、購物環(huán)境幾乎與北京沒有區(qū)別；醫(yī)療設(shè)施本地也有很好的，也可以就近到通州潞河醫(yī)院去看病。如果以后燕郊與北京實(shí)現(xiàn)了一體化，一切就更方便了。2025年我們這里就要通北京地鐵22號線了。

當(dāng)然我們的戶口還是留在了北京。這也許就是我的最后一次換房了。