 大家好，我是工經(jīng)小哥。施工合同中，計價方式可分為三種∶總價方式、單價方式和成本加酬金方式。相應(yīng)的施工合同也稱為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。三種類型的合同各有特點（如下圖），建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮工程項目復(fù)雜程度、工程項目設(shè)計深度、施工技術(shù)先進程度、施工工期緊迫程度等因素來選擇適合的合同類型。   單價合同大家容易理解，今天我們主要講講總價合同，準確地講，所謂“總價”是有條件的總價。 1、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），總價合同分兩種情形： （1）采用工程量清單方式招標形成的總價合同，由于工程量清單是由招標人提供，根據(jù)規(guī)范4.1.2“招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性應(yīng)由招標人負責”和8.1.1“工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算”，因此，清單工程量與實際實施工程量之間的差異應(yīng)予以調(diào)整。此種條件下，類似單價合同，工程量應(yīng)按照與單價合同相同的方式計算。 （2）采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。也就是常說的固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。  2、固定總價合同的適用范圍：  |
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