這34個(gè)惡意增項(xiàng)??我家裝修多花了7萬(wàn)元。裝修可以做增項(xiàng)減項(xiàng)的地方太多了,都是因?yàn)檠b修合同沒(méi)有寫(xiě)清楚一些,給一些居心不良的裝修公司和工人鉆了空子。受過(guò)的傷,你們別再受了,今天就把這些總結(jié)下來(lái)。送給正準(zhǔn)備裝修的你。 1.免費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi) 給你說(shuō)免費(fèi)設(shè)計(jì)的公司,一般就只是出個(gè)平面圖,是沒(méi)有效果圖的,更加沒(méi)有全景效果圖的。你要是需要效果圖的話就需要另外加錢。 2.墻體改造 有些公司有套路,把有些不該敲掉的墻敲掉,等到后面發(fā)現(xiàn)的時(shí)候就需要重新補(bǔ)回來(lái),這些產(chǎn)生的費(fèi)用就算是“增項(xiàng)”。 3.砌墻掛網(wǎng) 一般在預(yù)算里面不會(huì)告訴你掛不掛網(wǎng),但是在墻體做好后,會(huì)告訴你,有新工藝:墻體掛網(wǎng),掛網(wǎng)后的墻體整體性和牢固度都好很多,需不需要加掛網(wǎng),就看你自己選擇了。絕大多數(shù)人都會(huì)選擇掛網(wǎng)。畢竟厭惡損失的心理誰(shuí)都一樣。 4.鏟除原始?jí)w涂料 很多毛坯房交房的時(shí)候是做了膩?zhàn)拥?,比如我們這,簽合同的時(shí)候沒(méi)提這個(gè),等到油漆師傅進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候就說(shuō),這原始膩?zhàn)佣己芩?,你看,用手一摸都掉灰,如果墻面是高?qiáng)石膏,耐水膩?zhàn)泳蜎](méi)有必要鏟除因?yàn)楹笃谡J┕ひ彩沁@些材料。 5.門窗拆除 拆除項(xiàng)目一般是不包拆門窗的,特別是飄窗,簽合同時(shí)要明確具體拆除項(xiàng)目。 6.廚衛(wèi)包立管做隔音 廚房和衛(wèi)生間下水管道一般要做隔音處理,需要用輕體磚包好,但這個(gè)做隔音處理也是經(jīng)常額外收費(fèi)的點(diǎn)。 7.打孔 打孔一般是不包含在合同里面的,主要是空調(diào)孔衛(wèi)生間排氣孔等,每個(gè)孔的費(fèi)用不一樣,打混凝土孔的價(jià)格高一些。一般50左右。磚墻孔一般30左右。 8.防水 由于選擇開(kāi)發(fā)商做的房子廚房都是沒(méi)留地漏的,所以很多公司也不做廚房防水了??搭A(yù)算書(shū)的時(shí)候要注意有沒(méi)有廚房防水,還有刷防水的高度。一般淋浴區(qū)需要做到1.8米,其他位置0.3米。不過(guò)有些項(xiàng)目經(jīng)理為了做增項(xiàng)會(huì)要求衛(wèi)生間全刷1.8米。有種寧殺錯(cuò)不放過(guò)的感覺(jué)。 另外還要注意防水做法,一般是橫豎各一遍共兩遍。 9.水電面積計(jì)算 一般包干價(jià)都是按面積計(jì)算的,不過(guò)要注意是建筑面積還是套內(nèi)面積。我是沒(méi)見(jiàn)過(guò)哪個(gè)公司用套內(nèi)面積計(jì)算的。稍微良心點(diǎn)的是按房子外墻面積算。建筑面積算是吃虧,至少會(huì)多十幾個(gè)平方。另外據(jù)說(shuō)低于100平的也會(huì)按100平計(jì)算。 10.水電單管穿線 按照規(guī)范,應(yīng)該是一個(gè)回路的線應(yīng)該穿一個(gè)線管,但是有些公司為了多收錢(通常是按米數(shù)計(jì)費(fèi)的公司)本來(lái)水電穿線規(guī)范是單管穿2-3根線,他們直接整成單管單線,電線長(zhǎng)度直接延長(zhǎng)幾倍。 11.水電開(kāi)槽 水電開(kāi)槽與不開(kāi)槽的價(jià)格通常是不同的,明管不用開(kāi)槽,暗管要開(kāi)槽,有些施工工人不管明暗管,都按照暗管的價(jià)格來(lái)收費(fèi),就虧大了。 12.水電走頂 一般裝修公司默認(rèn)水電都是走地,如果想要走頂?shù)脑捑褪橇硗獾膬r(jià)錢。建議廚房衛(wèi)生間水走頂,其他地方都行。這個(gè)建議就按默認(rèn)走地就好了。 13.衛(wèi)生間回填材料 一般公司用建筑碎渣回填,也有公司用煤渣或者陶粒,再或者用架空方式。這些的價(jià)格都不一樣,前期不說(shuō)清楚沉箱回填是用什么材料,也不告訴你回填材料的好壞區(qū)分,建議使用陶?;蛱吭靥?。建渣回填的話,對(duì)工藝要求高,需要特別注意。 14.瓷磚鋪貼人工費(fèi) 不同規(guī)格的瓷磚鋪貼價(jià)格差的比較大,比如鋪貼800*800的瓷磚一般是40左右每平米,但是750*1500的瓷磚,人工費(fèi)就會(huì)是75左右。換成比較小的150*150的小磚,費(fèi)用也是比較高的,這個(gè)需要問(wèn)清楚。 15.瓷磚鋪貼工藝費(fèi)用增加 記住一點(diǎn),所有的施工方式里面,常規(guī)的都是最省錢的。這里就是平鋪,是最省人工省材料的鋪法。斜鋪,拼花是最復(fù)雜的,這種對(duì)師傅手藝和耐心要求比較高。此處一般會(huì)作為增項(xiàng)額外加錢。 16.地面找平費(fèi)用 毛坯房裝修的時(shí)候一般會(huì)出現(xiàn)地面找平,但是這個(gè)前提是鋪地板的地方才有。貼磚的地方,在鋪貼的時(shí)候水泥砂漿就把地面調(diào)平了。不需要額外的找平。這里要注意。 17.吊頂面積 裝修公司報(bào)價(jià)的吊頂面積你以為是頂面面積,實(shí)際上不是的,他們告訴我是展開(kāi)面積。需要算吊頂側(cè)面的。 18.墻面找平 所有的房子交房的時(shí)候都沒(méi)有做到完全的橫平豎直,平整度都是有誤差的,所以有些公司會(huì)在油漆師傅進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候告訴你,你看這個(gè)墻不平,誤差有點(diǎn)大,油漆師傅只能做順平,不能刮太厚的膩?zhàn)?,不然后期容易開(kāi)裂。想要做到很平整就需要做全房墻面沖筋找平,得加錢! 19.乳膠漆調(diào)色加錢 裝飾公司默認(rèn)乳膠漆都是白色的,一般調(diào)色都是要加錢的,也有些公司只在深色的需要加錢。所以像那些網(wǎng)紅顏色,比如太空漫步,比如臟粉色,比如杏子灰,比如褐珊瑚都是需要加錢的。 20.乳膠漆工序分開(kāi)計(jì)算費(fèi)用 乳膠漆一般工序是毛坯刷刷界面劑、刮膩?zhàn)?、刷漆等幾個(gè)步驟,有些裝修公司會(huì)在前期談單的時(shí)候故意漏掉一兩項(xiàng),然后施工時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō),這些情況不符合需要補(bǔ)項(xiàng),只能加錢。 21.墻面修補(bǔ) 有些惡心的裝飾公司,居然在油漆施工完成后,不負(fù)責(zé)后期搬家具的乳膠漆損壞。居然說(shuō)這些也要加錢。 22.地板壓條 木地板和瓷磚的拼接處是需要壓條的,默認(rèn)是給你配最普通的壓條,如果提任何要求,都是需要加錢的。 23.各種雜費(fèi) 有的公司說(shuō)自己是裝修公司,不包垃圾清理費(fèi),需要業(yè)主自己找人清理。這個(gè)很惡心人,上班的業(yè)主,哪有時(shí)間去搞這個(gè)。最后大多妥協(xié)交給他們弄。保潔費(fèi),有些裝飾公司裝修完了送保潔,有些不送,這個(gè)提要求是可以談的。 24.地面保護(hù)費(fèi)用 鋪了瓷磚的位置都需要做保護(hù),這里要明確是用石膏板做保護(hù)還是地面保護(hù)膜,這兩者有區(qū)別,很顯然石膏板的保護(hù)效果更好。石膏板雖然價(jià)格不貴,但是后期清理起來(lái)比較麻煩,廢人工,很多公司默認(rèn)是保護(hù)膜的。但是這個(gè)可以和公司談,提要求。 以上就是我們裝修的時(shí)候總結(jié)出來(lái)的,這些增項(xiàng)的坑,讓我們多花了好多錢。希望可以幫到后面需要裝修的。 |
|
來(lái)自: 風(fēng)弄月影婆娑 > 《家裝注意事項(xiàng)》