一項(xiàng)新的預(yù)測(cè)發(fā)現(xiàn)，即使購房成本不斷上升，令一些買家望而卻步，但一些房地產(chǎn)市場(chǎng)在2023年仍將保持熱度，這主要是由于與美國其它地區(qū)相比，這些地區(qū)的相對(duì)可負(fù)擔(dān)性更好。

據(jù)CNBC報(bào)道，排名靠前的十大地區(qū)都有一些共同點(diǎn)：都位于南部。根據(jù)各種因素，包括住房可負(fù)擔(dān)性、就業(yè)增長、移民增長和住房供應(yīng)，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）分析了179個(gè)市場(chǎng)，以確定哪些市場(chǎng)將為買家提供最大價(jià)值。該分析基于2022年10月之前12個(gè)月的數(shù)據(jù)，反映了2023年買家的預(yù)期需求。

以下是根據(jù)NAR的分析結(jié)果總結(jié)的2023年十大最適合買房的地區(qū)。

1. 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-馬里埃塔（ Atlanta-Sandy Springs-Marietta）

房價(jià)中位數(shù)：371,200美元

近年來，隨著蘋果、微軟和Visa等大型科技公司在亞特蘭大開設(shè)辦事處，該市擁有強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)。

與國內(nèi)其它地區(qū)相比，亞特蘭大大都會(huì)區(qū)購房仍然相對(duì)可承擔(dān)得起。超過20%的租房者有能力購買該地區(qū)的中位價(jià)房屋（計(jì)算基于首付為10%），而全國平均水平為則15.1%。

2. 北卡羅萊納州的羅利市（Raleigh）

房價(jià)中位數(shù)：460,500美元

羅利是一個(gè)快速增長的科技中心，失業(yè)率低，自2020年以來，羅利的房價(jià)增長了近30%。房價(jià)中位數(shù)接近50萬美元，是這一名單中最貴的城市。

然而，羅利地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的通訊主管杰伊?納爾遜（Jay Nelson）最近在接受《新聞與觀察家》（The News & Observer）采訪時(shí)說，當(dāng)?shù)氐姆课萆鲜袃r(jià)格正在從夏天的峰值回落，房屋庫存在過去12個(gè)月內(nèi)增加了188%，羅利的失業(yè)率比Covid大流行前更低。

資料照片，圖為北卡州羅利市。

3. 德克薩斯州的達(dá)拉斯-沃斯堡-阿靈頓（Dallas-Fort Worth-Arlington）

房價(jià)中位數(shù)：390,100美元

這是美國另一個(gè)新興的科技中心，其就業(yè)增長幾乎是全國平均水平的兩倍。2022年10月之前12個(gè)月的就業(yè)增長是3.4%。

雖然該地區(qū)房屋供應(yīng)量低于全國平均水平，但根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，2022年的庫存量有所增加，掛牌待售的房產(chǎn)數(shù)量是全國平均水平的三倍。

4. 阿肯色州-密蘇里州的費(fèi)耶特維爾-斯普林達(dá)勒-羅杰斯（Fayetteville-Springdale-Rogers）

房價(jià)中位數(shù)：328,400美元

這是沃爾瑪、泰森食品和JB亨特運(yùn)輸服務(wù)公司，這三家財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)的所在地，這個(gè)都市區(qū)在NAR的十大住房可負(fù)擔(dān)性排名中位居第二。

這也是一個(gè)不斷增長的市場(chǎng)，年人口增長率為2%，遠(yuǎn)高于全國平均水平的0.01%。

房屋也很便宜，價(jià)格僅次于阿拉巴馬州的亨茨維爾（Huntsville）。能夠買得起普通房屋的租房者的比例幾乎是全國平均水平的兩倍。

5. 南卡羅來納州格林維爾-安德森-莫爾丁（Greenville-Anderson-Mauldi）

房價(jià)中位數(shù)：335,400美元

雖然該地區(qū)的住房負(fù)擔(dān)能力與全國平均水平持平，但該地區(qū)的就業(yè)增長強(qiáng)勁，特別是計(jì)算機(jī)編程或網(wǎng)絡(luò)開發(fā)等高薪信息技術(shù)工作。

該地區(qū)也有更多的房屋可以選擇，其在2022年的房屋供應(yīng)是全國平均水平的兩倍多。

6. 南卡羅萊納州的查爾斯頓-北查爾斯頓（Charleston-North Charleston）

房價(jià)中位數(shù)：416,800美元

在這個(gè)前十名的排名中，查爾斯頓地區(qū)的房屋中位價(jià)第二高，僅次于羅利。

然而，這個(gè)快速增長的市場(chǎng)有強(qiáng)大的移民收益和就業(yè)增長。就業(yè)增長幾乎是全國平均水平的兩倍。

美國南卡州風(fēng)景如畫的大查爾斯頓地區(qū)。

7. 阿拉巴馬州的亨茨維爾 （Huntsville）

房價(jià)中位數(shù)：327,500美元

這個(gè)阿拉巴馬州人口最多的城市是這份名單中房屋價(jià)格最低的地區(qū)。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，該地區(qū)不斷增長的就業(yè)機(jī)會(huì)和低廉的生活成本將在2023年繼續(xù)吸引更多的購房者。

8. 佛羅里達(dá)州的杰克遜維爾（ Jacksonville）

房價(jià)中位數(shù)：398,000美元

與佛羅里達(dá)州的許多城市一樣，杰克遜維爾在疫情期間成為移民熱點(diǎn)，自2020年初以來，房價(jià)飆升了近58%。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，杰克遜維爾的房價(jià)幾乎與美國的中位價(jià)持平，但它比全州的其他地區(qū)更能讓買家承擔(dān)得起。

收入為98,000美元的人有資格在該地區(qū)購買中位數(shù)價(jià)格的房屋（首付10%）。這比全州大多數(shù)大都市地區(qū)都要低，包括邁阿密，那里對(duì)應(yīng)的收入要求是140,000美元。

杰克遜維爾也有一個(gè)強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)，與全國其它地區(qū)相比，有良好的房屋供應(yīng)。

9. 德克薩斯州圣安東尼奧-新布朗費(fèi)斯（San Antonio-New Braunfels）

房價(jià)中位數(shù)：342,700美元

圣安東尼奧在Covid大流行期間成為移民熱點(diǎn)，特別是來自加州的移民，后者的房價(jià)和生活成本往往更貴。

不僅如此，還有許多潛在的購房者從附近的奧斯汀移民到圣安東尼奧，主要是因?yàn)榉績r(jià)更便宜。

在圣安東尼奧，收入為85,000美元的居民有資格購買中位數(shù)價(jià)格的房屋（10%的首付），遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于奧斯汀所需的130,000美元。就業(yè)增長也比全國平均水平強(qiáng)。

10. 田納西州的諾克斯維爾（Knoxville）

田納西州的諾克斯維爾。

房價(jià)中位數(shù)：331,100美元

2022年，諾克斯維爾的人口增長達(dá)到了2007年以來的最高水平。強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)和2022年反彈的房屋供應(yīng)預(yù)計(jì)將使該市場(chǎng)在2023年保持高需求。

雖然諾克斯維爾的房價(jià)在疫情大流行期間暴漲，但近四分之一的租房者仍有能力購買中位數(shù)價(jià)格的房屋（首付10%），這比全國平均水平高出約10%。