這是一位讀者的私信問(wèn)題。我的答復(fù)如下：

如果業(yè)主所在的省條例，沒(méi)有明文禁止，籌備組中的業(yè)主代表是可以報(bào)名參選業(yè)委會(huì)委員候選人的。只不過(guò)想報(bào)名的業(yè)主，屆時(shí)需辭去籌備組成員身份（所以籌備組很有必要設(shè)置同等數(shù)額的候補(bǔ)業(yè)主代表）。

在不少的小區(qū)，要發(fā)起成立業(yè)主委員會(huì)，是件相當(dāng)困難的事情。因?yàn)樾^(qū)屬于一個(gè)陌生人社會(huì)。大家來(lái)自四面八方，甚至是全國(guó)各地，因?yàn)橘I(mǎi)房，成了同一個(gè)小區(qū)的業(yè)主。

正是基于這種原因，所以每個(gè)業(yè)主之間無(wú)聯(lián)系或是微弱聯(lián)系。彼此之間很難在短時(shí)間內(nèi)建立信任。

加上小區(qū)公共事務(wù)，與單個(gè)業(yè)主之間，沒(méi)有特別直接的聯(lián)系。大家都因?yàn)楦鞣N原因，沒(méi)有太多時(shí)間去關(guān)注小區(qū)事務(wù)。有心關(guān)心的業(yè)主，也因?yàn)闆](méi)有合法身份，也不方便多出頭做事。

所以，成立業(yè)委會(huì)，物質(zhì)方面不是最困難的事情，法律支持也不是最困難的事情，最困難的，就是很難物色一批志同道合的業(yè)主，一起推進(jìn)業(yè)委會(huì)選舉事宜。

有的小區(qū)，在沒(méi)有出現(xiàn)嚴(yán)重影響業(yè)主切身利益的情況下，找到符合法定標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主大會(huì)發(fā)起人都很困難。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在江西是十人。在其它省市區(qū)，可能是5%到20%左右的業(yè)主。

沒(méi)辦法，發(fā)起人只能先組織一批自己認(rèn)識(shí)的小區(qū)業(yè)主，申請(qǐng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)后，再報(bào)名參加成立籌備組。在沒(méi)有人報(bào)名業(yè)委會(huì)候選人時(shí)，或是發(fā)起人對(duì)其它業(yè)委會(huì)候選人不放心時(shí)，親自上陣報(bào)名業(yè)委會(huì)候選人，就成了最佳的方案。

鐘北斗律師，2006年通過(guò)司法考試，2008年正式執(zhí)業(yè)至今。

中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)會(huì)員，江西冠城律師事務(wù)所副主任