一、概括

某小區(qū)景觀綠化工程，工程結(jié)構(gòu)類型為綠化景觀園林工程，建筑面積為 12.87 萬 m2。工程承保××小區(qū)景觀綠化、景點(diǎn)配套設(shè)施及相關(guān)工程，具體詳見工程量清單及圖紙，費(fèi)用總價包干（對招標(biāo)圖紙進(jìn)行包干）。

二、問題

本工程施工合同為總價包干合同，對招標(biāo)圖紙進(jìn)行包干，由于該工程更改圖紙較多，建設(shè)單位與施工單位口頭約定按實(shí)際竣工圖工程量結(jié)算，違背了合同結(jié)算條款。

三、后果及影響

經(jīng)審價復(fù)核，景觀小品內(nèi)容竣工圖與招標(biāo)圖一致，而結(jié)算上報(bào)均為調(diào)整工程量，將 招標(biāo)清單中缺漏工程量也進(jìn)行了上報(bào)。依據(jù)合同條款若竣工圖與招標(biāo)圖部分存在一致的部分則不應(yīng)調(diào)整價格，對于景觀小品部分結(jié)算增加造價 52.54 萬元小品部分最終核減金額 52.54 萬元，不予認(rèn)可。

四、筆者認(rèn)為

第一、對于結(jié)算審價原則應(yīng)依照合同條款，按總價包干合同進(jìn)行結(jié)算，對未發(fā)生 變更的小品部分不予調(diào)整價格；第二、結(jié)算過程中不得違背合同條款結(jié)算審價。