王阿姨的新家在一樓。入住以來(lái),每個(gè)月都和物業(yè)就交不交電梯費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。王阿姨認(rèn)為,家住一樓根本用不到電梯,憑什么要交電梯費(fèi)?物業(yè)則表示,即使不在小區(qū)居住的業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。一樓住戶應(yīng)當(dāng)交電梯費(fèi)嗎? ——《民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 根據(jù)上述規(guī)定,共有部分是指專有部分以外的建筑物的其他部分。電梯屬于共有部分,所有業(yè)主都對(duì)電梯享有權(quán)利,同時(shí)也對(duì)電梯維護(hù)承擔(dān)義務(wù)。電梯費(fèi)是物業(yè)公司針對(duì)共有部分維護(hù)所收取的服務(wù)費(fèi)用的一部分,面向全體業(yè)主,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。因此,一樓業(yè)主也應(yīng)承擔(dān)電梯費(fèi)用。 |
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