這張紙比房產(chǎn)證還重要，千萬(wàn)要留意！好多人不了解，丟失就麻煩了

大白兔ai胡蘿卜 2023-01-02 發(fā)布于湖北

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房子是我們生活中必不可少的東西，不管去到哪里，有自己的房子才算是真正的有個(gè)家，所以很多人都會(huì)考慮給自己買一套房。

那我們?cè)谫I房子的時(shí)候。通常要簽很多的手續(xù)以及合同，而這些合同和手續(xù)簽完之后，大家是不是會(huì)將這些紙，放置在角落或者是壓箱底了呢？

如果我們后續(xù)想要賣房，或者是將房子轉(zhuǎn)讓給他人的話，都是需要將全部的手續(xù)辦理好的。

我們?cè)谵k理手續(xù)時(shí)，都需要將房產(chǎn)證拿出來(lái)，除了房產(chǎn)證之外，一些特殊的憑證也要一同拿去。

所以我們?cè)谫I房之后，一定要保護(hù)好下面這幾張紙，一起來(lái)了解一下，到底是哪幾張紙吧。

第一，我們?nèi)ベI房的時(shí)候，如果看上一套房子決定要買了，我們就要先付一定的定金，后續(xù)再通過(guò)按揭或者是全款將這些錢給付清。

那我們?cè)诟犊畹臅r(shí)候，是需要簽訂購(gòu)房合同的，也就是說(shuō)要確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的買賣關(guān)系，這也是我們?cè)谫I賣過(guò)程中最重要的依據(jù)。

如果沒(méi)有商品房買賣合同這種東西，那我們可能會(huì)無(wú)法證明這個(gè)房子是我們自己的。而且我們后續(xù)如果是需要按揭貸款進(jìn)行付款的話，也需要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同。

所以我們?cè)谫?gòu)房之前，一定要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同，雙方都簽訂好合同之后，再將這些購(gòu)房合同保管起來(lái)。

一般買賣雙方都會(huì)手持一份，而房產(chǎn)備案部和辦理房產(chǎn)證保管的地方，也會(huì)給我們備案，所以就算是購(gòu)房合同丟失了，我們也是可以去到相關(guān)部門辦理的。

第二，我們購(gòu)?fù)攴恐笫切枰U納營(yíng)業(yè)稅、契稅等相關(guān)稅的，我們?cè)诶U納這些稅的時(shí)候會(huì)有契稅發(fā)票。

這張發(fā)票也特別重要，因?yàn)槊總€(gè)人買房都需要交稅，有這張票才能證明我們買房已經(jīng)交了稅。

而且這個(gè)發(fā)票是由稅務(wù)機(jī)關(guān)所開的，也是衡量買房原價(jià)格的重要依據(jù)。如果我們想將這些房子賣出去變成二手房，那后續(xù)也會(huì)有相應(yīng)的契稅發(fā)票。

最重要的是，這些發(fā)票一旦丟失之后，是不能重新補(bǔ)開的，除非我們?nèi)サ较嚓P(guān)部門重新辦理證明。

這樣會(huì)讓我們花費(fèi)比較長(zhǎng)的時(shí)間，所以有契稅發(fā)票的話，也要將它和購(gòu)房合同一起保管起來(lái)。

第三，我們?nèi)ベI房子的時(shí)候都會(huì)有購(gòu)房發(fā)票，也就是說(shuō)開發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者開具首付發(fā)票，那我們要將這張發(fā)票保管好，不然沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票是不能提取公積金的，因?yàn)樽》抗e金是專款專用的資金。

如果需要提取公積金的話，需要出示購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房。

只有提供購(gòu)房的全款發(fā)票，才能證明房款已經(jīng)全部到位了，這樣才能將公積金提取出來(lái)。

除此之外，我們后續(xù)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票，所以大家一定要將購(gòu)房發(fā)票給保護(hù)好，如果發(fā)票丟失了，后續(xù)我們辦理房產(chǎn)證會(huì)比較麻煩。

如果不知道該怎么保存，那么我們?cè)谫I房時(shí)簽訂合同的時(shí)候，可以專門準(zhǔn)備一個(gè)袋子，比如資料袋等等，拿來(lái)裝合同以及房產(chǎn)證等重要物品。

拿回家后妥善保管，這樣找的時(shí)候，就不至于太麻煩，也不用擔(dān)心會(huì)丟失。

圖文 | 橘子

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來(lái)自：大白兔ai胡蘿卜 > 《賣房/中介/2020房?jī)r(jià)》

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