放眼廣州市場，你覺得有誰能超越紅盤越秀·和樾府？

自開盤以來，越秀·和樾府影響力一騎絕塵。

不管是從項目設(shè)計、市場討論度以及銷售成績上，都已經(jīng)創(chuàng)造了太多無法超越的記錄。

可以說，能超越和樾府的只有它自己！

最近越秀·和樾府又有大動作，最后一期收官組團即將上線！

作為最后壓軸之作，越秀·和樾府五期還未面市，就已經(jīng)引發(fā)市場熱烈討論。

網(wǎng)友討論

據(jù)悉，五期收官組團將帶來全面升級之作，究竟會有多驚艷？

下面來看我們帶回來的一手資料！

山景、園景合一

CBD生態(tài)居住體驗升級！

相信每一個去過越秀·和樾府的人，都曾為它的稀缺CBD公園駐足過。

越秀·和樾府初次面市就憑借這一獨有的CBD居住體驗，驚艷了廣州市場，從而大獲成功。

現(xiàn)在“一半公園一半城”的slogan早已深入人心。

相信這也是是很多業(yè)主選擇這里的原因。

而越秀·和樾府的收官之作，將繼續(xù)強化這一優(yōu)勢，給市場帶來更進一步的驚喜！

五期組團不愧是壓軸，攤開項目規(guī)劃圖，你會發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)最好的位置就留給了五期！

五期西側(cè)靠山，南側(cè)就是小區(qū)大型中央公園，被綠意包裹，享受山景、園景雙重景觀！

相比其它組團，五期不僅擁有最好的景觀，還遠(yuǎn)離道路，享受更靜謐的居住環(huán)境。

五期位置

為了更好地發(fā)揮景觀優(yōu)勢，我們了解到越秀·和樾府在打造這一期組團上花了不少心思。

一方面，整個五期的容積率設(shè)置比前幾期要更低一些，這也意味著更寬闊的樓間距。

其中樓間距最寬可以達到約130米，營造更好的觀景視角、加強采光通風(fēng)、保證居住隱私，舒適度更進一步。

過程效果圖

另一方面，樓棟圍合式布局，讓五期擁有其他組團沒有的整體公共空間，打造氣勢恢宏的下沉式花園，加上外部的山景、公園景觀，讓業(yè)主能享受三重觀景體驗。

居住在這里的每一位業(yè)主，都能享受到城市CBD中難得的自然美景！

景觀視角過程效果圖

而且，這次越秀·和樾府還升級打造純南向板式樓棟，像著名豪宅僑鑫·匯悅臺、湯臣一品就是采用這一設(shè)計。

這種設(shè)計讓每一戶都沒有傳統(tǒng)樓棟的電梯核心筒或者其他戶遮擋，享受更好的采光通風(fēng)和觀景面，實現(xiàn)戶戶南向望景。

如此一來，五期的每一戶都能南向望內(nèi)部花園、或中央公園、或壯美山景，居住其間，心靈時刻被美景滌蕩。

越秀·和樾府實景圖

國際大師聯(lián)手

超越時代的標(biāo)桿之作！

除了景觀升級外，為什么我說這次越秀·和樾府的升級是全面的、具有超越性的？

了解完五期整體的構(gòu)造設(shè)計你就知道了。

在五期這么優(yōu)越的占位上，越秀·和樾府花費重金邀請國際大師團隊共同打造收官之作。

據(jù)悉，五期地塊樓棟布局及建筑設(shè)計由排名全球TOP5的LWK梁黃顧團隊設(shè)計； 園林則為亞洲 首屈一指的景觀設(shè)計公司之一、設(shè)計過廣州豪宅匯景臺的CICADA主筆；室內(nèi)由設(shè)計過深圳灣1號的豪宅專家——梁志天室內(nèi)設(shè)計團隊操刀，大師聯(lián)袂，注定不凡。

立面升級，全玻璃幕墻鑄造標(biāo)桿

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到五期組團的那一刻，你就能感受到它獨有的氣質(zhì)。

五期外立面不惜花費大手筆，對標(biāo)豪宅，采用簡潔的橫向、漸變線條、全玻璃幕墻打造具有辨識度、藝術(shù)感的公建化品質(zhì)外立面。

要知道，豪宅僑鑫·匯悅臺就是全玻璃幕墻設(shè)計，這樣的外立面造價是普通外立面的3倍左右，后續(xù)維護費用也更高。

項目還采用先進鋁膜工藝，擁有高承載力以保證建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，同時營造平整光潔的視覺效果，還能做到100%回收，更加環(huán)保。

仔細(xì)觀察，樓棟外立面采用黃銅色線條點綴，沉穩(wěn)大氣；頂部還設(shè)置高辨識度塔冠，采用玻璃設(shè)計，在線條上進行突出變化，豐富細(xì)節(jié)、增加層次感，讓五期成為項目內(nèi)，甚至廣州市場上鶴立雞群般的存在。

過程效果圖

公建化立面+全玻璃幕墻的領(lǐng)先設(shè)計，還在無形中帶動觀景視角的進一步升級。

市面上一般戶型的窗地比只有20%左右，全玻璃幕墻讓越秀·和樾府五期窗地比能達到約35%的最高標(biāo)準(zhǔn)，更大面積的窗戶讓全屋擁有更好的采光，而且加強自然通風(fēng)效果。

無立柱全景弧形立面，則讓五期戶型擁有更多大展拳腳的空間。例如，項目戶型能設(shè)置最大約7.1米的轉(zhuǎn)角大飄窗，實現(xiàn)270°采光；還能打造約21㎡的奢闊觀景陽臺，打造IMAX級別的巨幕觀景面。

這樣的立面設(shè)計，讓房屋的內(nèi)外皆成風(fēng)景。

過程效果圖

獨有大氣主入口，歸家更有儀式感

在小區(qū)內(nèi)，只有五期組團設(shè)置有大氣主入口。

約7米的花崗巖疊巖景墻、大理石水景、名家雕塑，彰顯品質(zhì)與尊貴，讓歸家儀式感拉滿。

過程效果圖

五期門口還貼心設(shè)置人車分流線路，人與車互不干擾，保證出入安全；還設(shè)置有隱藏式快遞柜，業(yè)主回家時不用繞路就能把快遞捎回家。

酒店式迎賓大堂也是五期獨有的設(shè)計，可供業(yè)主休憩、會客，營造尊貴居住體驗。

小區(qū)唯一奢華會所，打造圈層社交平臺

從流出的設(shè)計圖就能感受五期組團的與眾不同。

除了園林面積相比其他組團更大，五期園林還獨創(chuàng)“島中島，園中園”的設(shè)計理念，打造更精致多樣的景觀，并且實現(xiàn)雙重歸家線路，營造人性化歸家體驗。

更重磅的是，園林內(nèi)部打造了越秀·和樾府唯一下沉景觀會所，這種設(shè)置，一般是豪宅才會有的。

據(jù)悉，會所將配套露天泳池、健身區(qū)、休閑區(qū)等，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就能體驗休閑度假式生活，無形中還營造出了一個精英圈層的社交平臺。

過程效果圖

罕見大平層來襲

將再次掀起模仿熱潮！

估計很多讀者更關(guān)心的是越秀·和樾府新的戶型產(chǎn)品，畢竟此前它每次推出新品，就受到業(yè)界關(guān)注，不斷被模仿，但從未被超越。

越秀·和樾府的壓軸新品，會打造成什么樣？

五期交付標(biāo)準(zhǔn)要優(yōu)于前期組團，將配置品牌中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等，部分戶型還配置衛(wèi)生間地暖、熱水循環(huán)系統(tǒng)，打造全新升級居住體驗。

至于戶型，我們也拿到了一手資料：

據(jù)悉，越秀·和樾府五期將推出最后建面約130㎡、140㎡改善四房戶型，數(shù)量占到五期4成左右，其他產(chǎn)品均為200㎡-270㎡稀缺大平層！

對購房者來說，多樣化的產(chǎn)品是好事，意味著最后收官還有多種選擇空間。

這次，我們主要看看稀缺的200㎡以上大戶型產(chǎn)品。

關(guān)注廣州市場的購房者都知道，今年以來廣州進入豪宅元年，大戶型非常內(nèi)卷，但是看遍市場大戶型的我，還是被越秀·和樾府的新品驚艷到了！

總的來看，壓軸產(chǎn)品用“四寬三高”打破戶型設(shè)計壁壘，實現(xiàn)大戶型的升級迭代。

270㎡輕奢大平層，詮釋奢居風(fēng)向

其超越性體現(xiàn)在，270㎡創(chuàng)意設(shè)計戶型 層高約3.3米，遠(yuǎn)高于市面上普通住宅2.8-3米的層高，重新定義奢闊人居高度。

在保證奢闊空間的同時，該戶型做到五房+保姆間，還實現(xiàn)雙主套，提升每一位家庭成員的居住舒適度。

值得一提的是，該戶型更設(shè)計了雙電梯獨梯入戶，實現(xiàn)主仆分離入戶，巧妙地將保姆動線和主人歸家動線分開，保證歸家儀式感、私密感。

戶型創(chuàng)意設(shè)計圖

270㎡創(chuàng)意設(shè)計戶型更有奢闊、大氣的罕見尺度。

整個戶型做到四開間朝南，擁有超寬采光面和巨幕觀景面。

走進室內(nèi)，LDKB設(shè)計讓廚房、客廳、餐廳、陽臺一體化，升級市面上現(xiàn)有的LDK空間。

全屋公共空間擁有南北約13.1米的進深，整個公共空間就達到了約65㎡，形成奢闊寬廳，不僅視覺沖擊力強，更具成長性！

相比傳統(tǒng)有阻隔的公共空間，在這個全新的一體化空間內(nèi)，父母在廚房做飯還能與客廳玩耍的小孩、休息的老人互動交流，拉近親人關(guān)系，營造和諧的家庭環(huán)境。

長8.2米，進深達到2.4米的寬闊景觀陽臺，則連接客廳和主臥，形成南向巨幕觀景視野。

另外主套打造約270°的轉(zhuǎn)角寬飄窗，引入更多的光線進入室內(nèi)，通風(fēng)更好，提供更大氣寬闊的觀景視角。

約202㎡大平層，用細(xì)節(jié)出圈

建面約202㎡創(chuàng)意設(shè)計戶型同樣具備“四寬三高”的超越性，此外它還通過細(xì)節(jié)實現(xiàn)戶型突破。

例如入戶花園打造專屬歸家儀式感。

另外廚房設(shè)計了半開放式的中、西廚，其中超長西廚臺可以提供多人操作空間，廚師在大秀廚藝的同時，還能和家人保持互動。

南北通透的主套空間，更加舒適寬敞舒適。衛(wèi)浴空間還設(shè)置雙洗漱臺、浴缸、淋浴房，帶來星級酒店的居住體驗。

戶型創(chuàng)意設(shè)計圖

除了建面約200㎡以上大平層，越秀·和樾府五期首期還將推出部分優(yōu)質(zhì)改善產(chǎn)品：

建面約130㎡、140㎡戶型創(chuàng)意設(shè)計圖

看完項目五期資料，讓人不由得感嘆：雖然越秀·和樾府已是標(biāo)桿，保持現(xiàn)有品質(zhì)就已經(jīng)不愁賣，但它依舊沒有停下追求品質(zhì)升級、鑄造標(biāo)桿的腳步，這一點尤為難得。

我想這也是它能成為樓市紅盤標(biāo)桿的根本原因。

這次越秀·和樾府收官之作由內(nèi)而外、全方面升級煥新，估計將吸引更多市場關(guān)注。

而且像這種在CBD旁，且有大平層產(chǎn)品在售的優(yōu)質(zhì)項目，一只手是數(shù)得過來的，像金融城的合景丨臻溋·名鑄、琶洲板塊的琶洲南TOD項目，價格早已突破10萬+/平。

越秀·和樾府200㎡以上的大平層產(chǎn)品，不僅在番禺CBD范圍內(nèi)是獨一份的存在，放在廣州市場上也是賣一套少一套！

不過這樣的產(chǎn)品，貨量并不多，五期總貨量僅544套，賣完就沒了。

按照和樾府以往的熱度，最后壓軸組團估計也要拼手速了！

不想錯過的讀者，可以在近期親自去項目現(xiàn)場看看！

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