遠親不如近鄰，說明了鄰里關系在老百姓生活中的重要性。如果遇到善鄰，你好他好大家好；如果遇到惡鄰，怎么辦呢？

不要忘了相鄰權

張先生在北京方莊小區(qū)買了一套二手房，無論位置、環(huán)境及房間布局，他都很滿意。張先生在重新裝修后滿心歡喜地住了進去。沒想到煩惱也隨之而來。每到晚上，樓上就有人敲地板，攪得張先生夜里根本無法入睡。他到樓上詢問后才知道，原來這家有一個精神病人，一到夜里就敲擊地板，攪得四鄰不安。

鄰居與這家協(xié)商，希望他們管好這個病人，不要影響大家的休息。但這家人以敲擊者患精神病為由，不管不問，推卸責任。大家都覺得惹不起躲得起，紛紛大逃亡，張先生已經是第5位戶主了。難道張先生也要步他們的后塵嗎？張先生不甘心，向律師咨詢應該如何處理？律師認為張先生可以起訴這家人侵犯了他的相鄰權。

涉及到我們這個案例，張先生與這家人是相鄰關系，這家人的行為已經嚴重影響到張先生的休息，張先生有權要求他們限制自己的行為。雖然我們無法要求精神病人控制自己的行為，但監(jiān)護人有權利監(jiān)管精神病人的行為，采取有效措施，不再打擾鄰居的休息。

所謂相鄰權，并不是指相鄰雙方劃分邊界產生的權利之爭，而是指相鄰雙方為了自己的合法權益，都有權要求對方限制自己的行為或要求對方為自己提供便利。這個案例是要求相鄰方限制自己的行為，還有一種情況是要求相鄰方為自己提供便利，我們看下面一個案例。

老關和老王的關系一直不錯。老關家的主墳在老王家的自留地里，每到清明節(jié)，老關家的子孫都要到老王家的自留地里去祭祖。天有不測風云，由于兒女間的婚戀關系，雙方鬧起了矛盾，打死不相往來。在此之后，老王以損壞莊稼為由，不允許老關家的子孫到他家自留地里祭祖。不能祭祖在農村是件丟人的事，因而老關家找中間人與老王協(xié)商，未果。老關家不得已起訴老王，要求給予通行的權利。

在這個案例中，老王認為自留地是他家的，不經他的允許，任何人都不能踏進半步，但任何權利都不能絕對化。老關家的祖墳在老王家的自留地里，說明他們是相鄰關系，為了祭奠祖先，相鄰方老王應給與通行的便利，否則老關的相鄰權無法得到保障。另外，從當地風俗來看，阻礙別人祭祖，也不是一件光彩的事。

“相鄰”不僅指鄰居之間，就像上述案例一樣，兩塊相鄰的土地之間也能產生相鄰權。在法律上，甚至非鄰居之間也產生“相鄰”問題，如在一棟樓中，六樓產生噪音，一樓被感知，仍可基于相鄰關系行使相鄰權。因此，只要當事人雙方不動產（如房屋、土地）的使用互相產生影響，都可稱作“相鄰”，不以物理上前后左右或上下相鄰接之專有部分為限。

相鄰糾紛何其多

我們大部分人都與其他人比鄰而居，由此產生的相鄰權糾紛種類繁多：安全類、采光類、污染類、越界類和隱私類等等。我們來看看幾個具體案例。

我們先看安全類的例子。小武買了一套房子，裝修好準備結婚，但突然發(fā)現墻面開始有裂縫。到底怎么回事？小武到樓上查看了一下，原來是樓上裝修，把承重墻給扒了，造成了安全隱患。小武多次與樓上溝通，希望能恢復原狀。但樓上戶主置之不理，認為在自己家里裝修，想怎么樣就怎么樣，誰也管不著。小武無奈把樓上戶主起訴到法院。法院判樓上戶主侵害了小武的相鄰權，要求樓上恢復原狀，停止侵害，并賠償小武的損失。

我們再看采光類的例子。老張多年來一直在自家的自留地里種菜，靠賣菜換些零花錢。今年又種了些白菜苗，綠油油的挺喜人。不巧的是，鄰居在自留地南面種了些樹苗，枝繁葉茂，長勢也挺喜人。樹苗越長越高，遮蔽了白菜所需的陽光。白菜一個個像霜打的茄子，沒有張開。老張很難受，白忙活了一季，不知如何是好？律師建議老張起訴鄰居的樹苗侵犯了自家白菜的采光權，這一招還真靈，老張獲得了2000多元的賠償。真沒想到，大白菜也有采光權。

我們再看污染類的例子。老王在村西頭住了十幾年，一直逍遙自在，特別令他自豪的是，在院里他打了一口水井，水質甘甜爽口，眾鄰嘖嘖稱贊。但如今麻煩事來了。原來，鄰居在自家院落里，建了一處廁所，廁所與老王家的水井位置較近。時間久了，廁所里的污水漸漸地滲進了井里，甘甜的井水變得臭味撲鼻。不僅井水不能喝了，而且污染了周圍的環(huán)境。老王找鄰居協(xié)商，希望改變一下廁所的位置。但鄰居認為，廁所在自家院落里，修在什么地方，自己說了算，其他人不得干涉。再說，污水滲透也不以他的意志為轉移，與他無關。眼看協(xié)調不成，老王無奈把鄰居起訴到法院。法院認為，當所有人行使自己的權利時，如果對相鄰方造成損害，應受到限制。因法院判決鄰居把廁所調換一下位置，對有關賠償的請求不予支持。

我們再看一個越界的例子。小劉家的祖墳和老趙家的竹筍地相鄰。老趙家的竹筍竟然鉆到了小劉家的祖墳上。祖墳乃神圣之地，不容竹筍侵犯。小劉找到老趙家，希望他們把竹筍清除，但老趙家置之不理。小劉只好自己把竹筍清除。老趙家看到自家的竹筍被清除，非常生氣，把小劉家的祖墳給刨了。刨人家祖墳，在農村里是奇恥大辱。小劉無法忍受屈辱，起訴老趙家侵犯其相鄰權。法院判決認為，老趙家的竹筍越界到小劉家的祖墳上，老趙家不清除，小劉有權清除。而老趙刨人家祖墳是侵權行為，并有悖當地風俗。因此判決老趙家賠償小劉精神損失5000元。

我們最后再看一個涉及隱私類的例子。老胡家買了一套房子，由于設計缺陷，終日見不到陽光，嚴重影響生活。于是他在后墻開一扇窗戶，用特制玻璃鑲窗，往外看不到東西，只是采光，并在窗四周焊了鐵柵欄。但對面的鄰居非常不滿，因為老胡家開的窗戶正對著他們的臥室，打開窗戶能看得一清二楚，侵犯了他們的隱私權，因此要求老胡把窗戶砌起來。老胡不同意，鄰居便強行把柵欄搗毀，把玻璃砸爛。老胡一怒之下，把鄰居起訴到法院。法院審理認為，老胡家的玻璃往外看不見，并沒有侵犯鄰居的隱私權，另外相鄰方有權要求對方給自己提供便利，因而法院判決鄰居把老胡家的窗戶恢復原狀。

老百姓之間的相鄰糾紛，可以說不勝枚舉，掛一漏萬。我們生活在同一塊地方，難免會產生各種權利沖突，每個人都有為自己的利益自由行事的想法，也都想過舒適、享樂、寧靜、合諧的家庭生活。這就要求我們換位思考，多為他人著想。當我們行使自己的權利時，卻給他人帶來不便，此時，我們就應該體諒別人應有的權利，修正自己的行為，否則他人也會有給自己生活造成麻煩的權利。比鄰而居，友好相處才是王道。