很多人都說，在農(nóng)村蓋房子，圖紙不是問題，現(xiàn)成的有很多可以買，私人訂制也很便宜，難就難在如何找到靠譜的施工隊(duì)，在合理的預(yù)算范圍內(nèi)保質(zhì)保量地把設(shè)計(jì)圖紙呈現(xiàn)出來。我們都知道蓋別墅要找專業(yè)的，但是，所有農(nóng)村施工隊(duì)都說自己是專業(yè)的施工隊(duì)，都確確實(shí)實(shí)在農(nóng)村蓋別墅，我們究竟該如何判斷一個(gè)施工隊(duì)是否專業(yè)呢？

下面我就告訴您幾個(gè)秘訣，您可以從這幾個(gè)方面來考察這個(gè)隊(duì)伍到底專業(yè)不專業(yè)。

1.要看案例，最好訪談一下原來的房主

現(xiàn)在幾乎每個(gè)村子里都在修房子，而且都是很漂亮的別墅，開車在十里八鄉(xiāng)轉(zhuǎn)幾圈，先找到這些漂亮的房子，然后打聽一下，這些活是誰干的，從外觀來看，是不是達(dá)到了自己的目標(biāo)預(yù)期了；從居住體驗(yàn)來看，問問房主住在里面是不是很舒服；從質(zhì)量上來看，有沒有漏水返潮掉皮等質(zhì)量問題。

2.要找注重自己品牌和口碑的

有些施工隊(duì)蓋房子不會(huì)低價(jià)接活，他們給客戶承諾的什么品質(zhì)就是什么品質(zhì)，不會(huì)像有些低價(jià)搶活的施工隊(duì)一樣，先低價(jià)接單進(jìn)場(chǎng)，然后不斷增項(xiàng)，說合同里這個(gè)不包括，那個(gè)不包括，要加錢，不加錢就耍賴、拖工期，讓房主進(jìn)退兩難?？诒貌缓?，當(dāng)?shù)厝艘话愣贾?，多問問聊聊就知道了?/p>

3.要找有實(shí)力的，可以承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的

農(nóng)村有些施工隊(duì)規(guī)模比較小，一般一年也就蓋幾個(gè)房子，而且價(jià)格也不高，這就導(dǎo)致他的抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較差。蓋房子是個(gè)技術(shù)活，萬一出現(xiàn)施工錯(cuò)誤或者質(zhì)量問題，需要返工重新做，小對(duì)施工隊(duì)往往就沒有這個(gè)實(shí)力，也就是說他們的項(xiàng)目不允許出現(xiàn)錯(cuò)誤，他們的項(xiàng)目是只能賺錢不能賠錢的。一旦出現(xiàn)大問題，就會(huì)出現(xiàn)推卸責(zé)任、找理由、扯皮、打鬧等我們不愿意看到的情形。而規(guī)模較大的施工隊(duì)同時(shí)有多個(gè)項(xiàng)目在做，這個(gè)項(xiàng)目不賺錢，還有其他項(xiàng)目賺錢，所以一般不會(huì)出現(xiàn)看見項(xiàng)目不賺錢來就撂挑子不干的情況。

4.要找給工人買保險(xiǎn)的

農(nóng)村蓋房子雖然風(fēng)險(xiǎn)不是很大，但一般兩三層但房子也有好幾米高，所以還是有很大隱患的，俗話說，不怕一萬，就怕萬一。一旦工地出現(xiàn)工人受傷事件，沒有保險(xiǎn)真的就是一場(chǎng)災(zāi)難，無論是對(duì)傷者，還是施工隊(duì)。如果施工隊(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)能力差點(diǎn)，不愿意賠付或者無力賠付，那最后往往只能由房主買單。

5.找愿意宣傳自己的

有些施工隊(duì)思想比較活，會(huì)利用現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)把自己的施工案例分享出去，讓更多人看到自己的作品和質(zhì)量，從而可以接到更多的活。這樣的施工隊(duì)的可信度當(dāng)然是好于默默無聞的施工隊(duì)，但是我們?cè)谶x擇的時(shí)候也要留個(gè)心眼，就是在看他這些作品的時(shí)候不能只看外在的表面的，還要看細(xì)節(jié)，看施工過程的照片，只要他敢把施工過程中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的這些細(xì)節(jié)發(fā)網(wǎng)上，那多半是沒有什么問題的，如果有問題，很多人就會(huì)在評(píng)論里指出來。

6.要看團(tuán)隊(duì)工長的知識(shí)水平

很多時(shí)候，有些真的靠譜的、有實(shí)力的公司他下面有很多工長，這就不可避免地出現(xiàn)這樣的情況——這些工長的水平參差不齊。所以公司確定后一定要把項(xiàng)目工長也要確定好，他什么學(xué)歷？干了多少棟房子了？技術(shù)把控如何才能做到位？......要把關(guān)鍵的人落實(shí)到位，才能確保施工質(zhì)量，降低施工安全風(fēng)險(xiǎn)。

7.盡量不要找熟人，除非你隨時(shí)都可以讓他離場(chǎng)都不會(huì)傷了和氣的那種。

很多粉絲給我們反映自己家的房子沒蓋好，原因就是抹不開面子找的熟人，不按圖紙施工也不好說，結(jié)果質(zhì)量造型都沒有達(dá)到原來的預(yù)期，還沒有什么辦法。所以能不找熟人盡量不找熟人，尤其是抹不開情面不能說他的那種。

不過話又說回來，中國是個(gè)人情社會(huì)，有時(shí)候真的沒有辦法，只能讓熟人做，但是這時(shí)候你一定首先要把錢先給夠，也就是說適當(dāng)高于他的報(bào)價(jià)，不要讓他有他是在幫你的想法，這樣他就很難找到不聽話的理由。

其次就是跟他說嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，不能憑借自己的經(jīng)驗(yàn)修改圖紙，這是原則性的問題。甚至有些施工隊(duì)說圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有問題，一來表現(xiàn)自己的權(quán)威，二來想拋開圖紙隨心所欲。圖紙有問題可以找設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)，哪怕是重新設(shè)計(jì)也沒有多大的損失，但是聽了不專業(yè)的施工隊(duì)的建議，有可能產(chǎn)生很大的安全風(fēng)險(xiǎn)。

8.找現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工做得好的

施工現(xiàn)場(chǎng)亂絕大多數(shù)都是亂七八糟的，但是當(dāng)你看多優(yōu)秀施工隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)后，會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)差距還是很大的，善于管理的施工隊(duì)很大工器具原材料都是整整齊齊的。

如果這個(gè)實(shí)在沒法判斷，就看他的腳手架有沒有用心。是用鋼管還是竹竿，是否密實(shí)，下面的墊塊是否有，如果實(shí)在都不懂，就想想這樣的腳手架是不是自己可以安全輕松地爬上去。其實(shí)很多農(nóng)村施工隊(duì)的腳手架上面是可以耍雜技的。

總之，蓋房子是一個(gè)系統(tǒng)工程，花費(fèi)巨大，涉及面很廣，也有很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以一定要在前期做好功課，多花點(diǎn)時(shí)間，把該考慮的考慮清楚，把施工隊(duì)考察清楚，把風(fēng)險(xiǎn)都考慮清楚。不然真的就是錢花了不少，倒給自己惹了很多麻煩。