MVRDV 與聯(lián)合建筑師 ALL 合作，為房地產(chǎn)開發(fā)商 Groupe Giboire 完成了Ascension 景觀住宅綜合體項(xiàng)目，一個位于法國雷恩市西側(cè)兩條河流交匯處的住宅區(qū)。讓我們來看看項(xiàng)目的具體信息吧。

該12層住宅綜合體共計 8200 平方米，地處雷恩市中心與其周邊地區(qū)間的關(guān)鍵過渡空間，在城市向外發(fā)展的背景下創(chuàng)造了急需的居住密度，提供了 138 套不同大小和價格的住房類型、以及綠色濱水環(huán)境中的商業(yè)空間和宜人的全新公共空間- 這其中還包括37套社會住房。

法國雜志《l'Express》在 2018 年曾評價雷恩為法國最宜居城市，加上 2017年 TGV 鐵路線的開通，致使當(dāng)?shù)厝丝诔掷m(xù)增長。相應(yīng)地，市中心的許多歷史建筑都將這種擴(kuò)張壓力向外轉(zhuǎn)移，即周邊地區(qū)或向外發(fā)展的鄉(xiāng)村區(qū)域，亦或是最好能以一種宜人的致密化方式向上發(fā)展。

Ascension 景觀住宅綜合體的位置非常顯眼，位于伊勒河和維萊訥河的交匯處、Jardin de la Confluence 綠色水上公園的對面、以及現(xiàn)已成為步行街的 Mail Fran?ois Mitterrand 的盡頭；正是其顯眼的地理位置要求項(xiàng)目以一個示范性的方法來實(shí)現(xiàn)周邊致密化的向上發(fā)展需求。

項(xiàng)目從地質(zhì)構(gòu)造中汲取靈感，包括兩座一大一小、坡度逐漸后退的彎曲建筑。綜合體建筑在河邊接近其鄰里的地方呈現(xiàn)出很低的陽臺，以強(qiáng)調(diào)廣闊的低層環(huán)境；并在其他位置逐漸上升到三個高峰，繼而達(dá)到場地中心最高的 12 層高度。

這些逐漸后退的梯田露臺被充滿綠植的花盆裝飾，將河岸郁郁蔥蔥的氛圍向上延伸到公寓，直至建筑的最頂層。在較大建筑物的西角，即兩座大小建筑物的“山峰”之間，建筑師還以一個種有果樹的花園強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目的綠色手法。

綜合體立面采用了五種不同灰色調(diào)的啞光和光澤陶瓷面板，加強(qiáng)了項(xiàng)目與地質(zhì)（構(gòu)造）間的靈感聯(lián)系；五種面板分層排列- 接近地面端為深色和啞光材質(zhì)，而頂層則更為輕盈與光澤感。建筑師還將更多的燈光集成到建筑物頂部的陶瓷面板中，以在夜間通過燈光強(qiáng)化這一效果。由此，項(xiàng)目方案似乎更接近于一個環(huán)境本身的產(chǎn)物，即便其顯眼且密集地呈現(xiàn)了城市特性，該綜合體依舊讓人感覺很自然。

Ascension 景觀住宅綜合體的每間公寓都配有戶外空間，即露臺、陽臺或涼廊。每個戶外空間都配有定制花盆以及自動灌溉和專用水龍頭，以幫助居民照料他們的室外景觀。

項(xiàng)目的梯田露臺營造了一種村落般的氛圍，便于居民與上下的鄰居打招呼。 住宅綜合體的曲線還于地面層定義了一系列的公共空間，即兩棟建筑間的綠色步行街、濱水岸通向 Le Bacchus 的廣場、以及被較大建筑物曲線所環(huán)繞的餐廳和劇院。較大一棟建筑物的入口位于三個引人入勝的木質(zhì)通道- 這些通道穿過建筑，創(chuàng)造了寬敞的會議空間、并提供了通往劇院餐廳后部僻靜花園的道路?；厝肟谔庍€有一個城市規(guī)劃方案中涉及的翻新稅務(wù)局，繼而使該公共廣場呈現(xiàn)出三個建筑時期的混合圖景。

建筑師還使用了多種方法來確保項(xiàng)目的可持續(xù)性和社會責(zé)任感。城市區(qū)域的密集化減少了其向周邊景觀拓展的需求，項(xiàng)目停車場共包括 210 平方米的自行車停放空間，以及貨運(yùn)自行車和充電站的專屬空間，以鼓勵更可持續(xù)的通勤選擇。

較小棟建筑物的 34 套公寓均按被動式節(jié)能屋標(biāo)準(zhǔn)建造，其與典型公寓相比能夠?qū)崿F(xiàn)更少的能源使用。項(xiàng)目大部分的公寓都是雙層甚至三層的，建筑師因此在多個側(cè)面都設(shè)有窗戶，以實(shí)現(xiàn)交叉通風(fēng)和內(nèi)部的良好采光。

Ascension 景觀住宅綜合體囊括了各種各樣的公寓類型，包括 37 套用于社會出租的房屋和 42 套經(jīng)濟(jì)適用房，以確保項(xiàng)目能滿足所有收入水平和家庭規(guī)模的市民居住。

項(xiàng)目的公共空間采用了高標(biāo)準(zhǔn)裝飾，并向所有居民開放，無論其所居住的公寓價格或類型為何，都能被平等地對待。憑借項(xiàng)目周邊的綠色環(huán)境、濱水落位和美麗宜人的戶外空間，Ascension 景觀住宅綜合體將進(jìn)一步加強(qiáng)雷恩市的宜居性，并成為城市如何滿足其當(dāng)前住房需求的示范性項(xiàng)目。

項(xiàng)目圖紙

△鳥瞰圖

△立面圖

△剖面圖

△剖面圖

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