小張是一所普通本科學(xué)校剛畢業(yè)的女大學(xué)生，想租一間既便宜又精致的房子，但是手里每月什么經(jīng)濟(jì)收入，也不好意思向家里張口。

一次偶然的機(jī)會(huì)，她在某網(wǎng)站上看到了一條招租信息：三室一廳一廚兩衛(wèi)，房子寬敞精致，水電氣網(wǎng)齊全，背靠地鐵，交通便利，面南朝陽(yáng)采光好，月租僅需500元，僅限女性。

租房信息

這樣的房子在當(dāng)?shù)氐恼Ｗ饨鹗?000元/月。這樣優(yōu)惠的條件引起了小張男朋友的懷疑，出于安全的考慮，小張的男朋友極力阻止小張去租住這樣的房子。但是小張不聽(tīng)勸阻，一心堅(jiān)持住進(jìn)三室一廳一廚兩衛(wèi)的大房子。為此，不惜與男朋友分手。

為了租房，不惜與男朋友分手

參觀過(guò)房子后，小張表示很滿意，當(dāng)天就可以入住。住進(jìn)去以后，小張經(jīng)常發(fā)朋友圈炫耀自己居住的寬敞精致的房子，虛榮心得到了極大的滿足。但是從第二個(gè)月開(kāi)始，房東露出了真面目——提出了“肉償租房”的要求，每月定期提供服務(wù)抵房租。為了讓小張放心，還愿意簽訂“肉償租房”協(xié)議。

為了貪圖廉價(jià)和滿足自己的虛榮心，小張同意了房東的要求。過(guò)了三個(gè)月后，房東玩膩了，找人把小張從房子里趕了出去。

顯然小張是這件事的受害者，小張和房東之間的“肉償租房”怎么定性？期間他們簽訂了“肉償租房”協(xié)議，小張能根據(jù)這個(gè)協(xié)議請(qǐng)求房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任嗎？

1.小張和房東之間的“肉償租房”怎么定性？

顧名思義，“肉償租房”是以付出身體為交換條件，滿足房東性欲望的一種租房交易模式。有人認(rèn)為“肉償租房”是違反社會(huì)公序良俗的行為，有人認(rèn)為“肉償租房”是違法行為，那么到底該怎么定性小張和房東之間的“肉償租房”呢？

首先，可以明確的是“肉償租房”不屬于賣(mài)淫。是指為獲取物質(zhì)報(bào)酬(金錢(qián)、禮物、性賄賂等)，以產(chǎn)生利益交換的方式有代價(jià)的或有接受代價(jià)的與不固定的性對(duì)象發(fā)生的有償性行為。滿足符合賣(mài)淫行為需要具備“與不固定的性對(duì)象發(fā)生有償性行為”的條件，而小張和房東之間的“肉償租房”是固定對(duì)象，因此不屬于小張賣(mài)淫行為，沒(méi)有違背《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》。

其次，可以明確的是“肉償租房”不屬于強(qiáng)奸。強(qiáng)奸，是一種違背被害人的意愿，使用暴力、威脅或傷害等手段，強(qiáng)迫被害人進(jìn)行性行為的一種行為。很明顯，小張對(duì)自己“肉償租房”的行為性質(zhì)及后果有清晰的認(rèn)識(shí)，是出于自身意識(shí)的真實(shí)表示，是自愿行為，房東并沒(méi)有違背小張的意志，因此構(gòu)不成強(qiáng)奸，沒(méi)有違背《中華人民共和國(guó)刑法》。

最后，可以明確的是“肉償租房”是不道德的，違背了社會(huì)的公序良俗。大學(xué)生本身接受了良好的教育，應(yīng)該具有更加美好的未來(lái)，即便是當(dāng)前的生活壓力很大，但也不能為了蠅頭小利出賣(mài)自己的身體，觸及道德的底線。

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2.小張能根據(jù)“肉償租房”協(xié)議求房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任嗎？

租房期間，小張與房東簽署了“肉償租房”協(xié)議，途中小張便被房東趕了出來(lái)，小張可以根據(jù)“肉償租房”協(xié)議求房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任嗎？

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

雖然小張和房東都具有相應(yīng)的民事行為能力，且“肉償租房”協(xié)議的意思表示真實(shí)，但是“肉償房租”明顯違背了社會(huì)的公序良俗。因此，小張與房東簽署了“肉償租房”協(xié)議是不具備法律效力的，即小張不能根據(jù)“肉償租房”協(xié)議求房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

女孩小張的遭遇，并不值得同情，僅僅因?yàn)橐粫r(shí)的欲望就丟掉做人的底線，這是不可取的！對(duì)于此事，你怎么看？