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有網(wǎng)友說:

“今年上車了新城的期房，因為孩子也快上學了，所以一直想買。而且疫情現(xiàn)在優(yōu)惠大，利率也降到4.25了。

但是去化越來越低，開盤都半年多了才買了1/4，還兩年交房不知道會不會爛尾?！?br>
跟你直說吧，今年買房的根本不算勇士，2018年以后，尤其是2020年之后買房的才是真正的敢于直面慘淡的人生的勇士。

2018年買房的人，就跟股市最高點買股票的人是一樣的，本來以為會是小幅度漲的，至少也能保本，沒想到入手就掉坑了，后面行情越來越差，不買房本來可以快快樂樂生活的，一買了房就變成了負資產(chǎn)。

但2018年買房的人，好歹當時經(jīng)濟還算正常，買房當年和第二年，多多少少還能扛一下，緩緩勁，而2020年后買房的人就麻煩了，一買了房，經(jīng)濟就變得糟糕，好多人還失業(yè)了。

一邊是傾其所有付首付買房，兜里一清如洗；一邊是工作朝不保夕，還要還房貸，失業(yè)的話真的就難過了，借不到錢的話，房貸還不上，吃飯都成問題。

想要賣房就更是“醫(yī)得眼前瘡，剜卻心頭肉”，只要你出手賣，不跌個首付是出不了手的，等于你工作好幾年，辛辛苦苦攢錢，就因為買了一個房，你就一切歸零，還得倒貼。關(guān)鍵很多人當時買房，還真不是為了炒房賺錢，純粹就想有個自己的房子。

這一年以來，好些2018年以后買房的人已經(jīng)扛不住了，停貸了，等著被銀行拍賣。

我有個認識的人在法院，說今年法拍房的執(zhí)行蹭蹭漲。現(xiàn)實中我也看到過這樣的真實案例，一個大哥2018年買的房子，180多萬，貸款130萬，每個月房貸8000多，當時買房的時候工作還不錯，月薪2萬多，后面失業(yè)了大半年，完全沒收入，靠著之前一點點繼續(xù)扛了一年的樣子，最終扛不下去了，然后停貸。

結(jié)果你猜怎么著，當初180多萬的房子，最后好像是拍了120多萬（相當于跌了一個首付），反正他自己說的是，把拍賣款全部還房貸還不夠，還要自己添。

他本來上班的時候人特別勤懇，人也蠻優(yōu)秀的，不然也攢不了那么多錢買房，只是沒想到，買了一個房，把自己幾年的積累全買沒了，還買來了一堆債。我不知道他這個算不算個例吧。

當然他這個還不算最慘的，因為他至少還拿到了房子，還有些人，房子都交不了，爛尾了，比如鄭州那些爛尾樓，不都是一個個家庭曾經(jīng)夢寐以求的家園嗎？

所以你要說你今年買房是勇士，多少有點不講武德。

實話說，今年買房不說占便宜，按理說不虧，因為你現(xiàn)在在全國大多數(shù)地方買房，房價基本跌回去好幾年了，買同樣的房子，2018年左右買，月供5000，但你現(xiàn)在買也許只要4000。

今年買房，你的選擇性會非常多，尤其是二手房，隨便你挑，甚至可以肆意壓價，至少從2008年金融危機以來，你都見不到這樣的買方市場，所以你這跟2018年以來買房的人比，根本就是兩個世界。

只是也建議，時代不同了，買房不要加杠桿，有多大能力干多大事，這年頭還是保守一點好。但也不必過于恐慌，你要是著急買房結(jié)婚，給孩子上學，該買還是要買。

（有的人不要杠，我說的是整體跌，有的地方確實在漲）