處理思路（本書寫于2016-2019年，故部分內(nèi)容是按照當時法律適用所寫）

1.在本案中，承租人改動房屋的主體結(jié)構(gòu)三處，其中一處在合同中有約定，是否滿足解除租賃合同的條件？

租賃合同應當解除。理由如下：承租人負有正當使用租賃物的責任，依照《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條的規(guī)定、《工程質(zhì)量檢測鑒定報告》及補充說明，乙某某對案涉房屋的A、C兩處改動雖然不影響房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的安全，但卻對房屋的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)進行了變動。

從雙方的合同約定及庭審陳述來看，原告甲某某是允許被告乙某某對房屋B處的改動，但現(xiàn)有證據(jù)不足予證明被告乙某某對A、C兩處的改動經(jīng)得原告甲某某的同意。故應認定被告乙某某擅自對案涉房屋的A、C兩處進行了改動。雖然原告甲某某沒有提出書面異議，但多次進行信訪并最終進行訴訟，而被告乙某某自始至終并沒有對房屋主體結(jié)構(gòu)的改動進行恢復。所以上述的行為已經(jīng)滿足上述司法解釋規(guī)定的要件，該合同應當解除。

相應的，我們對于承租的房屋進行的裝修如果涉及房屋主體的改動，應當在簽訂的合同中明確約定好，千萬不能漏掉可能的改動。

否則出租人有理由因之提起訴訟要求解除合同。而沒有書面約定證明出租人同意改動的情況下，訴訟結(jié)果會對承租人很不利。

2.假如訴訟中出租人提出對房屋的主體結(jié)構(gòu)是否變動進行鑒定，承租人不同意并阻止的訴訟后果會是什么？

因為原告甲某某已經(jīng)證實了房屋主體確實發(fā)生了三處改動，而這些改動是否是對房屋主體結(jié)構(gòu)的改動關系到合同是否達到解除條件的認定。

那么，當原告甲某某提出鑒定，而實際占有房屋的被告乙某某拒絕并阻止鑒定，則根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條，應當作出對被告不利的認定，也就是房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生了改動。

相應的，如果確實發(fā)生承租人未經(jīng)同意擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)，出租人也應當用書面的方式表達自己的異議，并盡快與對方進行溝通，以決定處理思路（本書寫于2016-2019年，故部分內(nèi)容是按照當時法律適用所寫）。

法院判決（本書寫于2016-2019年，故部分內(nèi)容是按照當時法律適用所寫）

一審判決如下：

1.解除原告甲某某和被告乙某某于2009年12月1日簽訂的租房合同；

2.被告乙某某于本判決生效后三十日內(nèi)從涉案號房屋中騰空搬離，并恢復原狀；

3.駁回反訴原告乙某某的訴訟請求。

本訴案件受理費人民幣5800元，由本訴被告乙某某負擔；反訴案件受理費人民幣5800元，反訴原告乙某某負擔。

二審判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費11600元，司法鑒定費30000元，由上訴人乙某某負擔。本判決為終審判決。

法律依據(jù)

  （現(xiàn)在則應為適用《中華人民共和國民法典》相應法條）

《中華人民共和國合同法》

第二百一十九條：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”

《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》

第二條：“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。

沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的由負有舉證責任的當事人承擔不利后果?！?/span>

第七十五條：“有證據(jù)證明一方當事人持有證據(jù)無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立”。 

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第七條：“承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理”。