不是Money永不眠的華爾街，不是蓋茨比莊園原型所在的長(zhǎng)島，甚至不是57街或時(shí)報(bào)廣場(chǎng)，而是上東區(qū)。 ▌紐約上東區(qū)掠影與之相似，倫敦令人向往的街區(qū)不在金融城，而是肯辛頓宮花園大街；東京名聲顯赫的 “ 壕宅區(qū) ” 也并非六本木或銀座，反倒是世田谷。一般而言，CBD（中央商務(wù)區(qū)）不應(yīng)該更吸引富豪么？且容UP君將緣由道來。縱觀世界，華爾街、金絲雀碼頭、新宿-澀谷 …… 世界級(jí)CBD可謂“寸土寸金”，但住宅地規(guī)劃有限且布局零星，難以形成規(guī)模效應(yīng)。于是，幾乎每一座世界級(jí)CBD的崛起，都將伴生level對(duì)等的「中央居住區(qū)」：上東區(qū)的顯貴離不開華爾街的繁榮；肯辛頓區(qū)大宅活躍著金絲雀碼頭的巨鱷；世田谷的持續(xù)走紅與靠近新宿-澀谷密不可分 ……這些中央居住區(qū)之所以被視為 “ 宜居天花板 ” ，在于三個(gè)共性：第一，與CBD一樣，它們居于城市核心地段，享有一線配套和生態(tài)人文資源。上東區(qū)博物館、時(shí)裝店遍地；世田谷則擁有五座知名城市公園。第二，CBD強(qiáng)大產(chǎn)能和財(cái)富凝聚力，催化居住需求升級(jí)與純粹圈層誕生。中央居住區(qū)往往集中性誕生中高端社區(qū)，高階城市群體聚居，便會(huì)形成更純粹的圈層?？闲令D花園大街被譽(yù)為 “ 億萬富翁大街（Boulevard of Billionaires） ” ，上東區(qū)與世田谷也是名人聚居之地。第三，不同于CBD以產(chǎn)業(yè)、商務(wù)為主，中央居住區(qū)更注重居住品質(zhì)和生活氛圍。隨著高學(xué)歷、高收入的產(chǎn)業(yè)和商務(wù)人口聚集，中央居住區(qū)向“鬧中取靜”發(fā)展成為必然。 ▌肯辛頓區(qū)掠影視線移回國(guó)內(nèi)：香港中環(huán)CBD間接成就了半山別墅區(qū)，深圳福田CBD滋養(yǎng)了香蜜湖，陸家嘴CBD讓聯(lián)洋碧云成為公認(rèn)的 “ 宜居區(qū) ” 。那么，在冉冉升起的 “ 內(nèi)陸第四城 ” 成都，是否也會(huì)上演這般傳奇？中央居住區(qū)的出現(xiàn)，一個(gè)有分量的CBD是前提。蓉城之南，成長(zhǎng)中的天府總部商務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱為“天府CBD”）正是天選之子。它是天府新區(qū)幾何中心，定位于 “ 面向世界的商務(wù)區(qū)，成都未來城市新中心 ” 。其規(guī)劃起點(diǎn)之高：首創(chuàng)進(jìn)階版中央商務(wù)區(qū)發(fā)展新范式 —— 中央商務(wù)公園（CBP），軌道路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)；其入駐企業(yè)之強(qiáng)：著力構(gòu)建大企業(yè)大集團(tuán)集群發(fā)展格局，現(xiàn)已有中建、中交、中冶等 “ 中字頭 ” 國(guó)之重企進(jìn)駐，堪稱 “ 3.0版CBD ” 。 ▌天府CBD規(guī)劃圖隨著天府CBD崛起，與之一街之隔的 “ 專屬中央奢宅區(qū) ” —— 麓湖公園區(qū)登場(chǎng)便成為房企大鱷圍獵之地：萬科、中海、卓越、萬華、德商 …… 八仙過海，卻不約而同地拿出了相同的 “ 殺手锏 ” —— 高端產(chǎn)品線。天府新區(qū)向來不缺居住板塊：過去有南湖、華陽，現(xiàn)在有錦江生態(tài)帶、興隆湖、天府公園區(qū) …… 群英薈萃，麓湖公園區(qū)何以一枝獨(dú)秀？我們不妨以區(qū)域內(nèi)建發(fā)房產(chǎn)的迭新之作 —— 建發(fā)·觀唐映月作為 “ 觀測(cè)點(diǎn) ” ，看看天府中央居住區(qū)到底魅力何在。早在2005年，麓山國(guó)際就埋下 “ 低密、豪華 ” 的火種；后有8300余畝麓湖生態(tài)城，以城市級(jí)力量撬動(dòng)發(fā)展，為之鋪墊了高端土壤。現(xiàn)如今，以建發(fā)為代表的品牌房企爭(zhēng)先入駐，以TOP級(jí)產(chǎn)品延續(xù)高端基因，實(shí)屬難得。其次，優(yōu)越的地理位置，奠定其成為中央居住區(qū)的基礎(chǔ)。麓湖公園區(qū)距離率先起步的天府CBD東區(qū)僅一街之隔，區(qū)域內(nèi)的建發(fā)·觀唐映月與中交、中建等總部大樓的步行距離僅約2公里，能快速承接外溢的精英人口，堪稱 “ 專屬定制 ” 。 ▌天府CBD東區(qū)實(shí)景圖（來源：@天府發(fā)布）同時(shí)，區(qū)域坐落于 “ 天府新區(qū)黃金十字軸芯 ” —— 天府大道與武漢路交匯處，在提升出行便捷度的同時(shí)，又讓城市資源得以快速導(dǎo)入，想不起飛都難。再者，其規(guī)劃與公園城市理念完美契合，可圈可點(diǎn)。由于沒有集中性產(chǎn)業(yè)、商務(wù)開發(fā)，區(qū)域?qū)⒋罅亢诵耐恋刈層杈幼」δ?，且充分尊重既有生態(tài)本底，形成 “ 低容高綠 ” 特征。除了區(qū)域內(nèi)的 “ 網(wǎng)紅 ” 紅石公園之外，還有超2萬畝城市級(jí)巨型生態(tài)將其環(huán)繞。以建發(fā)·觀唐映月為例：步行約1.4公里即達(dá)約3450畝的天府公園與被譽(yù)為 “ 園中珍珠 ” 的約300畝秦皇湖，約1.9公里可達(dá)麓湖約2100畝湖域，約4公里便可進(jìn)入擁有約3800畝濕地面積的鹿溪河生態(tài)區(qū)，再往南約2公里，便是興隆湖約4500畝水域 …… 相當(dāng)于坐擁20多個(gè)浣花溪公園！什么是 “ 將生活根植于公園 ” 的公園城市生活？或許，這就是答案。▌麓湖公園區(qū)周邊生態(tài)掠影 左右滑動(dòng)查看更多最后，其生活氛圍日漸濃厚，高端生活配套更是觸手可及。得益于十多年來的 “ 南拓 ” 紅利，麓湖公園區(qū)羽翼漸豐。 ▌天府CBD部分配套一覽（效果圖僅供示意，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)）交通方面， “ 三縱一橫 ” 高標(biāo)準(zhǔn)路網(wǎng)環(huán)繞，地鐵1、6、18號(hào)線交錯(cuò)聯(lián)動(dòng)全城，連接成都雙國(guó)際機(jī)場(chǎng)，通達(dá)全世界。從建發(fā)·觀唐映月出發(fā)，駕車駛?cè)胩旄蟮琅c梓州大道的距離分別是約1.3與1.2公里，與最近的地鐵6號(hào)線昌公堰之間的直線距離也僅約500米 ……▌建發(fā)·觀唐映月位置示意圖教育方面，麓湖公園區(qū)地處天府新區(qū)學(xué)位充足的小學(xué)、初中C區(qū)，涵蓋天府七小、天府八小、元音小學(xué)、哈密爾頓麓湖小學(xué)等優(yōu)質(zhì)小學(xué)以及天府十一中、元音中學(xué)等高品質(zhì)初中，此外，樂盟國(guó)際學(xué)校等以素質(zhì)教育著稱的學(xué)校也近在咫尺。▌元音小學(xué)實(shí)景圖（來源：@成都天府新區(qū)元音小學(xué)）商業(yè)方面，除了已開放的麓湖天府美食島、TFS天府國(guó)際保稅商業(yè)中心、山姆會(huì)員店等商業(yè)之外，定位 “ 新名片+高顏值+趣生活 ” 的昌公堰TOD（在建）、將打造多元復(fù)合城市商業(yè)服務(wù)中心的青島路TOD（規(guī)劃）以及麓湖東TOD（規(guī)劃）三大TOD商業(yè)與本月初已正式封頂?shù)?strong>天府大悅城購物中心以及多座高星酒店，從購物休閑到商務(wù)消費(fèi)，完成全面覆蓋。▌天府大悅城購物中心效果圖醫(yī)療方面，華西天府醫(yī)院、成都萬達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院（計(jì)劃今年開業(yè)）、省第二人民醫(yī)院天府院區(qū)（在建）、華西牙科總部（在建）…… 高質(zhì)量 “ 15分鐘醫(yī)療圈 ” 正加速成型。▌華西天府醫(yī)院實(shí)景圖（來源：@天府發(fā)布）除此之外，步行范圍內(nèi)，西博城、 “ 天府之檐 ” 、雪蓮堂美術(shù)館以及未來成都 “ 最高樓 ” 等一流設(shè)施均觸手可及。鬧中有靜，大器終成，堪稱成都版 “ 上東區(qū) ” “ 世田谷 ” 。▌“天府之檐”、西博城與網(wǎng)紅草坪實(shí)景圖左手當(dāng)下之綠意繁華，右手未來之宏偉藍(lán)圖，麓湖公園區(qū)的魅力便在于此，這里也因此成為大量高凈值人群的理想居住地。縱觀整個(gè)區(qū)域，從麓湖墅群到現(xiàn)代大平層，國(guó)際范的居所遍地可尋，但在文化自信回歸的當(dāng)下，卻仍缺乏高度契合高階人群中式審美需求的項(xiàng)目。作為建發(fā)房產(chǎn)「山水唐風(fēng)」的全新新中式產(chǎn)品，建發(fā)·觀唐映月在高端市場(chǎng)一經(jīng)亮相便引發(fā)高度關(guān)注，也源于此。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，談“中式”必會(huì)提及建發(fā)房產(chǎn) —— 隸屬于《財(cái)富》世界500強(qiáng)，實(shí)力國(guó)企建發(fā)集團(tuán)。建發(fā)房產(chǎn)致力于成為 “ 新中式生活匠造者 ” ，已在新中式產(chǎn)品領(lǐng)域深耕數(shù)十載，凝練出 “ 儒門、道園、唐風(fēng)、華紋 ” 的中式匠造理念，讓那些璀璨的中國(guó)千年文化，真正走入人們的生活。▌成都建發(fā)·央璽實(shí)景圖2020年，建發(fā)房產(chǎn)首次將中式產(chǎn)品根植成都，就令高階人群愛不釋手：建發(fā)央璽數(shù)次開盤，數(shù)次熔斷，緊隨其后入市的建發(fā)央著同樣頗受高凈值人群偏愛，兩開兩捷。▌成都建發(fā)·央著實(shí)景圖作為2022年純粹盛唐風(fēng)儀之作，山水唐風(fēng)的建發(fā)·觀唐映月，勢(shì)必將延續(xù) “ 建識(shí)東方，發(fā)獻(xiàn)大美 ” 的建發(fā)新中式產(chǎn)品主張，以突破時(shí)代界限的建筑審美，引領(lǐng)國(guó)際化的中央居住區(qū)實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵性 “ 躍階 ” 。論城市界面之躍階，建發(fā)·觀唐映擁有約156畝的土地規(guī)模、約2.0的低容積率，近年市場(chǎng)罕見的低密新中式文化大盤形象，既與 “ 低容高綠 ” 的城市界面相呼應(yīng)，又以高辨識(shí)度的中式建筑引領(lǐng)生活品位躍階。論居住舒適度之躍階，為不負(fù)此天賜之地，項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)H規(guī)劃T2板式洋樓，形成陣列式排布。如此一來，室內(nèi)通風(fēng)采光效果都達(dá)到 “ 享受級(jí) ” 的同時(shí)，也形成純粹而舒適的圈層感。更重要的是，建筑密度僅約21.65%的指標(biāo)之下，大多數(shù)土地被讓予園林，讓 “ 推窗見景 ” 成為標(biāo)配。此外，大平層與躍層兩大闊尺空間形態(tài)搭配，無疑將進(jìn)一步提升生活的舒適感。論文化底蘊(yùn)之躍階，秉承建發(fā)新中式理念，亭臺(tái)樓榭、理水疊山的中國(guó)園林意境，與傳承唐代建筑色彩運(yùn)用的赤白朱紅相互映襯，重現(xiàn)盛唐大明宮 “ 春有百花爭(zhēng)艷，夏有小橋流水，秋有落葉如金 ” 之詩情畫意。▌意境圖生態(tài)底蘊(yùn)優(yōu)厚的天府CBD “ 專屬奢宅區(qū) ” 與文化底蘊(yùn)濃厚的建發(fā)·觀唐映月，會(huì)碰撞出怎樣的耀眼火花？建發(fā)·觀唐映月展示區(qū)即將亮相，屆時(shí)，不妨親去欣賞。編輯：Zoe Ⅰ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet
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