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9月18日，柳州市北雀路臨江小苑業(yè)主覃女士發(fā)現(xiàn)，她的小轎車車輪被物業(yè)用大鎖給鎖住了，物業(yè)稱這是因?yàn)轳烤芙涣?年的停車費(fèi)。而覃女士則表示，她拒繳納停車費(fèi)事出有因，物業(yè)無權(quán)鎖她的車。 9月18日下午，記者在臨江小苑看到，覃女士的小轎車左前輪被用一把大鎖鎖住，車上貼著一張通知，上面寫著：“桂B(yǎng)K***車主，您的汽車停車費(fèi)從2020年10月1日開始欠費(fèi)至今。請(qǐng)盡快到臨江小苑物業(yè)辦公室繳納所欠停車費(fèi)用?！?/span> 覃女士說，她是9月18日上午發(fā)現(xiàn)車輛被鎖的。她聯(lián)系物業(yè)時(shí)，物業(yè)表示要她先繳了停車費(fèi)才能幫她開鎖，她為此撥打了12345熱線求助。 “我之前一直都按規(guī)定繳費(fèi)，去年9月4日，我的車停在小區(qū)里，前擋風(fēng)玻璃被砸壞，我找物業(yè)想查看監(jiān)控，但物業(yè)沒給看。更換擋風(fēng)玻璃需要三四千元，物業(yè)只愿意賠償我300元，我當(dāng)然接受不了?！瘪空f，當(dāng)時(shí)，她就跟物業(yè)提出，如果不妥善處理這事，她就停繳停車費(fèi)。而物業(yè)當(dāng)時(shí)卻未吭聲，也沒說反對(duì)。之后，她又幾次找物業(yè)協(xié)商，但是都沒有結(jié)果。 記者注意到，在覃的車輛擋風(fēng)玻璃處果然有一處鵪鶉蛋大的呈蛛網(wǎng)狀破損。覃說，由于賠償?shù)氖挛磪f(xié)商得結(jié)果，所以她一直沒有去修理。 為此，記者聯(lián)系了臨江小苑物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。 該負(fù)責(zé)人證實(shí)了一年前覃女士曾找他們反映車輛被砸壞的說法。他說，當(dāng)時(shí)，物業(yè)連夜調(diào)看監(jiān)控，查看了十幾個(gè)小時(shí)，但無法確定覃女士車輛的擋風(fēng)玻璃是在小區(qū)內(nèi)損壞的，而覃女士則一口咬定就是在小區(qū)內(nèi)被砸的。當(dāng)時(shí)雙方也進(jìn)行了協(xié)商，但覃女士一直沒有來處理，只一直拖欠停車費(fèi)。 該負(fù)責(zé)人說，9月17日，他們?cè)c覃女士進(jìn)行溝通有關(guān)繳費(fèi)事宜，但覃女士依然要求物業(yè)先全部賠償她的車輛損失，物業(yè)無法接受。覃女士拒交停車費(fèi)不符合規(guī)定，所以物業(yè)才采取鎖車措施。雖然這么做確實(shí)不妥，但物業(yè)也十分無奈。 “小區(qū)之前也曾發(fā)生過外墻瓷磚脫落砸到車輛的事，對(duì)于這類不可抗力的因素導(dǎo)致的車輛被砸，物業(yè)對(duì)其他車主都是賠付幾個(gè)月的停車費(fèi)，但是覃女士不接受?！?/span> 9月18日下午，在怡江社區(qū)協(xié)調(diào)下，物業(yè)為覃女士的車輛開鎖放行，車輛擋風(fēng)玻璃破砸問題同意之后再進(jìn)行協(xié)商。 對(duì)此，廣西至和律師事務(wù)所李發(fā)翔律師表示，業(yè)主不繳納停車費(fèi)的做法不合法，物業(yè)因此鎖業(yè)主的車輛也不合法。按照民法典法律規(guī)定，業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)可以通過訴訟解決。車輛作為公民的私有財(cái)產(chǎn)是不得非法扣押的，物業(yè)鎖車相當(dāng)于扣車，已經(jīng)涉嫌違法。 而覃女士的擋風(fēng)玻璃受損問題，也同樣可以通過訴訟方式解決。以此拒交停車費(fèi)，同樣違反了法律規(guī)定。
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