素稱“齊魯大地”，儒家文化發(fā)源地的山東省，是我國人口大省之一，常住人口10152.7萬人。提起山東，人們最先想到的會(huì)是青島、濟(jì)南這些經(jīng)濟(jì)與旅游業(yè)都極為發(fā)達(dá)的城市，但山東最具有潛力的城市卻不是這些，而是正在奮起直追的濰坊。
　　2016年濰坊便被認(rèn)定為“中國最具投資潛力和發(fā)展活力的新興經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”之一，2021年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值7010.6億元，同比增長9.7%，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)2781.5億元，同比增長16.4%，按消費(fèi)類型分，商品零售2589.1億元，增長15.5%；餐飲收入192.4億元，增長30.0%，升級(jí)類消費(fèi)需求持續(xù)釋放，金銀珠寶類商品零售額增長63.2%。全體居民人均可支配收入37103元，同比增長9.4%。從數(shù)據(jù)反映出，濰坊在經(jīng)濟(jì)增長方面真的可謂是突飛猛進(jìn)。幾年之間，濰坊高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了居民消費(fèi)，但在商業(yè)配套方面，相較于青島、濟(jì)南等城市卻還是稍顯滯后，大型城市級(jí)商業(yè)綜合體數(shù)量不足，更多區(qū)域甚至沒有購物中心，僅靠百貨、商超來完成消費(fèi)的主要功能。
　　據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，濰坊市商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展極度滯后，南方很多比濰坊規(guī)模小，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入、GDP體量都次于濰坊的城市，其商業(yè)活動(dòng)卻比濰坊更活躍。其次，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃對(duì)于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，缺少具體規(guī)劃和以及外來資本的引入，現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目多數(shù)由百貨轉(zhuǎn)型而來，項(xiàng)目定位模糊，時(shí)尚度不足，業(yè)態(tài)單一，缺乏大型奧萊MALL，更沒有街區(qū)概念，高端品牌及特色商品缺少，部分項(xiàng)目設(shè)施老舊，動(dòng)線混亂，停車?yán)щy，導(dǎo)致許多濰坊高收入人群，寧愿到其他城市進(jìn)行消費(fèi)。
　　根據(jù)2022年春節(jié)黃金周期間的消費(fèi)數(shù)據(jù)看，山東監(jiān)測(cè)的500家商貿(mào)企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額88.4億元，同比2021年增長1.8%，同比2019年增長7.5%。監(jiān)測(cè)的80家餐飲企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6653.5萬元，同比增長8.7%。從數(shù)據(jù)不難看出，消費(fèi)升級(jí)對(duì)于三四線消費(fèi)者已經(jīng)很普遍，更多消費(fèi)者也在不斷追求更時(shí)尚的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)理念。在這樣的背景下，如何把握好這一波實(shí)體商業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，為城市注入新的活力，帶來新的發(fā)展機(jī)遇，成為濰坊市政府的重要任務(wù)之一。

　　2021年底，云創(chuàng)金谷商業(yè)項(xiàng)目（暫定名：新辰里奧萊MALL·山東濰坊）正式落戶于濰坊市奎文區(qū)文化路通亭街，云創(chuàng)金谷項(xiàng)目為山東省及濰坊市重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，由濰坊市政府全程督導(dǎo)，打造一個(gè)包含商業(yè)開發(fā)、5A級(jí)寫字樓，5星級(jí)酒店，商住公寓于一身的超大體量一站式商業(yè)綜合體，使之成為奎文區(qū)乃至濰坊北部城區(qū)新型商業(yè)中心、云創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)。云創(chuàng)金谷項(xiàng)目整體由濰坊大型國企恒建集團(tuán)投資建設(shè)，邀請(qǐng)北京愛特茂商業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、招商、運(yùn)營。北京愛特茂商業(yè)發(fā)展有限公司，是一家專注于城市奧萊購物中心、社區(qū)型商業(yè)、品牌超級(jí)折扣店 B.P.maxx等多種新零售運(yùn)營模式的專業(yè)公司。愛特茂商業(yè)的創(chuàng)始人沈慧峰先生，是業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的百貨、超市雙料專家，同時(shí)兼任中國百貨協(xié)會(huì)常務(wù)理事、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)奧特萊斯分會(huì)副會(huì)長、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)創(chuàng)新分會(huì)創(chuàng)會(huì)理事、北京物資學(xué)院特聘教授。公司高管團(tuán)隊(duì)在時(shí)尚購物中心、奧特萊斯、折扣百貨等領(lǐng)域有著極為豐富的復(fù)合操盤經(jīng)營。愛特茂商業(yè)致力于將最優(yōu)的商品，以最快的速度和最合理的價(jià)格提供給消費(fèi)者，核心特色包含全渠道一體化經(jīng)營、全數(shù)字化經(jīng)營、購物中心及百貨服飾類折扣經(jīng)營、自營及單品管理系統(tǒng)、業(yè)態(tài)規(guī)劃及品類管理等，以成為中國商業(yè)運(yùn)營的領(lǐng)先者為目標(biāo)。公司運(yùn)營的購物中心有北京新辰里購物中心、北京畢淘買生活廣場(chǎng)等多家購物中心，以及全國多家B.P.maxx超級(jí)折扣店等商業(yè)項(xiàng)目。

　　新辰里奧萊MALL·山東濰坊，總建筑面積約20萬平方米，包含地下三層至地上五層及屋頂花園，規(guī)劃車位1400個(gè)，項(xiàng)目招商將以“首店經(jīng)濟(jì)”為發(fā)力點(diǎn)，20%以上為城市或區(qū)域首店。室內(nèi)設(shè)計(jì)以極簡的先調(diào)和抽象的藝術(shù)表達(dá)，營造了建筑的現(xiàn)代藝術(shù)感，水流、波紋、云朵等元素相融呼應(yīng)，占線自然元素與商業(yè)環(huán)境的碰撞交流。項(xiàng)目建成后將成為集吃、喝、玩、樂、游、購、娛、學(xué)為一體的大型城市奧特萊斯購物中心，并極大的推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市品質(zhì)提升。

　　新辰里奧萊MALL·山東濰坊將打造成為濰坊首個(gè)MALL+BLOCK的雙模商業(yè)時(shí)尚購物中心，項(xiàng)目將于年內(nèi)開業(yè)，打造一個(gè)以開放、潮流、生態(tài)為核心，定位于注重生活方式的時(shí)尚型購物中心，成為濰坊第一個(gè)注重生活方式的時(shí)尚型購物中心。

　　新辰里奧萊MALL·山東濰坊將建成山東全省首個(gè)最長飛天扶梯，提升高度可達(dá)24米，運(yùn)行區(qū)間達(dá)46.6米，可同時(shí)搭乘200多人，是濰坊乃至山東省內(nèi)跨度最大，提升高度最高，可同時(shí)乘坐人數(shù)最多的室內(nèi)自動(dòng)扶梯。

　　同時(shí)，新辰里奧萊MALL·山東濰坊還將建成濰坊首家800㎡裸眼3D巨屏，打造城市獨(dú)一無二的視覺名片，將裸眼3D植入城市綜合體的同時(shí)，全場(chǎng)超500家的全業(yè)態(tài)品質(zhì)品牌，20%以上城市或區(qū)域首店以及人氣IP打卡地標(biāo)、多元化主題街區(qū)等元素的融合，在潮流、家庭兩大優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)加持下，實(shí)現(xiàn)家庭、年輕、精致、歡聚全客層的消費(fèi)全鏈接。打造新消費(fèi)格局下，都市潮趣生活新磁場(chǎng)，刷新城市商業(yè)高度。