買房后，房子升值是所有購房者的希望，然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實卻骨感！”你越是希望房子升值，它卻偏偏出現(xiàn)了貶值，這到底是怎么回事呢？對于這個問題，主要原因就在于你可能選錯了購房時機，即剛買完房子，房價就下跌了！也許你會問“我哪里知道房價何時上漲呢？何時買房才好呢？房子何時升值呢？”面對這個三連問，小編要說的是，2022年，當房產(chǎn)中介發(fā)生以下這5大變化時，你的房子也就會升值20%！

縮短服務(wù)周期

①服務(wù)周期變短

一般來說，房產(chǎn)中介的服務(wù)周期都是比較長的，從客戶看房到成交再到過戶完成，這中間可是要經(jīng)歷數(shù)月之久。尤其是客戶從看房到成交這段時間，因為客戶格外慎重，往往會看房數(shù)次后，才會交錢成交。但是，如果你看到房產(chǎn)中介的服務(wù)周期變短，客戶成交較快，那就說明此時房價正處于上漲趨勢，若交易太慢，恐怕就買不到房子了！

②房企合作減少

開發(fā)商與房產(chǎn)中介都是有合作的，就比如房產(chǎn)中介與開發(fā)商簽訂代理協(xié)議，以此來推銷開發(fā)商的新樓盤。在樓市冷淡時，開發(fā)商一般會加大與房產(chǎn)中介的合作關(guān)系，以此來提高樓盤的銷量。但是，如果你看到房產(chǎn)中介與開發(fā)商的合作減少了，甚至出現(xiàn)開發(fā)商違約的情況，那就說明此時樓市比較火熱，房子根本不愁賣，房價也會上漲，你的房子也會跟著升值的！

中介費增加

③中介費用增加

在樓市冷淡時，房產(chǎn)中介因為沒有客源，只得通過降低中介費的方式來獲取客源，維持正常運轉(zhuǎn)。但是，如果你看到房產(chǎn)中介在上調(diào)中介費，反而卻有更多的客源，那你就應(yīng)該明白怎么回事了！此時樓市必然十分火熱，房價即將開始大漲，你的房子自然也就會升值了！因此，大家沒事不妨就去逛逛房產(chǎn)中介處，了解一下中介費的漲跌情況。

④提供房源減少

房產(chǎn)中介可是靠房源來取勝的，只有手中房源足夠多，才會有更多的收益。但是，如果你看到房產(chǎn)中介所提供的房源較少，那就說明此時房子十分緊俏，房價必然會出現(xiàn)上漲，你的房子也就會升值了！

分店真多

⑤分店數(shù)量增加

對于房產(chǎn)中介來說，加開分店可是需要成本的，因此，他們都會格外謹慎。但是，如果你看到房產(chǎn)中介加開分店不計成本，那你就應(yīng)該明白怎么回事了！

要想房子快速升值，可沒有那么容易！首先，購房者需要擁有獨到的眼光；其次，購房者還需要房價大致走勢。如果你可以做到這兩點，相信你的房子很容易就升值了！最后，小編要提醒大家，2022年，當房產(chǎn)中介發(fā)生以上這5大變化時，你的房子也就會升值20%！