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XMind系列 ‖ 物權(quán)法——用益物權(quán)

 瀚文君 2021-11-25

大二上學(xué)期物權(quán)法線下課程思維導(dǎo)圖

民法典是“社會(huì)生活的百科全書”

民法典與每個(gè)人的生活息息相關(guān)

期末復(fù)習(xí)+法學(xué)筆記=奧利給

物權(quán)法|用益物權(quán)

▲圖片畫質(zhì)實(shí)在不佳,有需要?dú)g迎私我

補(bǔ)充說(shuō)明

??本章的順序大體是按照新編21世紀(jì)法學(xué)系列《物權(quán)法》第七版教材為主

??其中內(nèi)容部分以老師上課講的內(nèi)容和書上的內(nèi)容為主,將二者結(jié)合而成,改正了一些錯(cuò)別字和不太通順的語(yǔ)句,因個(gè)人觀點(diǎn)可能會(huì)有出入,因人而異

??本章內(nèi)容補(bǔ)充了新出臺(tái)的民法典相關(guān)的法條,可以根據(jù)自己的能力判斷是否需要,因人而異

??其中內(nèi)容中標(biāo)有的部分是老師上課強(qiáng)調(diào)或自己認(rèn)為的重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容,可以根據(jù)自己的能力判斷是否需要,因人而異

補(bǔ)充內(nèi)容

★用益物權(quán)區(qū)別于所有權(quán):無(wú)處分權(quán)能

★用益物權(quán)的特征【補(bǔ)充】

⒈用益物權(quán)是一種他物權(quán)

權(quán)利人對(duì)他人所有之物享有使用和收益權(quán)

⒉用益物權(quán)是以使用收益內(nèi)容限制物權(quán)→以占有為前提,以使用和收益為內(nèi)容

⑴根本內(nèi)容:對(duì)物的使用和收益,取得他人所有之物的使用價(jià)值

⑵前提:對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際占有

【注】:用益物權(quán)的三項(xiàng)權(quán)能是否必須同時(shí)具備? ?

??土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)→占有、使用、收益

??建設(shè)用地使用權(quán)→占有、使用、收益

??宅基地使用權(quán)→占有、使用

??地役權(quán)→占有、使用、收益

⒊用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)獨(dú)立性→物權(quán)法定原則

⑴用益物權(quán)一旦依當(dāng)事人約定法律直接規(guī)定設(shè)立,用益物權(quán)人便能獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用收益權(quán),除了能夠有效地對(duì)抗第三人外,也能對(duì)抗所有人

⑵用益物權(quán)是一種有期限的權(quán)利,不存在永久無(wú)期限的用益物權(quán)

⒋用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)

【注】:用益物權(quán)的客體為什么不能是動(dòng)產(chǎn)?

對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言,用益物權(quán)的設(shè)定過(guò)于繁瑣,而動(dòng)產(chǎn)流通應(yīng)該相對(duì)快捷,種類繁多,時(shí)限較短,難以對(duì)動(dòng)產(chǎn)形成穩(wěn)定復(fù)雜的用益物權(quán)關(guān)系

⑴動(dòng)產(chǎn)→債權(quán)法律關(guān)系

⑵不動(dòng)產(chǎn)→物權(quán)法律關(guān)系

★用益物權(quán)的一般規(guī)則

⒈基本內(nèi)容:占有、使用、收益

⒉行使用益物權(quán)應(yīng)當(dāng)依法護(hù)和合理開發(fā)利用資源→綠色原則

⑴節(jié)約資源

⑵保護(hù)環(huán)境

⒊用益物權(quán)人行使權(quán)利,所有權(quán)人不得干涉

⒋用益財(cái)產(chǎn)被征收、征用,用益物權(quán)人有權(quán)獲得補(bǔ)償

【注】:民法典相關(guān)法條引入

第三百二十三條 【用益物權(quán)的定義】

用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百二十四條 【國(guó)有和集體所有自然資源的用益物權(quán)】

國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源,組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。

第三百二十六條 【用益物權(quán)人權(quán)利的行使】

用益物權(quán)人行使權(quán)利,應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

第三百二十七條 【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】

因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

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