在中國，十年后將有三分之一的人口超過60歲，養(yǎng)老服務的對象從特殊困難老人轉向全體老人。面對這些變化，適老性設計逐漸成為了一個熱門關注。

原構設計團隊認為“適老性設計，是適合所有人的設計”，適老性設計應以全生命周期健康管理及照護為核心，全功能、全周期、全覆蓋，提供持續(xù)照料、高品質生活環(huán)境。同時也要關注老年人的精神需求，讓老年群體不僅得到專業(yè)的照料，還能獲得內心情感的滿足，安享“離家不離家”的養(yǎng)老體驗。

01

簡述

項目作為珠海正方集團的首發(fā)醫(yī)養(yǎng)項目，充分挖掘地域優(yōu)勢，以規(guī)范、專業(yè)、高品質的慣例和運營服務，為老人提供綠色生態(tài)的花園式養(yǎng)老社區(qū)，形成全齡化的活力社區(qū)，打造一個新型高端醫(yī)養(yǎng)復合型社區(qū)標桿。

用地位于珠海市香洲區(qū)核心區(qū)域，周邊環(huán)繞居民住宅區(qū)、餐飲等商業(yè)服務區(qū)以及學校等教育設施。項目整體5.4萬平方米，定位“都市醫(yī)養(yǎng)中心+高端頤養(yǎng)公寓”，以醫(yī)療護理院為基礎，養(yǎng)老公寓為配套，實現醫(yī)與養(yǎng)的結合。

02

挑戰(zhàn)

我們認為實現這個項目土地價值的突圍重點在于聚焦解決以下問題：

1.如何在城市中心狹小地塊內解決復雜的功能布局？

2.如何實現對內共享，對外開放，最大化發(fā)掘靈動的空間價值？

3.如何從使用者的角度去思考定位？

03

解決

整體規(guī)劃在地塊局促的限制下，利用養(yǎng)老和醫(yī)療兩棟L型塔樓形成風車狀的圍合，保證內部花園景觀最大化的同時也能在東西兩側形成視野和空間的互通。兩大中心的功能相互獨立又可以通過裙房功能來建立相互之間的關聯動線組織。健康老人的生活起居，介助老人的區(qū)域活動，失智老人的封閉管理，康復醫(yī)院的獨立出入，污物后勤的隱蔽流線，運營參觀的最佳路線等等都需要被關注考慮。

項目中有一個一級醫(yī)院，面積雖小但五臟俱全，而且對功能環(huán)境的要求很高。在設計中，我們考慮了很多的細節(jié)措施，需要考慮獨立的出入口與污物流線；參觀動線中能否考慮穿越和不穿越醫(yī)療區(qū)的不同動線；避免與健康老人的動線干擾，而同時其中的康復理療區(qū)又需要能被養(yǎng)老樓方便的借用等諸多要求。

各樓層的公區(qū)除了傳統(tǒng)的護士站、助浴、處置等必要功能之外，從人性化的角度更多的考慮了老者、患者、甚至護工的活動休息空間。

對于失智老人這個特殊的群體，在設計中我們也給予了充分關注。平層布置有利于獨立門禁與管理，利用裙房屋頂綠化作為獨立使用的戶外空間，各組團集中的起居活動空間方便組織日?；顒硬⒈阌谧o工有效觀察各居室狀況，在動線組織中還考慮家屬的探望過程如何可以不跨越毗鄰的認知癥組團，避免失智老人產生對陌生人的不安情緒。

各取所需的居住空間，及既有一人獨處的嫻靜，又有兩人共享的歡樂，偶爾朋友來訪，家人探親， 也可小??；合理的戶型配比，舒適的私密空間。

04

外觀

外立面以現代的方式保留中式神韻和精髓，傳統(tǒng)與時尚交融，表達傳統(tǒng)元素的現代美。整體建筑上下三段式比例源自于古典中式建筑的特點，米白色的橫向線條彰顯了項目醫(yī)養(yǎng)的功能特點及沿海城市的開放性風貌，通過錯層的變化以及綠化平臺的穿插，讓單一的線條形成豐富的節(jié)奏感。

主入口形象反復推敲比選，希望城市界面形象可以弱化醫(yī)養(yǎng)的元素感，近人尺度給人溫馨自然的調性。

內院通過屋頂退臺、空中花園、連廊架空等空間希望展示出一個城市中自然的頤養(yǎng)森林。

室內色彩溫暖自然，遵循老人的偏好以米白中性的硬裝融入區(qū)域自然的色調軟裝。

項目目前尚處于建設中，

計劃今年年底展示區(qū)開放，明年8月運營

老去，是所有人都要面對的問題；老齡化，也是醫(yī)療進步、生育率下降的現代社會難以避免的趨勢。老年人作為一個數量不斷增長的群體，對城市空間與公共生活訴求的聲音將越來越大。建筑與城市的設計必然要更多地考慮老年人的需求，才能創(chuàng)造適應未來的、讓更多人獲益的環(huán)境。

在醫(yī)養(yǎng)設計的道路上我們努力探索著，也在用心感受著。能不能從老人的情感需求出發(fā)，是我們作為設計師值得去探索的事情，為了他們，也為了我們自己的將來。

“適老性設計，是適合所有人的設計?！?/strong>