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契稅法實(shí)施后，購(gòu)買首套房、二套房還可以適用契稅優(yōu)惠稅率嗎？

 吸氧 2021-08-10

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契稅法實(shí)施后，購(gòu)買首套房、二套房還可以適用契稅優(yōu)惠稅率嗎？

答：《中華人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。海南省現(xiàn)行契稅稅率為百分之三。
稅率優(yōu)惠：
一、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
如符合上述規(guī)定的，仍可繼續(xù)適用契稅優(yōu)惠稅率。
文件依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）
《海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》（海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第87號(hào)）
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）

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