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 寫作者：子玉草    編輯：小當當

28歲結婚那年，是手頭最寬裕的時候，彩禮錢加上份子錢，以及工作攢下來的工資，我們的家庭積蓄總共有25萬。大我2歲的老公與我同鄉(xiāng)不同村，他和我買房的想法一致，于是我們開始關注買房信息，并著手看房。

我先生的表哥給介紹一位房產中介D哥，是我們老鄉(xiāng)。D哥帶著我們看一手房和二手房后，我們發(fā)現(xiàn)預算總價120萬，戶型采光格局樓層地段很難挑到滿意的房子，周邊小區(qū)總價在130-150萬起，我們也遲遲下不了手。接觸下來，我們總感覺D哥并沒有get到我們買房的需求點，推薦的房源都不合適，于是不再找他。

我老公在漳浦，我在廈門，每次去漳州看房，兩地跑不方便，一來我們不是剛需急入住，也沒有小孩面臨上學，再來(2020年)疫情原因，市場略有下跌，很多人叫我們緩一緩，等等機會，再加上我剛好懷孕，辭職后一門心思放在養(yǎng)胎上，買不買房已經很佛系了。

但到了今年，眼看漳州的房價已經有回暖的苗頭，尤其是三月份的小陽春，一手房報團漲一個點，二手房也跟風漲，平時關注的房源掛出來總價漲好幾萬或好幾十萬，又遇各種政策風口浪尖。

于是，我開始焦慮了。我們的預算總價還是120萬，眼看著房價上漲，我們將面臨兩難處境，要么越來越買不起，要么越買越差。

懷孕8個月的時候，我開始重新著手買房的事情，買房開始更加考慮孩子的未來，一定要買在資源更好的大城市。我們當時的存款有32萬。于是說服先生繼續(xù)看房，不買一手期房和二手毛坯房，只看帶裝修的小三房，可以現(xiàn)住和出租，目標范圍也做了聚焦。

偶然的機會，我小哥和他做房產中介的朋友聊到此事，沒過幾天他給我們介紹了一個房源，就在我們目標范圍內。117平三房兩廳兩衛(wèi)帶精裝修送家具家電，房東是他的朋友。

接下來，我小哥替我們去看房，并細心留意小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，認為性價比高。于是，第二天，就和我先生從廈門趕回漳州看房。

這套房子優(yōu)勢很明顯，滿五唯一，產權清晰，報價10500元/平，房東暫時未掛任何平臺和中介處。中介朋友想直推給我們，并透露說有三五百的降價空間，由于房東還沒把房子掛出去，沒有比價空間，這意味著我們需要以最快的速度下決定。

我小哥幫我們考察了小區(qū)和物業(yè)，他建議我們可以拿下，于是我們考慮再三，決定如果房東愿意賣10000元/平，總價117萬，我們就簽合同。

可是房東不愿意，他們的心理價位是10200元/平。

接下來是一場雙方心理的拉鋸戰(zhàn)。

由于我們屬于精準客戶，只要價格合適，立馬當面簽合同交定金，房東不需要再花時間成本和精力等買主，這是我們的優(yōu)勢。

房東跟我們同齡，基于他們著急換房，他們也擔心別處漲價，再加上我們很有誠意，并許諾過戶之后讓房東夫妻免費住一個月，給他們留充足的時間過渡。雙方各讓一步，這事就成了，總價117萬，當天交了5萬定金。

算下來，從看房到談價，再到最終簽合同交定金，我們只用三天的時間。首付27萬，中介費契稅過戶售后費雜項3萬多，商業(yè)貸90萬，月供5千。

果然，中介靠譜很重要，買賣雙方都是朋友，這單速成，中介費只收我們0.8%，而漳州的市場行情是1-1.5%。

簽合同的那晚，老公心情很復雜，倍感壓力，甚至失眠睡不著。我倒是看得開，壓力只是一時，等我重回職場，兩個人一起賺錢養(yǎng)家，壓力不會這么大。

我們手上32萬，公積金被套住5萬，需要借10萬左右周轉。簽合同交定金后，我開始借錢，從朋友和娘家借來6萬。婆家知道我們要買房，各種反對聲，有些人也怕借錢給我們還不起，這些我們都可以理解。

我婆婆知道我們要買房，很惆悵，但也拿出1萬存款給我們湊首付，我跟我先生講，不能動用我婆婆的錢，她年紀大了更需要留點錢傍身。最后先生的大姐理解我們買房的不容易，拿出3萬再借3萬給我們，給了我們6萬。就這樣，我們借到了首付款。

借錢的時候是最需要做好心理準備的，開心與失落交織在一起，很復雜，但更多的是欣慰與感激。

接下來的半個月，我們順順利利地等著申請貸款、房東解押、交首付款、辦理過戶。

買房沒有技巧，全靠買得早。

根據(jù)我們的自身條件和經濟情況，無論早晚，只能接受總價120萬首付30萬的房子，就怕手上的錢越花越少，房價一微漲，可能連120萬的房子都買不到了?？紤]到換房成本又太高，我們十年內不一定能換得起房，索性一步到位買個小三房，品質升值和空間物業(yè)服務雖然一般，可勝在學校生活交通配套便利，縱然比上不足，但很適合我們，這樣就心滿意足了。

回想買房和借錢的經歷，對于我們這種苦苦掙扎省吃儉用攢錢買房的普通人來說，感慨萬千，一把辛酸淚，如人飲水冷暖自知，但我一點都不后悔，心里的石頭終于落地了。