前戲：

很多朋友建議我開頭條號，我開過，但是經(jīng)過長期觀察發(fā)現(xiàn)，我在今日頭條眼中應(yīng)該是個走鋼索的人，9月份5篇內(nèi)容全部審核不通過，什么愁什么怨，氣得我反手就把我爸手機的頭條刪了。

還是微信大氣，頂多只有一條不通過，因為這條沒通過的內(nèi)容害得我的群友以為我遭抓了，我還是安安心心留在公眾號吧，畢竟都是真愛粉，不但操心我的生活還想幫我把我們?nèi)鹤龃笞鰪姟?/span>

算4月13號之前

這個問題我們糾纏了很久，他的置業(yè)顧問說按備案算，房管局剛開始也說按備案算，后來房管局那位說話都在顫抖的新手妹兒可能覺得心理不安，又核實了一下告訴我，這四個狀態(tài)之一都算購買：網(wǎng)簽、備案、擬訂合同、訂購。

北大資源紫鏡府142的戶型如何呢

大神答：142你買不到，留給特殊人群，這次驗資不準備登記142。（不要在這個上面耗時間）

就讀書來看，選華熙528還是選萬科五龍山

這是什么鬼問題。必須是能買528就買528，關(guān)鍵是你買不到！（不要在這個上面耗時間）

青秀未遮山咋樣，獸獸說要引進前五的小學（此處有一坨吃驚的表情）

首先成華區(qū)得有一個成都前五的小學，當然如果獸獸的意思是引進成華區(qū)前五的小學他也就無所畏懼了，我順便收回吃驚的表情。

說到這個，群友說網(wǎng)傳了一個新五朵菊（jin）花，大概有：高新實驗、成華小學、草堂小學等。這位朋友一定是進了什么假網(wǎng)站，你們不要信。

說到假，有些東西更假，但是又不能敞開說，比如新房不下證，今年子有一堆新盤捂到不開(要么qiang到開)，導(dǎo)致購房者錯過了買房時機，害得別個約等于百萬的首付打水漂。

這些盤真的害人不淺，你龜兒不開就直接對購房者表示拒絕，就不要排號驗資嘛，非要一條龍都要搞焦，置業(yè)顧問忙得跟狗一樣最后的結(jié)局是：今年子不開。

（一名被迫轉(zhuǎn)行的置業(yè)顧問留）

最近開會，成都樓市預(yù)冷，特別是土拍“冷”得讓人瑟瑟發(fā)抖，在10月25號的土拍現(xiàn)場，雙流一塊約52畝的地開拍，起拍價8250元/㎡，只有兩家競買人（換到9月沒有30家不好意思開拍?。。?/span>最后這塊地由中房以8250元/㎡底價成交。

最近的低價地塊不是人居拿就是中房拿，可能其他開發(fā)商都“不看好”成都市場了，只有ZF的親幺兒要扎起，不然這些地賣給哪個哦…….

（希望你們懂）

另，據(jù)了解4·6土拍中拿下的成華新鴻路地塊由于一直沒有簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《<國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>補充協(xié)議》，已經(jīng)被取消競地資格、終止供地。

（具體內(nèi)容詳見公眾號第二條）

土拍說完了再來說土地儲備，一個踏踏要發(fā)展沒有新鮮土地就有點惱火了，光是等拆遷就容易變成安置房與商品房齊飛，爛蓬蓬和高端豪宅共舞的局面。

安慰一哈成華區(qū)和金牛區(qū)的朋友，十年后，這兩個區(qū)還是要飛一哈的，飛好高就要看區(qū)上的手藝了哈。

行政區(qū)的鄙視鏈已經(jīng)非常嚴重了，還是希望各區(qū)之間拉小差距，努力追趕（我們都曉得不可能，但還是要有夢想。）

夢想是啥子，房東的夢想是賣高點，買主的夢想是能買到房東不日怪就對了，一般中介的夢想是今天多賣幾套。

綠家的夢想就更復(fù)雜腦洞更大一些了，綠家在盡量同時滿足賣家買主和自己三方的夢想，最后搞死小中介成立自己的日不落帝國。

看嘛，小中介估價一萬的房源綠家敢標一萬五，難怪不得二手房東也玩起了全款排號的過場。

所謂膽子有多大，價格就可以賣多高，高冷雞血群每晚12點一過就開始群內(nèi)播報最新的二手房交易數(shù)據(jù)。

攀成鋼基本已坐實3W，

三圣鄉(xiāng)差不多2W，

大面1.5W，

就連五塊石成交價也挨邊2W了，而且五塊石還有掛2.7W的。

（不排除賣裝修哈）

當你覺得不可能的事情，由鏈家、房東、各個業(yè)主搞一搞，再來幾個接盤俠的時候，再難以接受的價格也可以被坐實。

銀行貸款不好貸，開發(fā)商又要求全款，商業(yè)產(chǎn)權(quán)利率上浮40%，所以很多人就選擇了抵押貸款，但是群內(nèi)另一神仙又說：下個月可能一些貸款公司就做不出消費貸了哈。

消費貸可能會胎死腹中，但一個寧可錯殺一千也不放過一個的拒貸政策真是讓房地產(chǎn)員工淚流滿面。

全款可能飛不了多久了，有些人是不高興的，但是有資格的人沒錢了，所以總要為沒資格的人打開這扇窗，給他們一個接盤的機會，成都發(fā)布本科就落戶后，將將穩(wěn)了一下的房價又開始了一波彈跳，但是接盤俠的能力還是有限的。

（數(shù)據(jù)自擼房價）

10月23日，青島發(fā)布大學生憑大學畢業(yè)證就可以落戶的政策，真可怕，搶人才的搖褲又脫了一條，越來越赤裸了，既然大家都敢這么不要臉了，不如：

1， 剛需買

2， 手上房子多的，想變現(xiàn)的可以把手上沒優(yōu)勢的盤消化了

3， 近期會有很多新盤陸續(xù)發(fā)證

4， 土地市場看11月

5， 不要糾結(jié)選哪個，只用考慮能買到哪個，看中的盤都排號，哪個先開先買哪個

6， 把流水養(yǎng)起，如果今年買不到，等明年貸款的機會，流水養(yǎng)肥點

備注：文中出現(xiàn)的高冷、外婆、雞哥、雞王都是我……

現(xiàn)在高冷雞血看房群1、2群已拒絕進人，3群已開放，想進群的加我微信哈：286109053。