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佛山新房 樓市資訊 幫你找房 6月16日下午15：00，經(jīng)過(guò)一個(gè)小時(shí)的激烈爭(zhēng)奪，金地以總價(jià)18.71億元，折合樓面價(jià)8382元/㎡，摘取樂(lè)從超9.5萬(wàn)㎡的商住地。據(jù)地圖顯示位于樂(lè)從鎮(zhèn)橫三路以北、縱五路以西，地塊所處北圍片區(qū)是樂(lè)從鎮(zhèn)近年來(lái)迅猛發(fā)展及未來(lái)規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)，有鋼鐵世界、紅星美凱龍二期等樂(lè)從傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)載體。一大批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地 打造特色產(chǎn)業(yè)片區(qū) 近年來(lái)樂(lè)從鎮(zhèn)還借助三龍灣、佛山新城新動(dòng)力，積極布局生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，陸續(xù)吸納廣東科薈生命科技產(chǎn)業(yè)中心、廣東云天抗體生物創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心、暨南大學(xué)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等大批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，一座佛山“健康之城”初見(jiàn)雛形。高端產(chǎn)業(yè)及高素質(zhì)、高層次的產(chǎn)業(yè)人口持續(xù)凈流入，不僅支撐樂(lè)從、北圍片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，增強(qiáng)城市活力，也將成為極大提升土地價(jià)值的籌碼，使得板塊、片區(qū)更加宜居宜業(yè)。地塊東側(cè)將規(guī)劃九年制學(xué)校 樂(lè)從鎮(zhèn)北圍產(chǎn)業(yè)區(qū)西北片區(qū)擬形成“一心、兩帶、三軸、四組團(tuán)”的功能性結(jié)構(gòu)。未來(lái)地塊周邊還將新增3宗宅地以及1所九年制學(xué)校，在今年4月22日樂(lè)從鎮(zhèn)政府已經(jīng)對(duì)外宣布學(xué)校籌建消息據(jù)了解，占地約85畝，辦學(xué)規(guī)模初步設(shè)置為小學(xué)36個(gè)班、初中24個(gè)班。樂(lè)從擬引入優(yōu)質(zhì)教育品牌籌建學(xué)校，并將聘請(qǐng)教育管理經(jīng)驗(yàn)豐富的名校長(zhǎng)主持工作。片區(qū)居民將可享受更優(yōu)質(zhì)教育資源。軌道交通方面，規(guī)劃中的佛山地鐵1號(hào)線(xiàn)三期新隆站與地塊直線(xiàn)約500米，通車(chē)后可方便通勤廣佛。地塊北鄰佛山一環(huán)，東接新桂路，連接佛山大道南，沿著樂(lè)從大道向北走，約7公里左右可達(dá)佛山新城世紀(jì)蓮。商業(yè)配套方面，地塊距樂(lè)從天佑城商圈僅3公里，8分鐘即達(dá)，鄰佛山新城千億配套，星耀101、南豐匯、蘇寧中心等商業(yè)體，基本可以滿(mǎn)足日常。休閑方面，外毗沙良河公園、琴湖公園，內(nèi)享2萬(wàn)㎡主題公園，享受生態(tài)人居，“公園里”的家。目前，樂(lè)從鎮(zhèn)街最高樓面價(jià)的項(xiàng)目為龍光玖龍璽，拿地時(shí)樓面價(jià)達(dá)到1.37萬(wàn)元/㎡。而與該宗地塊所處的樂(lè)從南板塊，目前最高樓面價(jià)項(xiàng)目為中交雅居樂(lè)劍橋郡，樓面價(jià)為1.14萬(wàn)元/㎡。地塊周邊的居住氛圍濃厚，周邊有中建順控云熙悅城外還有中交雅居樂(lè)劍橋郡、金茂碧桂園正榮府、卓越萬(wàn)科朗潤(rùn)園、中建映湖萬(wàn)黛等新盤(pán)，均售價(jià)的區(qū)間為1.5——1.8萬(wàn)元/㎡。
附：該宗地塊詳細(xì)信息 根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積95208.56㎡，涵蓋住宅兼容商業(yè)用地74431.24㎡，公園與綠地16092.29㎡和城市道路用地4685.03㎡。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。其中商住用地部分將分為A、B兩區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
其中，A區(qū)占地37437.03㎡，B區(qū)占地36994.21㎡，容積率均不高于3，綠地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高80米。按照規(guī)劃，宗地僅須配建社區(qū)用房、配電房、開(kāi)關(guān)房等常規(guī)配套。值得一提的是，除了C、D區(qū)總計(jì)占地16092.29㎡的公園與綠地外，A區(qū)還須增設(shè)不少于4990㎡的開(kāi)放公園綠地，B區(qū)須增增設(shè)不少于4440㎡的開(kāi)放公園與綠地。
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